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长沙市农户参与农村土地经营权流转交易意愿的影响因素及对策
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作者 罗中华 戴子钦 周芳文 《湖南农业科学》 2025年第2期81-87,共7页
从农户微观角度进行实证分析,探索长沙市农户参与农村土地经营权流转交易意愿的影响因素,并提出相关对策建议。基于254份调查问卷的二元Logistic回归模型估计结果表明,户主年龄、农户承包地面积、农户的农村土地经营权是否得到保障、农... 从农户微观角度进行实证分析,探索长沙市农户参与农村土地经营权流转交易意愿的影响因素,并提出相关对策建议。基于254份调查问卷的二元Logistic回归模型估计结果表明,户主年龄、农户承包地面积、农户的农村土地经营权是否得到保障、农村社保机制是否完善4个因素对农户参与农村土地经营权流转交易的意愿产生显著影响,而户主性别、户主学历、农户收入主要来源、农户年收入水平、农村土地流转价格、是否设有农村土地流转交易中心、是否流转手续规范且不存在纠纷问题、农村土地流转交易收入占家庭总收入的比例是否高的影响不显著。结合典型村现场访谈结果可知,农村人口流向与结构、农村劳动力非农就业机会及增收渠道、农业生产管理政策及农业社会化服务也在一定程度上产生影响。在此基础上,提出加强农村土地经营权流转交易政策法规宣传、加强农村土地经营权流转交易合同管理、改进农村土地经营权流转交易模式和完善农村社保机制等对策建议。 展开更多
关键词 农户 农村土地经营 流转交易 参与意愿 影响因素 LOGISTIC模型 长沙
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法律视角下农村土地经营权流转问题研究 被引量:5
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作者 阿米娜·斯依提 《长春大学学报》 2024年第3期83-87,共5页
农村土地经营权流转是提高农村土地整合利用、促进农业农村现代化的有效途径。然而,当前土地经营权流转仍存在各种问题和不足。因此,需要从法律角度对农地经营权的入市交流和流转问题进行系统研究。在分析经营权流转的基本现状和法律困... 农村土地经营权流转是提高农村土地整合利用、促进农业农村现代化的有效途径。然而,当前土地经营权流转仍存在各种问题和不足。因此,需要从法律角度对农地经营权的入市交流和流转问题进行系统研究。在分析经营权流转的基本现状和法律困难的基础上,从明确土地经营权权利性质、健全农村土地的产权制度、优化农地经营权融资制度、强化经营权流转法律保障等方面,探讨了健全和完善农地经营权流转法律制度的策略。 展开更多
关键词 农村土地经营权流转 法律困境 体系构建
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农村土地经营权流转的制度意蕴及法律规制 被引量:2
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作者 刘芳岐 《农业经济》 北大核心 2024年第5期113-115,共3页
随着乡村振兴战略向纵深推进,农村土地经营权流转过程中潜藏问题愈发暴露出来,如土地经营权流转相关法律制度不健全,农村土地经营权流转市场不完善等。为了保证农村土地经营权流转的规范化,切实保障流转双方的合法权益,推动农耕用地可... 随着乡村振兴战略向纵深推进,农村土地经营权流转过程中潜藏问题愈发暴露出来,如土地经营权流转相关法律制度不健全,农村土地经营权流转市场不完善等。为了保证农村土地经营权流转的规范化,切实保障流转双方的合法权益,推动农耕用地可持续利用,需要对农村土地经营权流转的法律规制进行深入研究。本文首先对农村土地经营权流转制度意蕴进行梳理,其次从法律制度、工作机制、农民法律意识、土地经营权流转市场机制等方面,探讨土地经营权流转所面临的问题,最后对相关法律规制的完善提出一些建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权流转 制度意蕴 存在问题 法律规制
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农村土地经营权抵押贷款风险评价体系构建--基于贷款农户需求方视角 被引量:1
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作者 阳旸 马晨峰 +1 位作者 杨彩林 刘姝雯 《财会通讯》 北大核心 2024年第8期115-123,共9页
农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款... 农地经营权抵押贷款业务不仅是可以使农户手里的土地流转,更可以进行抵押贷款获得资金,变成“活资产”。但因各类风险导致实践开展中存在诸多困境。文章通过深入走访湖南双峰县试点县,从贷款农户的需求方辨识了农村土地经营权抵押贷款的法律风险、市场风险、抵押品处置风险、民生风险。进一步根据层次分析法与调研数据判断发现不同农户对四类风险的认知程度存在很大差异性,民生风险最大,抵押品处置风险次之,市场风险与法律风险分别是第三大和第四大风险。因此,防范化解农户面临的农村土地经营权抵押贷款风险需要加强政策法规的顶层设计、健全农业市场风险防范机制、完善抵押物评估与处置机制、强化农村社会保障机制。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款 风险评价 需求方
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农村土地经营权抵押贷款的探索与实践——基于江苏省泗洪县的研究
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作者 徐国彬 张朦 陈乃宽 《农业展望》 2024年第1期41-48,共8页
长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押... 长期以来,农村地区特别是经济欠发达地区融资难现象一直存在。随着农村土地“三权分置”改革的深入推进,放活农村土地经营权成为推进农业适度规模经营、加快机械化数字化农业发展、推动乡村振兴的有效抓手,同时也成为农村地区拓宽抵押融资的一种渠道。本研究以泗洪县为例,回顾了泗洪县2016—2022年承担国家农村土地经营权抵押贷款试点的改革历程,从机制建设、政府支持、价值评估、贷款管理、风险处置等视角总结主要做法与成效,从金融机构参与、主体申贷意愿、贷款融资额度、价值评估体系等方面分析了存在的不足,从推广线上线下贷款组合贷、加强信用体系建设、完善价值评估及抵押物处置、加强宣传营造良好金融环境等方面提出对策建议,倡导更多科技型普惠金融“活水”注入乡村,加快农业农村现代化。 展开更多
关键词 农村土地经营 抵押贷款 信用体系 农村金融服务 探索与实践 泗洪县
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农村土地经营权抵押贷款对农民能力性收入的影响研究——来自甘肃省农地试点的证据
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作者 黄荣华 《农业展望》 2024年第1期49-57,共9页
金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区... 金融和农村存在壁垒加大了中国城乡收入差距,阻碍着共同富裕的实现。2016年中国开始农村土地经营权抵押试点建设,试点的配套政策对农民增收产生重要影响。本研究以甘肃省农村土地经营权抵押贷款试点为例,选取2012—2020年甘肃省84个区县的面板数据,借助倾向匹配双重差分模型分析农村土地经营权抵押贷款对所在区县农民能力性收入的影响。结果显示:第一,农地试点建设会显著提高农民的工资性收入,且该正向效应是长期持续的;第二,该政策通过影响农民及涉农企业减少教育文化娱乐支出,将更多资金用于农业科技水平提升,以实现农民的工资性收入增长;第三,行政区划不同并不会引起该政策对农民的工资性收入影响的明显差异。基于此,各地应持续推进农村土地经营权抵押贷款试点及后续工作稳步进行,鼓励和扶持农民进行第二、第三产业经营。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押贷款试点 农民能力性收入 PSM-DID
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乡村振兴战略下农村土地经营权流转中的农民权益保障策略
7
作者 金鑫 《智慧农业导刊》 2024年第23期107-110,共4页
在乡村振兴的浪潮中,土地作为农民生活与发展的基石,面临着新的挑战。随着农民外出务工增多,农村土地弃耕抛荒问题凸显。土地流转作为应对策略,通过合理调配土地使用权,让土地资源得到更高效利用。该文聚焦农村土地经营权流转模式,深入... 在乡村振兴的浪潮中,土地作为农民生活与发展的基石,面临着新的挑战。随着农民外出务工增多,农村土地弃耕抛荒问题凸显。土地流转作为应对策略,通过合理调配土地使用权,让土地资源得到更高效利用。该文聚焦农村土地经营权流转模式,深入分析乡村振兴战略下农民在土地流转过程中可能面临的权益问题,并提出保障策略,为我国农业现代化提供支持,确保农民在土地流转中受益,进一步发挥土地在乡村振兴中的关键作用。 展开更多
关键词 乡村振兴 农村土地经营 土地流转 农民权益 保障
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广州市农村土地经营权流转的制约因素及对策
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作者 许梓珩 许琪东 +2 位作者 张美慧 陈若晗 林丁丁 《农村经济与科技》 2024年第7期51-54,223,共5页
加快农村土地经营权流转是破解广州市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动广州市农业农村发展、促进广州市乡村振兴的重要举措。通过对广州市进行调查分析发现,当前制约广州市农村土地经营权流转的主要因素包括土地不成片,分散零碎... 加快农村土地经营权流转是破解广州市农村土地联产承包关系后继乏力问题、推动广州市农业农村发展、促进广州市乡村振兴的重要举措。通过对广州市进行调查分析发现,当前制约广州市农村土地经营权流转的主要因素包括土地不成片,分散零碎、农村社会保障不足,农民流转意愿不强、土地流转技术带动作用不明显等。因此,要破解上述制约广州市农村土地流转的因素,就需要整合土地资源,发展农业规模化经济、健全农村社会保障体系、加强土地流转技术创新力、建设服务机构和信息交流平台、规范土地经营权流转工作,加强监督等。 展开更多
关键词 乡村振兴 农村土地经营权流转 制约因素 对策 广州市
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乡村振兴战略下农村土地经营权流转中农民权益保障研究
9
作者 操午璟 《农村经济与科技》 2024年第4期46-49,114,共5页
当前农村土地经营权流转中实现农民权益保护的现实阻碍主要体现为土地流转定价机制不规范且流转价格偏低、农民土地流转自主权和收益权无法得到充分保障、农民就业诉求难满足以及土地流转带来的契约风险。分析其原因,主要包括土地流转... 当前农村土地经营权流转中实现农民权益保护的现实阻碍主要体现为土地流转定价机制不规范且流转价格偏低、农民土地流转自主权和收益权无法得到充分保障、农民就业诉求难满足以及土地流转带来的契约风险。分析其原因,主要包括土地流转市场有待完善、利益协调制度不健全、社会保障制度待强化和土地流转监督管理机制不健全。为了保障农民的合法权益,推进农村土地流转制度的发展,应当建立土地流转市场价格形成和动态调整机制、完善农村土地流转法律规范体系和纠纷解决机制、强化农村社会保障制度和土地经营风险保证金制度建设,同时健全土地流转监督管理机制,加快形成完善的土地流转农民合法权益保障体系。 展开更多
关键词 农村土地经营 乡村振兴 流转 农民权益保障
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南乐县颁发首本农村土地经营权不动产权证书
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作者 冯利昌(文/图) 《资源导刊》 2024年第19期37-37,共1页
“有了不动产权证书,土地产权更加明晰、权益更有保障,等于给我们吃了‘定心丸’。”近日,在南乐县首本农村土地经营权不动产权证书颁发现场,拿到证书的近德固乡彭村村民李小冲高兴地说。
关键词 不动产权证书 农村土地经营 土地产权 南乐县
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甘肃省农业农村厅关于印发《甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法》的通知(甘农改发〔2024〕2号)
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作者 《甘肃政报》 2024年第16期19-22,共4页
各市(州)农业农村局,兰州新区农林水务局:根据市场公平竞争、市场准入等相关法律法规要求,结合我省工作实际,我们对甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法进行了修订。现将修订后的《甘肃省工商企业等社会资... 各市(州)农业农村局,兰州新区农林水务局:根据市场公平竞争、市场准入等相关法律法规要求,结合我省工作实际,我们对甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法进行了修订。现将修订后的《甘肃省工商企业等社会资本通过流转取得农村土地经营权审批管理办法》,印发给你们,请严格遵照执行。 展开更多
关键词 市场公平竞争 农村土地经营 工商企业 水务局 甘肃省农业 兰州新区 市场准入 审批管理
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农村土地经营权流转对耕地绿色低碳利用的影响
12
作者 庄灿 《中南农业科技》 2024年第9期149-153,共5页
运用2005—2020年中国30个省份(西藏自治区、港澳台除外)面板数据,借助超效率SBM模型、面板Tobit模型和中介效应模型,构建耕地绿色低碳利用指标评价体系,分析农村土地经营权流转对耕地绿色低碳利用的影响。研究发现,农村土地经营权流转... 运用2005—2020年中国30个省份(西藏自治区、港澳台除外)面板数据,借助超效率SBM模型、面板Tobit模型和中介效应模型,构建耕地绿色低碳利用指标评价体系,分析农村土地经营权流转对耕地绿色低碳利用的影响。研究发现,农村土地经营权流转对耕地绿色低碳利用水平具有显著的促进作用;在农村土地经营权流转影响耕地绿色低碳利用过程中,农业化学化水平表现出中介效应,农业机械化水平表现出遮掩效应。提出优化地区农业生产要素配置、推动农地流转制度改革、提高农业绿色生产技术应用水平等建议。 展开更多
关键词 农村土地经营权流转 耕地绿色低碳利用 超效率SBM模型 耕地可持续利用
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农村土地经营权抵押融资农户满意度分析--基于辽宁省试点县的调査 被引量:31
13
作者 于丽红 兰庆高 武翔宇 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2016年第4期79-87,共9页
研究目的:为进一步完善农地经营权抵押融资政策,提高农地经营权抵押融资农户满意度提供依据。研究方法:问卷调查法,统计分析法,多元有序Logistic。研究结果:农地抵押贷款额度存在小额度借贷与大额借贷并存的特点,农户贷款资金主要用于... 研究目的:为进一步完善农地经营权抵押融资政策,提高农地经营权抵押融资农户满意度提供依据。研究方法:问卷调查法,统计分析法,多元有序Logistic。研究结果:农地抵押贷款额度存在小额度借贷与大额借贷并存的特点,农户贷款资金主要用于农业生产投资,但贷款期限偏短;农户对农地抵押融资总体比较满意,专业大户的满意度高于普通农户;农地抵押贷款在缓解农户资金约束、改善生产状况和促进收入增长方面的作用得到农户的认可;供养比、土地面积、满足资金需要程度、缓解资金约束作用、农地评估值、利率水平、贷款手续、贷款期限是影响农户满意度的关键因素。研究结论:金融机构应完善贷款条款,如简化贷款手续、延长贷款期限等,提供更具有竞争力的农地抵押贷款产品与服务,建立与农户高效的沟通机制,提高农户满意度甚至是忠诚度,增强核心竞争力。 展开更多
关键词 土地经济 农村土地经营 抵押融资 农户满意度 效果评价
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农村土地经营权规模化流转溢价:客观事实、结构特征与政策取向 被引量:30
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作者 祝国平 郭连强 李新光 《改革》 CSSCI 北大核心 2021年第1期125-133,共9页
“三权”分置改革的核心是通过放活土地经营权,促进土地规模经营和现代农业发展。近年来,在农村土地经营权流转实践中,部分地区的规模化流转出现溢价已经成为基本事实。农村土地经营权规模化流转溢价虽然能够增加流转农户的收入,保障承... “三权”分置改革的核心是通过放活土地经营权,促进土地规模经营和现代农业发展。近年来,在农村土地经营权流转实践中,部分地区的规模化流转出现溢价已经成为基本事实。农村土地经营权规模化流转溢价虽然能够增加流转农户的收入,保障承包户的财产权利,但也会制约土地规模经营,不利于现代农业发展。从来源性质来看,土地经营权规模化流转溢价可分为规模溢价、风险溢价和投资溢价。不同性质溢价的生成机理和应对思路不尽相同,应当加以区分对待。土地经营权规模化流转价格的形成及其调控应以有利于保障粮食安全和土地适度规模经营、促进农业现代化、保障农民的合理利益为原则。在政策导向上,应保护农村土地经营权规模化流转的规模溢价,规范风险溢价,并重构投资溢价。 展开更多
关键词 农村土地经营 规模化流转 流转价格 溢价结构
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“三权分置”背景下农村土地经营权抵押贷款难点和破解思路 被引量:27
15
作者 黄源 谢冬梅 《四川师范大学学报(社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2017年第2期51-56,共6页
在农村土地所有权、承包权和经营权三权分置背景下,全国各地积极开展农村土地经营权抵押贷款试点,但是试点工作中存在农户以农地经营权抵押贷款阻力大、金融机构接受农地经营权抵押贷款意愿小和农地经营权抵押贷款自身成长能力弱等难点... 在农村土地所有权、承包权和经营权三权分置背景下,全国各地积极开展农村土地经营权抵押贷款试点,但是试点工作中存在农户以农地经营权抵押贷款阻力大、金融机构接受农地经营权抵押贷款意愿小和农地经营权抵押贷款自身成长能力弱等难点。结合实地调研情况,从向农户投资和优化交易成本角度出发,提出培养懂金融的新型职业农民、搭建农村土地经营权抵押贷款服务平台的破解思路,助力农村土地经营权抵押贷款稳健发展。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地经营 农地经营权抵押贷款
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乡村振兴战略视域下农村土地经营权抵押融资利益相关者的博弈与平衡 被引量:18
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作者 杨林 王璐 《宁夏社会科学》 CSSCI 2018年第3期77-85,共9页
参与主体利益缺乏保障是当前农村土地经营权抵押融资业务发展不充分、效果不明显的症结所在。乡村振兴战略下,"政府—农业经营者—银行"构成农村土地经营权抵押融资业务"利益博弈三角"。通过建立以政府为间接调控... 参与主体利益缺乏保障是当前农村土地经营权抵押融资业务发展不充分、效果不明显的症结所在。乡村振兴战略下,"政府—农业经营者—银行"构成农村土地经营权抵押融资业务"利益博弈三角"。通过建立以政府为间接调控者、农业经营主体和银行为直接利益主体的动态博弈模型,获得参与者利益最大化的纳什均衡解,发现风险补偿基金的补偿比例、抵押贷款利率、土地评估价值、土地价格波动率等是影响利益相关者博弈动力的重要因素。因此,为进一步平衡利益、增强参与积极性,政府应适度监管、防范风险,促进利益共享;平衡资金供给、防范信贷风险是银行的客观选择;强化诚信意识、提升经营能力应成为农业"合意"经营主体的必备素养。 展开更多
关键词 农村土地经营权抵押融资 利益相关者 博弈 乡村振兴战略
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农户收入满意度视角下农村土地经营权抵押贷款需求影响因素研究——基于陕西省和甘肃省的实证分析 被引量:9
17
作者 张莉 王礼力 严惠云 《统计与信息论坛》 CSSCI 北大核心 2017年第10期123-128,共6页
以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵... 以陕西省和甘肃省农户收入满意度为切入点,运用Ordered Logistic模型对865户农户土地经营权抵押贷款需求的影响因素进行分析。研究表明:农户收入满意度与农地经营权抵押贷款需求密切相关;两省农户收入满意度普遍较低,存在农地经营权抵押需求;农户的收入数量、收入构成对农户土地经营权抵押贷款需求具有显著的负向影响,而农户人力资本水平、农户收入波动以及非收入因素对农户土地经营权抵押贷款需求的影响不稳定。 展开更多
关键词 农村土地经营 抵押贷款 农户收入满意度 农村土地流转 ORDERED Logistic模型
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我国农村土地经营权流转障碍因素与政策启示 被引量:6
18
作者 张晓娟 庞守林 《财经理论研究》 2016年第5期52-58,共7页
近年来,我国政府促进农村土地经营权流转的努力取得了一定的成效,流转规模逐年扩大,流转模式趋向多样化,但也存在流转纠纷较多、流转价格区域差异化明显等问题,土地流转推进受到阻碍。通过现状分析发现我国农村土地经营权流转的障碍因素... 近年来,我国政府促进农村土地经营权流转的努力取得了一定的成效,流转规模逐年扩大,流转模式趋向多样化,但也存在流转纠纷较多、流转价格区域差异化明显等问题,土地流转推进受到阻碍。通过现状分析发现我国农村土地经营权流转的障碍因素为:农村社会保障机制不健全、区域经济发展不平衡、流转土地产权关系不明晰、流转行为不规范、缺乏健全的农村土地经营权流转交易市场及科学合理的定价机制。建议通过充分发挥政府的服务功能、完善农村社会保障体系、扎实推进土地确权工作、建立健全农村土地经营权流转交易市场、构建科学合理的定价机制来推进农村土地经营权有序流转。 展开更多
关键词 农村土地经营 流转 现状 障碍因素 政策启示
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农村土地经营权的法律性质及其客体之辨——兼评《民法典》物权编的土地经营权规则 被引量:33
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作者 陈小君 肖楚钢 《中州学刊》 CSSCI 北大核心 2020年第12期48-55,共8页
农村土地经营权的债权本质说混淆了土地租赁权与土地经营权,既不利于构建农村土地私权体系,也无助于落实"三权分置"放活农村土地经营权的政策目标。农村土地经营权的物债二元说则进一步模糊了其经营权的法律性质,关于债权登... 农村土地经营权的债权本质说混淆了土地租赁权与土地经营权,既不利于构建农村土地私权体系,也无助于落实"三权分置"放活农村土地经营权的政策目标。农村土地经营权的物债二元说则进一步模糊了其经营权的法律性质,关于债权登记的设计路径无法为权利人提供实质保障,亦不符合民事权利规范中物债二分的基本规则。用益物权说可以厘清农村土地经营权的应然属性,但实际上农村土地经营权的权利客体只限于承包地,不宜理解为农村土地承包经营权。《民法典》物权编虽然确认土地经营权的用益物权属性,但忽视了非家庭承包农地的权利移转与登记公示规则完善,应通过相关立法解释或司法解释予以补充。 展开更多
关键词 三权分置 农村土地经营 物权编
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农村土地经营权抵押贷款研究:综述与展望 被引量:6
20
作者 于丽红 兰庆高 《农业经济》 北大核心 2013年第8期13-15,共3页
农村土地经营权抵押贷款是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,具有重要的理论与实践意义。本文在梳理近几年尤其是2008年以后我国农村土地经营权抵押贷款国内相关文献的基础上,对农村土地经营权抵押贷款的... 农村土地经营权抵押贷款是我国农村土地制度深层次改革和金融深层次创新所面临的一个新课题,具有重要的理论与实践意义。本文在梳理近几年尤其是2008年以后我国农村土地经营权抵押贷款国内相关文献的基础上,对农村土地经营权抵押贷款的必要性和可行性、障碍和制约因素、抵押贷款模式、试点地区典型调查等方面的最新研究进展进行了归纳和总结,在此基础上对未来该领域的研究方向进行展望,这对后续研究具有重要的参考价值。 展开更多
关键词 农村土地经营 抵押贷款 研究综述
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