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横琴“物业城市”——迈向多元主体融合共治语境下的城市治理共同体
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作者 张恬 《特区经济》 2022年第7期35-39,共5页
“物业城市”理念起源于城市物业小区的管理实践,提倡以成熟的物业小区管理经验推广和放大到整体城市区域,实现城市治理。本文从中央顶层设计出发,遵循“共建、共治、共享”的城市治理创新理念,通过深入分析地方城市横琴新区在“物业城... “物业城市”理念起源于城市物业小区的管理实践,提倡以成熟的物业小区管理经验推广和放大到整体城市区域,实现城市治理。本文从中央顶层设计出发,遵循“共建、共治、共享”的城市治理创新理念,通过深入分析地方城市横琴新区在“物业城市”多元治理主体场景的创新实践,描绘试图用创新打破“城市治理孤岛”的行动路径,通过构建“物业+”城市大脑神经元系统,以实现精准城市治理过程中政府、市民、社会组织等多元主体融合共治的良序场景,为城市治理理论创新及模式实践提供参考借鉴。 展开更多
关键词 物业城市 融合共治 多元场景
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“物业城市”新蓝海,机遇与挑战并存
2
作者 丁祖昱 《中国房地产》 2019年第35期60-63,共4页
物业服务企业进入“城市服务”“大物业服务”是自身服务能力成熟后的自然延伸,对行业新市场的开拓具有积极意义。伴随着城市治理公共服务市场的不断开放,不仅央企、国企、大型品牌企业有品牌优势,专业化服务企业也有空间。在积极探索... 物业服务企业进入“城市服务”“大物业服务”是自身服务能力成熟后的自然延伸,对行业新市场的开拓具有积极意义。伴随着城市治理公共服务市场的不断开放,不仅央企、国企、大型品牌企业有品牌优势,专业化服务企业也有空间。在积极探索自身合适的进入模式的同时,亦需重构自身能力,在城市服务的新机遇中,实现企业发展模式的焕新升级。 展开更多
关键词 城市服务 物业城市 行业新蓝海
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基于尺度重构视角的老旧小区长效运营机制研究——对武汉市“物业城市”模式的实证 被引量:1
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作者 胡洲伟 李志刚 李丽 《自然资源学报》 北大核心 2025年第1期134-146,共13页
住房是城市更新的重要对象,也是联系国民最为紧密、市场价值最为凸显的国土空间资源。当前,大量老旧小区长期缺乏规范运营,面临功能衰退和价值流失的双重困境,各地因此相继开展老旧小区运营探索。其中,武汉市江汉区唐家墩街道“物业城... 住房是城市更新的重要对象,也是联系国民最为紧密、市场价值最为凸显的国土空间资源。当前,大量老旧小区长期缺乏规范运营,面临功能衰退和价值流失的双重困境,各地因此相继开展老旧小区运营探索。其中,武汉市江汉区唐家墩街道“物业城市”模式通过街区一体化运营,实现了老旧小区长效运营,其创新过程有待进一步解释。基于尺度重构视角,剖析了“物业城市”运营实践,研究发现:(1)针对“治理脱嵌”问题,案例地经过多阶段公私合作形成了“五方联动”的社区治理格局;(2)通过运营责任的水平集中和尺度上升,老旧小区被嵌入跨尺度的一体化运营,以统筹不同主体的长短期利益;(3)依托城市公共资产的运营,案例地实现了资金平衡,建立起可支付、微利润、可持续的长效运营机制。研究完善了城市更新事前—事中—事后的分析框架;建议政府对老旧小区提供短期资源支持,推动共治共享,以实现长效运营,进而降低城市更新的频率和支出,促进存量住房资源保值增值。 展开更多
关键词 城市更新 运营机制 老旧小区 物业城市 尺度重构 武汉
原文传递
从跨界到嵌合:城市“物业养老”的实践逻辑与发展路径 被引量:8
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作者 易艳阳 《内蒙古社会科学》 CSSCI 北大核心 2023年第6期183-190,共8页
“物业养老”是城市社区居家养老服务的创新实践。我国的“物业养老”源起于部分物业服务企业的跨界探索,物业企业从业务边界、运营边界、职能边界、形象边界四重维度初步跨越了组织的固有边界,参与社区居家养老服务供给。“物业养老”... “物业养老”是城市社区居家养老服务的创新实践。我国的“物业养老”源起于部分物业服务企业的跨界探索,物业企业从业务边界、运营边界、职能边界、形象边界四重维度初步跨越了组织的固有边界,参与社区居家养老服务供给。“物业养老”在跨界探索中遭遇到消费层面、专业层面、治理层面以及认同层面的实践阻滞。因此,“物业养老”需向“多维嵌合”的发展路径转型,理顺供需结构、提升专业能力、优化治理机制、开展文化建设,全方位、多维度地嵌合于城市社区居家养老服务生态系统,助力物业服务与养老服务的高质量融合发展。 展开更多
关键词 物业养老 社区居家养老服务 城市物业服务 跨界 嵌合
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助推城市治理改革的新闻力量——青岛市城阳区物业服务系列报道背后 被引量:1
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作者 律雪云 高勇男 《全媒体探索》 2022年第12期64-65,共2页
改革步入深水区,叠加后疫情时代,城市治理公共服务市场不断开放,这为城市治理的新时代演进创造了更多可能。这期间,社会责任与价值使然,媒体日渐成为城市治理多元主体的重要组成部分之一,并凭借其自身难以替代的独特性扮演着监督者、推... 改革步入深水区,叠加后疫情时代,城市治理公共服务市场不断开放,这为城市治理的新时代演进创造了更多可能。这期间,社会责任与价值使然,媒体日渐成为城市治理多元主体的重要组成部分之一,并凭借其自身难以替代的独特性扮演着监督者、推进者、评价者、反馈者等多重角色。本文以半岛都市报城阳全媒体运营中心针对物业服务行业的三年跟踪式系列报道为例,探讨以新闻力量助推城市治理演进、社会基层治理改革的更多可能与实践。 展开更多
关键词 城市治理 社会基层治理 新闻力量 后疫情时代 物业城市
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城市物业管理组织体系浅谈
6
作者 孙艳 《魅力中国》 2009年第35期195-195,共1页
虽然我国的物业管理起步较晚,但20世纪90年代起,专业化的城市物业管理也应运而生、迅速发展,在借鉴了国外的物业管理先进经验的基础上,建立了一套适合我国国情的城市物业管理组织体系,本文着重谈谈体系的构成及各组织之间的职能关系。
关键词 城市物业管理 组织 体系
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我国县级城市居民区物业管理现状及存在问题调查分析 被引量:2
7
作者 马春艳 马丹丹 陈文汇 《现代物业(中旬刊)》 2011年第2期82-83,共2页
物业管理作为一个新兴行业,进入我国的时间还不到30年,在我国取得成就的同时,也曝露出了一些问题。本文在调查研究的基础上,对我国东北典型某县的30多个居民小区的物业管理现状进行了分析,发现其存在居民对物业管理认识度低、物业管理... 物业管理作为一个新兴行业,进入我国的时间还不到30年,在我国取得成就的同时,也曝露出了一些问题。本文在调查研究的基础上,对我国东北典型某县的30多个居民小区的物业管理现状进行了分析,发现其存在居民对物业管理认识度低、物业管理散漫、物业人员缺乏培训、素质偏低、小区规模度小等问题,并提出了提高县级居民对物业管理的正确认识、加强物业管理队伍建设、小区合并规模效益化等建议。 展开更多
关键词 县级城市物业管理 现状 问题 原因 解决方案
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我国县级城市居民区物业管理现状及存在问题调查分析
8
作者 马春艳 马丹丹 陈文汇 《现代物业(新建设)》 2010年第7期18-20,共3页
物业管理作为一个新兴行业,进入我国的时间还不到30年,在我国取得成就的同时,也曝露出了一些问题。本文在调查研究的基础上,对我国东北典型某县的30多个居民小区的物业管理现状进行了分析,发现其存在居民对物业管理认识度低、物业... 物业管理作为一个新兴行业,进入我国的时间还不到30年,在我国取得成就的同时,也曝露出了一些问题。本文在调查研究的基础上,对我国东北典型某县的30多个居民小区的物业管理现状进行了分析,发现其存在居民对物业管理认识度低、物业管理散漫、物业人员缺乏培训、素质偏低、小区规模度小等问题,并提出了提高县级居民对物业管理的正确认识、加强物业管理队伍建设、小区合并规模效益化等建议。 展开更多
关键词 县级城市物业管理 现状 问题 原因 解决方案
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多元主体参与社区智慧化服务研究——以W市J区C小区为例
9
作者 向华丽 樊璐瑶 万芊芊 《晋中学院学报》 2025年第1期50-55,共6页
我国作为人口大国以及老龄化越来越深化的国家,需要加强基层服务效率,满足人民的需求,提升人民的幸福感。以W市J区C小区为案例,基于四螺旋理论开展了多元主体参与社区智慧化服务研究。研究发现:(1)案例研究区“物业城市”城市治理模式... 我国作为人口大国以及老龄化越来越深化的国家,需要加强基层服务效率,满足人民的需求,提升人民的幸福感。以W市J区C小区为案例,基于四螺旋理论开展了多元主体参与社区智慧化服务研究。研究发现:(1)案例研究区“物业城市”城市治理模式值得推荐,一方面引进了市场主体,另一方面采用了智慧技术;(2)案例研究区社工机构参与社区服务时间短,参与机制还不够成熟,大多认为从走访服务角度不需要智慧化技术支持。由此,我们建议社区智慧化服务需要在多主体参与机制、以人民为中心的协同信息平台、面向居民的智慧技术使用宣传和培训等方面进一步优化和完善。 展开更多
关键词 多元主体 社区智慧化服务 物业城市
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一九九七年度全国城市物业管理优秀住宅小区优秀市长优秀分管领导优秀组织单位名单
10
《中国建设信息》 1998年第3期30-32,共3页
北京市 万寿路八号院、万通新世界广场、京城大厦 天津市 大港油田西苑小区、万科城市花园、福东北里住宅小区、吉利大厦、凯旋门大厦 上海市 永新大厦、新虹桥大厦、万科广场 河北省 唐山市祥富里住宅小区、秦皇岛市东华里住宅小区、... 北京市 万寿路八号院、万通新世界广场、京城大厦 天津市 大港油田西苑小区、万科城市花园、福东北里住宅小区、吉利大厦、凯旋门大厦 上海市 永新大厦、新虹桥大厦、万科广场 河北省 唐山市祥富里住宅小区、秦皇岛市东华里住宅小区、秦皇岛市热电里小区 山西省 太原市佳地花园 内蒙古自治区 展开更多
关键词 城市物业管理 住宅小区 组织单位
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特区文明之花——记“全国城市物业管理优质住宅小区”核电花园
11
作者 尹傅勇 《产经评论》 1996年第6期65-66,共2页
在深圳有一个高层住宅区——白沙岭,这里高楼大厦鳞次栉比,面向世界展示着特区的雄姿和风采。1995年被国家建设部授予“全国城市物业管理优秀住宅小区”荣誉称号的广东核电第一生活基地——核电花园就座落在这里。 核电花园是由长城大厦... 在深圳有一个高层住宅区——白沙岭,这里高楼大厦鳞次栉比,面向世界展示着特区的雄姿和风采。1995年被国家建设部授予“全国城市物业管理优秀住宅小区”荣誉称号的广东核电第一生活基地——核电花园就座落在这里。 核电花园是由长城大厦8、9、15、16号四幢19-30层的高层楼宇组成,建筑面积11.6万米~2。 展开更多
关键词 住宅小区 城市物业管理 电花 安全文明小区 广东核电 花园小区 高层住宅小区 特区 高层楼宇 招待所
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中美城市物业管理体系与比较研究
12
作者 刘昉昳 《魅力中国》 2014年第18期30-30,共1页
作为社会基本要素。城市物业管理在多数国家已有一百多年历史。城市物业管理不是因为第一家城市物业管理企业的产生而产生。也不会因为城市物业管理企业的消亡而消亡。本文通过研究前期物业管理的基础理论和法律分析研究,分析我国当前... 作为社会基本要素。城市物业管理在多数国家已有一百多年历史。城市物业管理不是因为第一家城市物业管理企业的产生而产生。也不会因为城市物业管理企业的消亡而消亡。本文通过研究前期物业管理的基础理论和法律分析研究,分析我国当前前期物业管理法律制度和实旌中的突出问题,从而尝试解决我国前期物业管理存在的问题。 展开更多
关键词 城市物业管理 美国物业管理 比较研究
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全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰大会在京召开——侯捷部长、李振东副部长发表讲话122个小区和22位个人受到表彰
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作者 言川 《中国房地产》 北大核心 1996年第1期4-4,共1页
为了在全国范围内大力推行住宅小区物业管理,为群众创造良好的生活空间,推进党的十四届五中全会一系列重要指示的落实,建设部于1995年12月3日在北京人民大会堂召开了全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰大会.会议由建设部副... 为了在全国范围内大力推行住宅小区物业管理,为群众创造良好的生活空间,推进党的十四届五中全会一系列重要指示的落实,建设部于1995年12月3日在北京人民大会堂召开了全国城市物业管理优秀住宅小区考评验收总结表彰大会.会议由建设部副部长谭庆琏主持.建设部副部长李振东对优秀住宅小区考评活动作了总结.他说从1995年8月开始建设部对全国24个省、自治区、直辖市推荐申报的144个住宅小区,包括大厦和工业区进行了考评验收. 展开更多
关键词 住宅小区 城市物业管理 副部长 考评 建设部 房地产业 管理工作 小区物业管理 工业区 小区管理
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建设部举行全国城市物业管理表彰会——一批优秀住宅小区、优秀市长、优秀分管领导、优秀组织单位获奖
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《中外房地产导报》 1997年第5期42-43,41,共3页
为推动和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理,提高城市住宅小区和各类房屋的整体管理水平,建设部组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)考评活动,按照《全国城市物业管理优秀住宅小区标准》和《全国城市物业管... 为推动和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理,提高城市住宅小区和各类房屋的整体管理水平,建设部组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)考评活动,按照《全国城市物业管理优秀住宅小区标准》和《全国城市物业管理优秀住宅小区达标评分细则》。 展开更多
关键词 城市物业管理 优秀住宅 副市长 万科城市花园 组织单位 表彰会 建设部 大连市 住宅小区 海口市
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全国城市物业管理——优秀住宅小区评优揭榜
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作者 晓南 《中国房地产业》 1995年第12期26-27,共2页
1995年12月3日,全国城市物业管理优秀住宅小区总结表彰会在北京人民大会堂举行。北京市裕中西里小区等88个小区获“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号;深圳市莲花北村等34个小区获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工... 1995年12月3日,全国城市物业管理优秀住宅小区总结表彰会在北京人民大会堂举行。北京市裕中西里小区等88个小区获“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦)”称号;深圳市莲花北村等34个小区获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区(大厦、工业区)”称号;北京市张百发、上海市夏克强等18位分管城市建设和管理的副市长获“全国城市物业管理优秀市长”称号;胜利油田石油管理局王作然等4位分管小区建设与管理工作的局长、副局长获“全国城市物业管理优秀局长”称号。 展开更多
关键词 城市物业管理 优秀住宅 花园小区 住宅小区 深圳 胜利油田 东营市 莲花北村 大庆市 中山市
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路在脚下——山西省运城市物业管理协会座谈会纪实
16
《中国物业管理》 2012年第3期33-35,共3页
随着恩格尔指数的降低,住房消费需求提升,物业服务已成为购房置业的首选条件之一。物业服务消费与居民日常生活息息相关,不断满足居民物业服务消费需求就是改善民生。2012年3月初,山西省运城市物业管理协会围绕"行业成本上涨与应对... 随着恩格尔指数的降低,住房消费需求提升,物业服务已成为购房置业的首选条件之一。物业服务消费与居民日常生活息息相关,不断满足居民物业服务消费需求就是改善民生。2012年3月初,山西省运城市物业管理协会围绕"行业成本上涨与应对"的中心议题召开了座谈会, 展开更多
关键词 城市物业管理 恩格尔指数 物业服务费 住房消费需求 物业管理行业 小区 山西省 座谈会 路在脚下
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1998年度全国城市物业管理优秀住宅小区和优秀市长
17
《中国房地产业》 1999年第4期12-13,共2页
建设部最近发出表彰1998年度全国城市物业管理优秀住宅小区和优秀市长的通报。 通报说,为贯彻落实国务院关于逐步建立起业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制的要求,1998年建设部继续组织了全... 建设部最近发出表彰1998年度全国城市物业管理优秀住宅小区和优秀市长的通报。 通报说,为贯彻落实国务院关于逐步建立起业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制的要求,1998年建设部继续组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)达标验收活动。依据部颁标准,对全国26个省(自治区、直辖市)96个城市申报的500多个住宅小区(大厦、工业区)进行了抽查验收,并授予北京市安华西里新一区、天津市大港新盛小区、上海市桃林小区等171个物业管理项目为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区(大厦)”;授予北京市新风南里小区、天津市风貌里小区、上海市御桥民乐苑等220个物业管理项目为“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”;同时授予全国城市物业管理优秀示范住宅小区(大厦)所在城市的主管市长为“全国城市物业管理优秀市长”的光荣称号。(以上各项表彰名单列后) 展开更多
关键词 住宅小区 城市物业管理 1998年度 副市长 辽河油田 花园 工业区 胜利石油管理局 管理项目 天津市
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建设部房地产业司关于印发《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》的通知
18
《中国建设信息》 1997年第15期9-9,共1页
各省、自治区建委(建设厅)、直辖市建委(市政管委、房地局)、计划单列市建委(房地局): 为了加强对城市大厦的管理,提高城市大厦的整体管理水平,进一步开展创建物业管理优秀大厦工作,在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上,根据建设部... 各省、自治区建委(建设厅)、直辖市建委(市政管委、房地局)、计划单列市建委(房地局): 为了加强对城市大厦的管理,提高城市大厦的整体管理水平,进一步开展创建物业管理优秀大厦工作,在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上,根据建设部建房[1995]120号文件要求,制定《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》(以下简称《标准》,现将《标准》印发给你们,并就有关事宜通知如下: 一、本《标准》所称大厦,是指按城市统一规划建设、基础设施设备齐全。 展开更多
关键词 城市物业管理 房地产业 评分细则 建设部 《标准》 整体管理水平 大厦管理 规划建设 直辖市 高层住宅小区
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建设部关于表彰全国城市物业管理优秀住宅小区优秀市长优秀分管领导优秀组织单位的通报
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《中国建设信息》 1997年第3期4-6,共3页
各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),有关城市人民政府办公厅(室): 为推动和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理,提高城市住宅小区和各类房屋的整体管理水平,我部组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区... 各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委),有关城市人民政府办公厅(室): 为推动和发展社会化、专业化、企业化、经营型的物业管理,提高城市住宅小区和各类房屋的整体管理水平,我部组织了全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)考评活动,按照《全国城市物业管理优秀住宅小区标准》和《全国城市物业管理优秀住宅小区达标评分细则》,对全国22个省(自治区、直辖市) 展开更多
关键词 城市物业管理 住宅小区 组织单位 建设部 工业区 精神文明建设 市长 人民政府办公厅 城市住宅小区 城市管理
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建设部发布《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
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作者 朱文奇 《中国房地产业》 1997年第6期6-6,共1页
为了加强对城市大厦的管理,提高城市大厦的整体管理水平,进一步开展创建物业管理优秀大厦工作,在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上,根据建设部建房[1995]120号文件要求,建设部房地产业司日前制定并发布了《全国城市物业管理优秀大... 为了加强对城市大厦的管理,提高城市大厦的整体管理水平,进一步开展创建物业管理优秀大厦工作,在总结两年来对大厦考评验收经验的基础上,根据建设部建房[1995]120号文件要求,建设部房地产业司日前制定并发布了《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》,并就有关事宜作出如下通知: 一、本《标准》所称大厦,是指按城市统一规划建设、基础设施设备齐全。 展开更多
关键词 城市物业管理 评分细则 建设部 《标准》 房地产业 整体管理水平 大厦管理 规划建设 建筑面积 高层住宅小区
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