中国房地产金融大变局时代已经到来——访中国企业海外发展中心主任、著名经济学家孙飞博士

1

作者 毛欢喜 孙飞 《中国金融家》 2005年第12期88-91,共4页

关键词 房地产金融市场 著名经济学家 中国企业 发展中心 博士 主任 海外 变局 金融体制改革 资金密集型行业

原文传递

中国信托业2005年发展回顾与2006年展望 被引量：1

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作者 孙飞 孙立 《城市开发》 2006年第1期52-53,共2页

2005年中国信托行业发展综述 1．信托发行规模又上历史新台阶 2005年中国信托业继续呈现出快速发展的态势，不仅信托品种及规模迅速扩大，而且信托产品结构也呈多元化态势。据公开披露的信息及市场不完全统计，截止到2005年12月16日... 2005年中国信托行业发展综述 1．信托发行规模又上历史新台阶 2005年中国信托业继续呈现出快速发展的态势，不仅信托品种及规模迅速扩大，而且信托产品结构也呈多元化态势。据公开披露的信息及市场不完全统计，截止到2005年12月16日，信托市场共募集信托资金402．88亿元，而且与2004年同期相比，市场募集金额上又迈上了历史的新台阶，较2004年同期增长约182．5％。（见图1） 展开更多

关键词 信托 中国 展望 发展综述 产品结构 多元化 不完全 市场 台阶 历史

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中国信托业2005年发展回顾与2006年展望

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作者 孙飞 孙立 《金融管理与研究（杭州金融研修学院学报）》 2006年第1期36-38,共3页

关键词 信托业务 信托市场 信托公司 信托机构 信托行业 市场份额 信托产品 中国信托业 信托品种 融资规模

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“入世”五周年中国信托业发展回顾及未来展望

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作者 孙飞 《河南金融管理干部学院学报》 2007年第2期1-4,共4页

“入世”五周年我国信托业发生了显著的变化,如:信托业基本完成清理整顿工作,以信托归位为主旨的第五次信托整顿取得了显著成效;信托市场经营环境发生了重大变迁,信托规模稳步扩大并逐渐成为重要的理财品种;行业竞争加剧、强势信托机构... “入世”五周年我国信托业发生了显著的变化,如:信托业基本完成清理整顿工作,以信托归位为主旨的第五次信托整顿取得了显著成效;信托市场经营环境发生了重大变迁,信托规模稳步扩大并逐渐成为重要的理财品种;行业竞争加剧、强势信托机构涌现。未来中国信托业面临着新一轮的路径优化改革;我国信托市场大宗特定信托业务突破在即,机遇与挑战并存;信托机构间的同业竞争将更趋激烈;未来中国信托市场的多种形式创新将会举不胜举;信托公司的发展趋向将会向信托控股集团蜕变。 展开更多

关键词 信托业 信托市场 理财品种 回顾与展望

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入世五周年中国信托业发展回顾及未来展望

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作者 孙飞 《金融管理与研究（杭州金融研修学院学报）》 2007年第2期47-51,共5页

一、入世五周年中国信托业发展态势及回顾以1999年2月7日国务院办公厅转发《中国人民银行整顿信托投资公司方案的通知》为标志。

关键词 信托公司 信托业务 中国信托业 信托法 信托市场 信托投资公司 信托产品 入世 信托机构 银监会

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中国房地产信托市场回顾与展望 被引量：6

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作者 孙飞 孙立 《河南金融管理干部学院学报》 2006年第2期8-11,共4页

2005年,中国房地产信托市场的发展呈现出集合资金信托发行数量和规模创出新高、信托产品结构多元化、主营业务趋向地产信托的强势信托机构涌现、地产信托创新步伐加快等特点。2006年,地产信托市场整体趋势将是先抑后扬,专业化、细腻化... 2005年,中国房地产信托市场的发展呈现出集合资金信托发行数量和规模创出新高、信托产品结构多元化、主营业务趋向地产信托的强势信托机构涌现、地产信托创新步伐加快等特点。2006年,地产信托市场整体趋势将是先抑后扬,专业化、细腻化将会稳步推动市场向成熟迈进,信托商将逐步亮剑,房地产信托投融资的区域化会日趋明显。 展开更多

关键词 房地产信托市场 2005年回顾 2006年展望

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房地产企业需要其他融资方式 被引量：1

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作者 孙飞 《中国改革》 北大核心 2007年第9期38-39,共2页

总结起来，融资方式无非是两种，即债权融资和股权融资。在目前银根紧缩，融资困难的情况下，地产金融创新总体来说可以遵循以下四个层次渐次进行： 第一，商业银行目前仍然是中国地产金融的主流载体。因为无论从资金总量还是流劝主体... 总结起来，融资方式无非是两种，即债权融资和股权融资。在目前银根紧缩，融资困难的情况下，地产金融创新总体来说可以遵循以下四个层次渐次进行： 第一，商业银行目前仍然是中国地产金融的主流载体。因为无论从资金总量还是流劝主体上来讲，商业银行都是地产融资的主要来源。所以，建议地产商还是要以银行间接融资作为融资的第一权重选择。 展开更多

关键词 融资方式 房地产 企业需要 银行间接融资 金融创新 商业银行 股权融资 债权融资

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论中国多层次区域金融市场的构建 被引量：4

8

作者 孙飞 《金融管理与研究（杭州金融研修学院学报）》 2008年第1期10-15,共6页

中国地区间金融发展不均衡与经济差距扩大的形成原因是十分复杂的,这就决定了在中国区域金融发展的理论研究和实践方面,需进一步探索其内在规律。我们现有区域金融发展与改革的举措有成功的,也有不足的地方。

关键词 多层次资本市场 金融市场体系 区域金融市场 保险市场 期货市场 货币市场 协调发展 金融发展 上市公司 信托市场

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中国楼市区域性拐点呈现,整体向好——兼谈中国房地产市场的理论矫正

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作者 孙飞 《城市开发》 2007年第24期19-21,共3页

要探讨当前中国楼市的拐点问题，笔者认为，首先需要澄清的一个概念是房地产市场是区域性的，对于房地产市场一些指标的研判，需要针对不同的区域、不同的城市和地区，才有现实意义。泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义，不能取... 要探讨当前中国楼市的拐点问题，笔者认为，首先需要澄清的一个概念是房地产市场是区域性的，对于房地产市场一些指标的研判，需要针对不同的区域、不同的城市和地区，才有现实意义。泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义，不能取代或误导某一个具体区域的房地产市场。我认为，中国楼市区域性拐点已经呈现，但是整体向好，这是基于中国区域与整体的经济现实与科学的地产理论基础上进行的考量。 展开更多

关键词 房地产市场 区域性 中国 拐点 楼市 经济学意义 矫正 宏观

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中国楼市区域性拐点呈现整体向好

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作者 孙飞 《城市住宅》 2008年第1期54-57,共4页

要探讨当前中国楼市的拐点问题，首先需要澄清的一个概念是房地产市场是区域性的．对于房地产市场一些指标的研判．需要针对不同的区域．不同的城市和地区．才有现实意义。泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义．不能取代或误导某... 要探讨当前中国楼市的拐点问题，首先需要澄清的一个概念是房地产市场是区域性的．对于房地产市场一些指标的研判．需要针对不同的区域．不同的城市和地区．才有现实意义。泛论中国房地产市场，只具有宏观经济学意义．不能取代或误导某一个具体区域的房地产市场。我认为， 展开更多

关键词 区域性 中国 拐点 楼市 房地产市场 经济学意义

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论区域金融审慎监管机制的构建 被引量：1

11

作者 孙飞 《金融管理与研究（杭州金融研修学院学报）》 2008年第2期10-15,共6页

20世纪70年代,以麦金农和肖为代表的金融学家指出,发展中国家存在广泛的"金融压制"现象,阻碍了金融发展,也制约了经济增长,发展中国家应实行以金融自由化为核心的金融改革,实现金融深化与优化。自此在全球范围内,发展中国家... 20世纪70年代,以麦金农和肖为代表的金融学家指出,发展中国家存在广泛的"金融压制"现象,阻碍了金融发展,也制约了经济增长,发展中国家应实行以金融自由化为核心的金融改革,实现金融深化与优化。自此在全球范围内,发展中国家先后展开了以金融深化为旗帜的金融体制改革,发达国家也相继加快放松金融管制,一场金融自由化运动由此展开。 展开更多

关键词 金融监管 金融自由化 区域金融市场 金融机构 监管机制 监管方式 金融业 金融深化 发展中国家 金融学

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私募基金的房地产情结与路径优化 被引量：1

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作者 孙飞 《中国科技财富》 2007年第11期64-65,共2页

一种名为"私募基金"的投资工具及管道正在为大众所熟悉。在公开市场投资渠道及金融工具匮乏的中国大陆,私募基金正以高额回报率诱惑着投资者的心灵深处。

关键词 经济学家 中国企业 路径优化 基金 房地产 博士 海外 投资工具

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外资将激发国内经济活力 被引量：1

13

作者 孙飞 《企业研究》 2010年第4X期2-3,共2页

挪威人爱吃鲜活的沙丁鱼。但沙丁鱼的生活环境很安逸,能存活下来的却很少,因此沙丁鱼卖价也高,有人便想了一个办法:在沙丁鱼中放一些专门吃沙丁鱼的鲶鱼。

关键词 挪威人 鲶鱼 利用外资 引进外资 经济发展方式 左小蕾 跨国并购 国民待遇 外资投向 国企改革

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美国401（K）计划：观察与借鉴

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作者 孙飞 陈兵 蒲实 《中国证券期货》 2006年第2期84-87,共4页

美国的养老保障体系包括三个层次：社会保障计划、雇主退休金计划和个人退休账户，属于典型的三支柱（Three-pillar）结构。通常认为，退休收入替代率大约为70～80％才可以维持退休前的生活水平。目前，美国的社会保障计划能提供退休后... 美国的养老保障体系包括三个层次：社会保障计划、雇主退休金计划和个人退休账户，属于典型的三支柱（Three-pillar）结构。通常认为，退休收入替代率大约为70～80％才可以维持退休前的生活水平。目前，美国的社会保障计划能提供退休后收入的40％左右，其余30～40％依靠雇主退休金计划和个人退休账户。 展开更多

关键词 401(K)计划 美国 个人退休账户 社会保障计划 退休金计划 借鉴 养老保障体系 退休收入 生活水平 替代率

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信托、房地产信托、REITs与私人财富管理

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作者 孙飞 蒲实 《中国证券期货》 2006年第2期76-79,共4页

如果要深刻地理解私人财富管理业务，以及个人理财和私人银行近年来在西方的迅速发展，“信托”是一个不可不提的概念。在当今国际金融界流行的各种个人理财工具中，“信托”的身影几乎无处不在。

关键词 房地产信托 私人财富管理 REITS 财富管理业务 个人理财 私人银行 理财工具 金融界

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躲过降价战火但无法置身“世”外地产金融变革时代来临

16

作者 孙飞 《中国发展观察》 2006年第12期28-28,共1页

随着中国加入世贸组织，躲过降价战火的中国房地产业，虽然并没有受到冲击，但也无法置身“世”外。在机遇与挑战并存的大背景下，不规范的“圈地、圈钱和圈客户”行为将受到制约，素质低、实力差和经营行为不规范的企业将被淘汰出局。... 随着中国加入世贸组织，躲过降价战火的中国房地产业，虽然并没有受到冲击，但也无法置身“世”外。在机遇与挑战并存的大背景下，不规范的“圈地、圈钱和圈客户”行为将受到制约，素质低、实力差和经营行为不规范的企业将被淘汰出局。国际房地产业的发展和运作，实质上是房地产金融的操作。房地产业真正的竞争来自房地产金融手段的创新和未来新型的房地产金融资本市场竞争。 展开更多

关键词 房地产业 房地产金融 降价战 变革时代 经营行为 市场竞争 世贸组织 金融资本

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中国商业地产金融的科学发展路径：以信托为主线的多元化与国际化

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作者 孙飞 李静 《国际商业技术》 2006年第6期58-60,共3页

多元化和国际化是中国商业地产金融的大趋势，信托将成为商业地产金融进化的逻辑主线，并论析了它的4个逻辑层次。

关键词 商业地产 金融改革 信托 逻辑层次

原文传递

设限之时勿忘引导

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作者 孙飞 《中国房地信息》 2006年第9期13-13,共1页

近日,建设部、商务部、国家发展和改革委员会,中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇总局联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》,对外资进入中国房地产市场进行规范和限制。

关键词 中国房地产市场 外资进入 外资准入 引导 境外机构 外汇 实名制 规范 意见 文件

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“国六条”新政行进中的智慧

19

作者 孙飞 《中国房地信息》 2006年第8期11-12,共2页

1.新政策“国六条”是否是去年政策的延续和提升?去年“国八条”提到要改善住房结构,至今,房地产产品供应结构依旧存在户型偏大问题。去年的调控政策是强调“改善”商品房结构,而今年则要求“切实调整”,这说明中央政府要求各地政府通... 1.新政策“国六条”是否是去年政策的延续和提升?去年“国八条”提到要改善住房结构,至今,房地产产品供应结构依旧存在户型偏大问题。去年的调控政策是强调“改善”商品房结构,而今年则要求“切实调整”,这说明中央政府要求各地政府通过实际行动来改变什么?新政“国六条”是去年政策的延续和提升。“国六条”充分认识到中国房地产结构失衡的痼疾,实现了从治标到治本的转化,并且更为严格,具有可操作性。中央政府要求各地政府通过实际行动来改善住房供应结构,因为低价房严重供不应求并且户型偏大,要切实加大力度供应中低价格商品房和经济适用房,优化调整住房供应结构,切实解决普通老百姓的住房问题。房地产业涉及到社会安定团结,不但要市场化,更要从讲政治的高度来树立中国房地产业的科学发展观。这也是中央政府对地方政府执政能力和市场智慧的考验。“国六条”中关于户型结构“三七开”比例的安排,既考虑普通老百姓,也兼顾富人的需求,从当前的房地产市场来看,是科学的、有效的。如果达到调控效果,实现了市场和经济均衡,再调整比例,进行政策的优化调整是完全可行的。2.政策中有一个新的转变,就是完善住房转让环节税收政策,这样对房地产市场的调整效果体现在什么的地方?完善住... 展开更多

关键词 房地产市场 中国房地产 经济适用房 房地产金融 房地产业 商业银行 商品房 科学发展观 调控政策 供求关系

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地产金融优化建议及创新展望

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作者 孙飞 李静 《城市开发》 2006年第12期22-23,共2页

中国金融市场加入WTO体系后带来的全面开放,再加上国内金融的调整,房地产即将进入由“土地地产”向“金融地产”的转型升级优化期,地产金融市场也必将进入一个深刻嬗变的阶段,中国地产金融的变革时代已经来临。因此,我们必须正确认识当... 中国金融市场加入WTO体系后带来的全面开放,再加上国内金融的调整,房地产即将进入由“土地地产”向“金融地产”的转型升级优化期,地产金融市场也必将进入一个深刻嬗变的阶段,中国地产金融的变革时代已经来临。因此,我们必须正确认识当前房地产金融系统所存在的问题,并寻求适合中国国情的金融创新之路,为房地产和金融这两大市场开辟一条安全、长久之路。 展开更多

关键词 金融市场 优化建议 金融创新 展望 中国国情 房地产 金融系统 WTO

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