房地产公司资金利息税务风险对策

1

作者 陈华 《经贸实践》 2018年第12X期210-210,共1页

房地产作为资金密集型行业,所需资金庞大,鉴于各种监管要求,导致融资途径也不尽相同,贷款利息根据资金性质、来源税前扣除标准也有所不同,本文根据现有的税务法规,按照项目开发建设所需资金获取方式进行分析,试图防范税务风险、减少税... 房地产作为资金密集型行业,所需资金庞大,鉴于各种监管要求,导致融资途径也不尽相同,贷款利息根据资金性质、来源税前扣除标准也有所不同,本文根据现有的税务法规,按照项目开发建设所需资金获取方式进行分析,试图防范税务风险、减少税务成本。 展开更多

关键词 房地产 资金 利息 税务 风险对策

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富力地产10年史——辉煌成长十余年树行业标榜

2

作者 李玉环 《住宅产业》 2009年第1期55-57,共3页

从1998年中国房地产市场化以来,这10年中国发生了翻天覆地的变化,尤其涌现出的多个地产企业,为推进中国的城市化进程发挥了至关重要的作用。回首富力地产,一转眼从创建至今已走过十几个年头,从几十人的队伍发展到如今上万人的规模,从广... 从1998年中国房地产市场化以来,这10年中国发生了翻天覆地的变化,尤其涌现出的多个地产企业,为推进中国的城市化进程发挥了至关重要的作用。回首富力地产,一转眼从创建至今已走过十几个年头,从几十人的队伍发展到如今上万人的规模,从广州本土企业发展到布局13个城市的全国性地产开发商,在全国开发物业达80余个项目。一个跨世纪企业在经历经济危机、行业动荡后依旧走向成功的秘诀究竟是什么?解密富力,这成为当下许多同行修炼内功的必修课。 展开更多

关键词 行业 城市化进程 企业发展 经济危机 开发商 市场化 房地产 中国

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北京某城市综合体项目换热站板式热交换器设计选型指导建议 被引量：1

3

作者 张丽茹 董玉平 杨建军 《洁净与空调技术》 2021年第1期105-109,共5页

以地产公司设计管理者的角度,以北京某综合体项目换热站板式换热器在设备排产前应注意的事项为例出发,从设计是否合理性、是否满足现行规范、造价、施工等方面阐述板式换热器在设备排产前必须要明确的事项,并阐述了作为一个设计管理者... 以地产公司设计管理者的角度,以北京某综合体项目换热站板式换热器在设备排产前应注意的事项为例出发,从设计是否合理性、是否满足现行规范、造价、施工等方面阐述板式换热器在设备排产前必须要明确的事项,并阐述了作为一个设计管理者对图纸及设备技术参数应把控的要点,希冀能对暖通空调系统中板式热交换器设计选型及材质确定等方面有所借鉴。 展开更多

关键词 综合体建筑 换热站板式热交换器

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沉管隧道浮运水动力学性能的数值分析 被引量：11

4

作者 朱升 毛军 +1 位作者 郗艳红 张念 《北京交通大学学报》 CAS CSCD 北大核心 2010年第1期25-29,34,共6页

为了正确评估沉管隧道管段在水中浮运的水动力学特性，确定合理的水上施工参数，以广州生物岛沉管隧道为研究对象，在缩尺模型试验的基础上，采用CFD软件STAR-CCM＋的改进型SST k-ω模型，对不同施工参数条件下的管段周围的流场进行了... 为了正确评估沉管隧道管段在水中浮运的水动力学特性，确定合理的水上施工参数，以广州生物岛沉管隧道为研究对象，在缩尺模型试验的基础上，采用CFD软件STAR-CCM＋的改进型SST k-ω模型，对不同施工参数条件下的管段周围的流场进行了数值模拟，分析了管段所受水动力作用的特性．结果表明，干舷值的变化对阻力系数的影响最大可达35．9％；受水横流的作用，在拖速为0．6-1．2m／s时，管段拖运方向的阻力系数随着拖速的增加而减小；波浪对阻力系数也有影响，拖速越大，影响越明显，当拖速从0．8m／s增加到1．2m／s时，管段拖运方向的阻力系数与无波工况相比，增幅可达36．75％． 展开更多

关键词 沉管隧道 浮运 数值模拟

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挤密桩法在自重湿陷性黄土场地高层建筑地基处理中的应用 被引量：4

5

作者 陈燕 胡清花 +3 位作者 万怡秀 李志宁 张琳 赵高峰 《施工技术》 CAS 北大核心 2014年第9期106-110,共5页

在西安自重湿陷性黄土场地,首次采用灰土挤密桩和水泥土挤密桩分别对24层和30层的剪力墙住宅建筑进行地基处理,处理后的复合地基既消除了湿陷性,又达到设计要求的承载力,实测沉降量也非常小。本文通过对西安富力城南区和北区两个区域不... 在西安自重湿陷性黄土场地,首次采用灰土挤密桩和水泥土挤密桩分别对24层和30层的剪力墙住宅建筑进行地基处理,处理后的复合地基既消除了湿陷性,又达到设计要求的承载力,实测沉降量也非常小。本文通过对西安富力城南区和北区两个区域不同试桩案例的分析,详细阐述了挤密桩法处理过程中的各种影响因素,并将规范计算结果与试验值进行了对比,二者吻合较好。 展开更多

关键词 高层建筑 地基处理 桩基础 挤密桩法

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某基坑排桩加单层支撑支护结构的数值分析 被引量：3

6

作者 李自伟 刘春 孟秀敬 《岩土工程技术》 2015年第3期149-152,共4页

运用基于有限元原理的设计计算软件Plaxis,采用HS土体本构模型,对天津富力广东大厦进行了数值模拟计算。监测及数值模拟分析表明:采用排桩混凝土支撑支护能有效地限制基坑的侧向位移,同时数值模拟结果与监测数据吻合较好,用Plaxis进行... 运用基于有限元原理的设计计算软件Plaxis,采用HS土体本构模型,对天津富力广东大厦进行了数值模拟计算。监测及数值模拟分析表明:采用排桩混凝土支撑支护能有效地限制基坑的侧向位移,同时数值模拟结果与监测数据吻合较好,用Plaxis进行基坑模拟可以来作为深基坑设计、施工的辅助工具。 展开更多

关键词 排桩 基坑 数值分析 PLAXIS

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中小户型住宅的内部空间设计 被引量：1

7

作者 刘颐 王姝 《工程建设与设计》 2012年第3期49-51,54,共4页

针对中小户型住宅设计的不同使用空间,讨论相关的设计对策。

关键词 中小户型 空间 对策

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住宅设计的经济性与适用性

8

作者 刘颐 王姝 《工程建设与设计》 2012年第4期47-50,54,共5页

对于住宅设计,把握经济是前提、适用是核心的基本思想,引申出从经济性分析、适用性分析的角度解决问题的策略,重点讨论相关的设计对策和技术措施,并提出适用配套方案。

关键词 经济性 适用性 对策

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建筑给排水设计中常见问题及对策探讨 被引量：9

9

作者 陆艳平 《科技资讯》 2010年第24期80-80,共1页

论文阐述了建筑给排水设计中常见的几个问题,并结合工程实际设计经验同国家规范要求,提出了具体的解决办法,并介绍了设计中的一些技巧及注意事项,以方便住户的日常使用及维护。

关键词 建筑给排水 设计 问题

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智能家居技术简要梳理与发展方向 被引量：1

10

作者 王维强 《中国新技术新产品》 2017年第7期119-121,共3页

今年国内房地产行业的发展,带来家居智能化方面的快速飞跃。下面就房地产住宅行业当前智能家居发展主流产品的技术应用特点以及苹果系统在家居智能化方面的实际应用做一些简单的梳理分析,希望能为同行业读者们方便地了解到当前该领域技... 今年国内房地产行业的发展,带来家居智能化方面的快速飞跃。下面就房地产住宅行业当前智能家居发展主流产品的技术应用特点以及苹果系统在家居智能化方面的实际应用做一些简单的梳理分析,希望能为同行业读者们方便地了解到当前该领域技术与应用情况,以及未来可能的技术发展方向。 展开更多

关键词 智能家居 发展 系统

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建筑装饰施工项目成本控制及措施的研究 被引量：5

11

作者 李振全 《科技信息》 2009年第2期305-306,共2页

加强建筑装饰工程项目的成本管理,提高企业核心竞争力是建筑装饰企业突破发展瓶颈、步入良性循环的必由之路。本文通过对认识施工项目成本控制的现状和存在的问题入手,提出加强建筑装饰工程项目成本管理的措施,并对动态成本控制的实现... 加强建筑装饰工程项目的成本管理,提高企业核心竞争力是建筑装饰企业突破发展瓶颈、步入良性循环的必由之路。本文通过对认识施工项目成本控制的现状和存在的问题入手,提出加强建筑装饰工程项目成本管理的措施,并对动态成本控制的实现基础和动态控制过程中的关键环节进行了较为系统、深入的研究。 展开更多

关键词 建筑装饰 成本控制 挣值法

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低温地板辐射采暖设计的探索与思考 被引量：2

12

作者 陈进 《门窗》 2015年第2期252-252,256,共2页

综观当前一些低温地板辐射采暖工程,不难发现,低温地板辐射采暖在设计中仍面临一些问题,降低了供热的质量,亟需探索有效措施加以解决。本文主要介绍了低温地板辐射采暖的基本特点,分析了低温地板辐射采暖设计中的常见问题,并对低温地板... 综观当前一些低温地板辐射采暖工程,不难发现,低温地板辐射采暖在设计中仍面临一些问题,降低了供热的质量,亟需探索有效措施加以解决。本文主要介绍了低温地板辐射采暖的基本特点,分析了低温地板辐射采暖设计中的常见问题,并对低温地板辐射采暖设计的质量控制提出了一些合理的建议,以期提供一定的理论指导依据。 展开更多

关键词 低温地板辐射 采暖设计

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把握定位 打造品牌——FM974风靡校园引发的思考

13

作者 张学敏 《商情》 2010年第13期118-120,共3页

本文通过分析北京音乐电台FM974成功占领校园的原因，以期获得指导广播媒体发展实践的参考与借鉴。

关键词 音乐 广播 校园 定位 品牌

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选择资源节约型的发展模式

14

作者 刘芃 王炳才 宋小泥 《科技信息》 2008年第20期118-118,133,共2页

本文对如何选择资源节约型的发展模式进行了探讨。

关键词 资源节约型 发展模式 节约用水 节能减排

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VAV变风量空调系统发展状况分析

15

作者 白明辉 《中国房地产业》 2015年第9期226-,共1页

VAV变风量空调系统具有节能、舒适、灵活及智能化的特点,其应用越来越广泛。本文主要对VAV变风量空调系统的研究及应用现状进行了研究,总结了VAV变风量空调系统的发展方向及技术关键。

关键词 VAV变风量空调系统 发展 应用

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公建电气设计一些经验和实践

16

作者 王维强 《城市建筑》 2017年第5期132-132,174,共2页

在建筑电气设计工作中,经常会遇到一些技术手册上或技术措施上没有列举的问题,从而给建筑电气的设计工作带来一定的困扰.文章结合几种案例情况,阐述了在设计实践中所采取的解决方法,希望能为同行带来参考.

关键词 电气设计 强电 建筑电气

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抗震理念在民用建筑结构设计中的应用阐述

17

作者 刘超 《中文科技期刊数据库（全文版）工程技术》 2022年第1期24-27,共4页

在建筑工程项目中,民用建筑数量不断提升,由于民用建筑的性质,建筑项目施工的质量将会直接影响人们的安全。自然灾害的发生具有不可预见性,无法进行准备工作,其中地震的发生频率比较高,并且对人们的生活造成的影响也较大。在此背景下,... 在建筑工程项目中,民用建筑数量不断提升,由于民用建筑的性质,建筑项目施工的质量将会直接影响人们的安全。自然灾害的发生具有不可预见性,无法进行准备工作,其中地震的发生频率比较高,并且对人们的生活造成的影响也较大。在此背景下,设计民用建筑结构时,要融合抗震理念,结合相关规范规定,提高建筑的稳定性,降低地震对民用建筑结构的影响,保证建筑内部人员的人身安全。基于此,文章将阐述抗震理念在民用建筑结构设计中的应用。 展开更多

关键词 抗震理念 民用建筑 结构设计

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天津富润中心超高层结构设计 被引量：5

18

作者 吴昭华 孙芬 +6 位作者 邹安宇 严开涛 万怡秀 陈燕 张莉华 吴连杰 喻员林 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2013年第11期42-49,18,共9页

天津富润中心采用钢管混凝土叠合柱和钢筋混凝土核心筒作为结构受力体系,并利用避难层设置伸臂桁架加强其侧向刚度。提出了合理的抗震性能目标,并进行了小震弹性和大震弹塑性分析,将概念设计和计算充分结合,确保了结构方案的安全合理。... 天津富润中心采用钢管混凝土叠合柱和钢筋混凝土核心筒作为结构受力体系,并利用避难层设置伸臂桁架加强其侧向刚度。提出了合理的抗震性能目标,并进行了小震弹性和大震弹塑性分析,将概念设计和计算充分结合,确保了结构方案的安全合理。在基础设计中选择了合理的静载试验方案,并采用变刚度调平来减小内筒和外框之间的沉降差。对一次性加载、正常施工模拟加载、考虑逆作的施工模拟加载三种施工顺序进行了模拟加载分析。针对钢管叠合柱与混凝土梁连接节点,提出了在钢管壁开方洞补强的方案,进行了节点补强有限元分析和节点试验。对两栋塔楼之间的裙房梁板进行了专项有限元分析,按中震不屈服配筋,并进行了大震不坍塌验算。通过将加强层核心筒角部内置圆钢管改为方钢管端柱,优化了此位置连接节点。 展开更多

关键词 天津富润中心 钢管混凝土叠合柱 开方洞补强

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混凝土叠合墙受力性能分析及工程应用 被引量：3

19

作者 张莉华 万怡秀 +2 位作者 陈燕 吴昭华 谭佩 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2013年第11期19-23,共5页

以壁桩为原结构的混凝土叠合墙在高层建筑全逆作法施工中可发挥重要作用。结合一个具体工程,分析了混凝土叠合墙的受力性能,并提出了适合该工程的简化计算方法。分析表明,根据具体工程设计的混凝土叠合墙,具有较高的承载力和良好的耗能... 以壁桩为原结构的混凝土叠合墙在高层建筑全逆作法施工中可发挥重要作用。结合一个具体工程,分析了混凝土叠合墙的受力性能,并提出了适合该工程的简化计算方法。分析表明,根据具体工程设计的混凝土叠合墙,具有较高的承载力和良好的耗能能力,能够满足工程受力和施工的要求。 展开更多

关键词 壁桩 叠合墙 受力性能 逆作法

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高层RC框架-剪力墙结构抗倒塌能力初步研究

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作者 岳茂光 万怡秀 +3 位作者 王东升 柏长玉 赵继承 郑同亮 《建筑结构》 CSCD 北大核心 2013年第11期33-37,共5页

分别按设防烈度为6度、7度、7度(0.15g)、8度和8度(0.30g)时规范最低要求设计了5个高层框架-剪力墙结构,作为分析实例,采用增量动力分析方法(IDA)初步研究了其在大震作用下的抗倒塌能力。得到以下结论:构件形成塑性铰或破坏的顺序符合... 分别按设防烈度为6度、7度、7度(0.15g)、8度和8度(0.30g)时规范最低要求设计了5个高层框架-剪力墙结构,作为分析实例,采用增量动力分析方法(IDA)初步研究了其在大震作用下的抗倒塌能力。得到以下结论:构件形成塑性铰或破坏的顺序符合概念设计思想,满足多道抗震设防的理念;框架-剪力墙结构具有明显的屈服点;符合规范要求的高层框架-剪力墙结构基本满足"大震不倒"的设防目标。 展开更多

关键词 框架-剪力墙结构 抗倒塌能力 设防烈度 增量动力分析 塑性铰

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