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题名美国住房抵押贷款一级市场上的金融风险管理经验借鉴
被引量：3
- 1
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作者
朱勇
丁新娅
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机构
中国人民大学
中华女子学院
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出处
《山东金融》
1999年第5期49-52,共4页
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文摘
编者按：在经济金融全球一体化的背景下，随着我国金融体制改革和对外开放的不断深化，我国金融业必然要走向国际化，并与国际惯例接轨，参与国际金融业的竞争。“他山之石、可以攻玉”，本刊从今年起开设了一个新的栏目“学习与借鉴”，准备有重点、有选择地刊登一些介绍...
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关键词
美国住房抵押贷款
利率风险
金融风险管理
金融机构
违约风险
倾斜效应
借款人
管理经验
通货膨胀率
固定利率
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分类号
F837.124
[经济管理—金融学]
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题名美国住房抵押贷款保险业的发展和启示
被引量：3
- 2
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作者
丛诚
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机构
上海市公积金管理中心政策法规处
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出处
《上海保险》
1998年第2期45-47,共3页
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文摘
住房抵押贷款保险在美国住房金融业发展中发挥着重要的作用。本文试图通过研究美国抵押贷款保险行业的发展经验,来分析美国抵押贷款保险的基本功能、独特特点及其成功的关键因素,并对在中国发展抵押贷款保险行业作出一些建议。 一、美国住房抵押贷款保险业概况 抵押贷款保险是一种为贷款银行规避抵押贷款还贷信用风险的金融担保工具。在美国,有两种主要的抵押贷款保险:一是由私人部门提供的抵押贷款保险,如私人抵押贷款保险公司;另一种是由联邦政府提供的抵押贷款保险,如联邦住房管理局(FHA)、退伍军人事务部(前身为老兵管理署)。
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关键词
抵押贷款保险
二级抵押贷款
美国住房抵押贷款
贷款银行
信用风险
保险业
保险公司
住房金融
商业银行
保险行业
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分类号
F847.12
[经济管理—保险]
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题名美国住房抵押贷款经验对中国的启示
- 3
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作者
李伟敏
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机构
华东师范大学
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出处
《金融与经济》
1999年第11期17-19,共3页
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关键词
美国住房抵押贷款
保险市场
对中国的启示
贷款市场
二级市场
金融机构
贷款业务
联邦全国抵押协会
互助储蓄银行
证券化
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分类号
F837.4
[经济管理—金融学]
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题名美国住房抵押贷款经验对中国的启示
被引量：1
- 4
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作者
李伟敏
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机构
华东师范大学国际金融系
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出处
《财经政法资讯》
1999年第5期51-55,共5页
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文摘
住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押向金融机构申请贷款,用来支付该住房的购房款的一种住房金融类型。美国是世界上住房抵押贷款业务开展最早、最发达的国家,拥有世界上最大的住房抵押贷款市场体系。本文在介绍美国住房抵押贷款市场体系及其形成与发展的基础上,探讨美国的经验教训对中国的启示,提出中国应当在政府的大力扶持下,银行、保险、证券三业并举,建立起完善的住房抵押贷款市场体系。
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关键词
住房抵押贷款保险
美国住房抵押贷款
市场体系
金融机构
保险市场
一级市场
二级市场
贷款业务
住房管理
住房金融
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分类号
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名美国可变利率抵押贷款的发展现状及对我国的启示
被引量：1
- 5
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作者
陈钊
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机构
复旦大学经济学系
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出处
《上海金融》
CSSCI
北大核心
1999年第7期41-43,共3页
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关键词
美国住房抵押贷款
可变利率
贷款利率
发展现状
市场利率
调整周期
利率风险
固定利率
对我国的启示
借款人
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分类号
F837
[经济管理—金融学]
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题名谈美国的信房抵押贷款制度
- 6
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作者
徐效鸿
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机构
中国人民银行总行教育司
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出处
《金融教学与研究》
1997年第4期40-42,共3页
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文摘
谈美国的信房抵押贷款制度徐效鸿（中国人民银行总行教育司）１９９７年４月２８日，中国人民银行行长戴相龙签发中国人民银行令，决定即日起颁布实施《个人住房担保贷款管理试行办法》。这无疑对于进一步规范和扩人个人住房担保贷款，提高城镇居民的购房能力，推进城镇住...
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关键词
美国住房抵押贷款
房地产抵押
房地产金融机构
房地产交易市场
借款人
贷款机构
抵押贷款制度
处置方式
偿还方式
贷款业务
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分类号
F833.712.4
[经济管理—金融学]
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题名美国住房反向抵押贷款市场的机制特征与主要启示
被引量：2
- 7
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作者
郑秉文
陈功
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机构
中国社会科学院大学政府管理学院
江南大学马克思主义学院
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出处
《保险研究》
CSSCI
北大核心
2023年第4期75-87,共13页
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文摘
美国有当前世界上规模最庞大、体系最成熟的住房反向抵押贷款市场,其主要运行机制可归纳为“四三三”,即由借款人、贷款人、政府机构和中介组织等四个市场主体共同参与构建证券、保险和二手房交易三个市场,主要提供政府开展型、政府支持型和私人开展型三种抵押贷款产品,由此形成一级和二级市场运行流程和多层次市场体系。美国住房反向抵押贷款市场在不断成熟的过程中呈现出借款人相对年轻化、男性借款人占比较低、贷款支付方式灵活、大型机构贷款人稀少、业务聚集效应较明显等主要特征。本文在分析美国住房反向抵押贷款市场的基础上,比较研究了我国当前住房反向抵押养老保险市场的现状,建议在国家层面应尽快推出担保政策助力市场发展,加强政府统一领导以统筹多元力量共同参与,完善产品线来满足多样化市场需求,在明确产品定位的同时加强产品正面宣传。
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关键词
美国住房反向抵押贷款
机制特征
担保政策
人口老龄化
养老保险
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Keywords
U.S.reverse mortgage
characteristics of the mechanism
guarantee policy
population aging
pension insurance
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分类号
F840
[经济管理—保险]
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题名美国银行住房抵押贷款的实践
被引量：1
- 8
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作者
卞毓芳
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机构
中国工商银行上海市分行
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出处
《中国城市金融》
北大核心
1999年第2期53-53,共1页
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文摘
美国是追求住房自有的国家。根据美国商务部统计，在美国大约３０％未偿债务是由不动产抵押做保证的，其中６８％是住宅抵押保证。美国银行业拥有６１％的住房抵押债权。了解美国银行业住房抵押贷款实践，有利于我国银行业积极、安全地开展住房抵押贷款业务。一、美国住房...
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关键词
住房抵押贷款
美国银行
借款人
美国住房抵押贷款
金融机构
利率变化
利率调整
风险分析
每月支付
支付能力
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分类号
F837.124
[经济管理—金融学]
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题名从美国“政府救市”政策中看到的
- 9
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作者
张传勇
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出处
《中国房地信息》
2008年第10期32-33,共2页
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文摘
2008年7月下旬,美国参众两院分别以压倒性票数通过'救房市法案',授权财政部在2009年12月以前无限制增大两大房贷公司'房利美'和'房地美'的信用额度,并购买其股票的权力。该法案将令美国联邦住房管理局可担保最多3000亿美元的房贷,并协助面临法拍的屋主转贷,据估计约有40万债务受困的屋主可受惠。不仅如此,法案还将加强政府对房利美、房地美的监管。
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关键词
美国政府
房地产价格
美国住房抵押贷款
政府干预
政策
政府调控
房市
法案
监管
房价
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分类号
F29
[经济管理—国民经济]
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题名美国次贷危机对我国的启示
被引量：3
- 10
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作者
申冬
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机构
华南师范大学经管学院
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出处
《现代商贸工业》
2008年第10期152-154,共3页
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文摘
介绍了美国次级住房抵押贷款的快速发展的原因,以及从宏观经济和次级住房抵押贷款市场内部,分析了整个次级住房抵押贷款危机爆发的原因,通过分析美国此次危机,总结了一些间接的经验,并结合中国的房地产市场提出了一些看法。
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关键词
美国次级住房抵押贷款
原因
启示
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分类号
F83
[经济管理—金融学]
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题名资产证券化的一颗明珠
- 11
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作者
马宁
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出处
《证券市场导报》
1995年第3期51-52,共2页
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文摘
七十年代初期,美国兴起了资产证券化热:通过对银行贷款、应收帐款及房屋抵押贷款等不流动的资产加加以组合,并以此为担保或抵押发行债券,从而达到增强资产流动性的目的。其中,以房屋贷款为担保而发行的抵押债券以发行量最大、收益率最高、资产担保质量最好等特点成为资产证券化的一颗明珠。 抵押债券产生的背景 七十年代初,美国住房抵押贷款已达到一定规模;三大抵押贷款公司:政府国民抵押协会（GNMA）、联邦国民抵抵押协会（FNMA）和联邦住房信贷抵押公司（FHLMC）收购了大量的抵押贷款。
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关键词
资产证券化
抵押贷款公司
美国住房抵押贷款
抵押债券
应收帐款
加权平均值
中介机构
房屋抵押
资产流动性
七十年代
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分类号
F832.5
[经济管理—金融学]
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题名日媒《产经新闻》:美推动美元贬值点燃“货币战争”
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出处
《股市动态分析》
2010年第Z2期12-12,共1页
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文摘
前年雷曼破产风波之后,美联储疯狂地印刷美元钞票,购买了规模达100万亿日元的问题债券。利用这价值100万亿日元的资金,美联储开始进行市场操作,购买美国国债和股票,下调利率,维持股价,促进美元贬值。
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关键词
美联储
美元贬值
货币战
市场操作
国债
美国住房抵押贷款
股价指数
日本银行
购买
日元升值
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分类号
F
[经济管理]
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题名国外工薪族购房的金融资助
- 13
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作者
张晓明
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出处
《中外房地产导报》
1998年第5期37-38,共2页
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文摘
在国外,家庭收入一般都呈现“两头小、中间大”的状态,即高收入、低收入的比例较小,中等收入者庞大。高收入家庭可以一次性付款购买住宅。绝大部分中等收入家庭是商品住房需求的主体,而他们解决住房的主要方式是依靠金融机构提供的形式多样的资助。
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关键词
工薪族
购房者
建筑储蓄
美国住房抵押贷款
储户
住宅金融
金融机构
贷款利息
住宅抵押贷款
商业银行
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名也谈楼宇按揭
- 14
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作者
林建军
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机构
湖北省黄州市建行
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出处
《中外房地产导报》
1995年第18期22-22,共1页
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文摘
近几年来,为了配合城镇住房制度的改革,1990年建设银行率先在全国开办了住房抵押贷款业务,并逐步探索出一条适合我国国情的住房抵押贷款制度。住房抵押贷款是房地产信贷机构提供给单位或个人购买住房的贷款及贷款担保。
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关键词
楼宇按揭贷款
美国住房抵押贷款
房地产信贷
住房问题
还款
房产证
购房者
房产经营
房产抵押
借款人
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名海外房地产市场扫描
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机构
新华社
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出处
《中国房地产业》
2004年第7期54-55,共2页
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关键词
房地产市场
联邦基金利率
房市
美国住房抵押贷款
科威特
住房法
高利率
摩洛哥
迪拉姆
欧元
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名我国房贷担保产品创新性前瞻
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作者
范亮亮
汪为民
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出处
《中国房地信息》
2006年第2期76-78,共3页
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文摘
随着我国近年来住房抵押贷款市场的迅速发展,住房抵押贷款担保机构作为专业担保机构,在防范住房抵押贷款金融风险方面发挥着巨大的作用。但同时,随着业务的增长和相关市场的发展成熟,其本身的担保产品和业务模式也存在着种类单一、化解和分散风险的途径缺乏等问题。随着我们金融市场经济的不断发展,住房抵押贷款担保机构作为专业的风险管理和信用增强机构,只有准确把握金融市场发展,寻求创新担保金融产品的合理引入,扩大自身市场发展空间,才能满足其经济效益和社会效益的双重要求。
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关键词
美国住房抵押贷款
担保机构
住房抵押贷款证券化
担保市场
住房抵押贷款市场
金融产品创新
信用增强
次级市场
抵押贷款担保公司
发展空间
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分类号
F83
[经济管理—金融学]
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题名国际
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出处
《中国房地信息》
2009年第11期76-78,共3页
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文摘
APEC定调全球经济:危机暂时缓解在新加坡召开的亚太经合组织(APEC)部长级会议对全球经济形势达成了共识。与会各国都认同,目前全球经济危机得到了暂时缓解,但说结束还为时过早。无独有偶,这一判断与摩根大通昨日最新发布的一份经济预测报告结论相似,摩根大通首席经济学家BruceKasman表示,全球经济正在恢复增长。
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关键词
房地产市场
经济危机
首席经济学家
全球经济
亚太经合组织
新加坡
经济预测
住房贷款
美国住房抵押贷款
经济形势
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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题名中、美住房产权成本以及配套政策情况与比较
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作者
李海辉
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机构
中国人民银行营业管理部金融研究处
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出处
《金融发展评论》
2011年第7期88-91,共4页
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文摘
美国住宅产权成本包括购房首付款及交割费用、贷款本息的年度支付和房地产税费等居住杂费。美国住房政策旨在鼓励居民拥有产权住房,政策制定者认为拥有住房可以增加社区投入,改善居民的居住条件,并认为住房是居民最重要的经济保障方式,在人的生命周期中积累储蓄的最好途径。美国创设了一套完整的税收政策保证这一目标的实现。一、美国居民购房成本以及居住费用情况(一)居民购房首付款比率一般为20%,房屋交割费用约占贷款金额的2%。美国联邦税法中规定,住宅抵押贷款的利息支出和房产税支出可以在应税所得中扣除。因此。
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关键词
配套政策
房地产税
资本利得税
住房产权
贷款利率
美国住房抵押贷款
支付成本
持有成本
住房贷款
居住费
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
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