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地价在楼价中的分摊问题 被引量：4
1
作者 杜葵 高平 《城市开发》 2002年第5期57-59,共3页
分析了待分摊地价的含义和内容,阐述了地价在楼价中分摊的理论基础,提出了地价在楼价中分摊的各种可行方法。
关键词 城市用地 地价 楼价 土地开发
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央行自3月17日起提高个人房贷利率和首付比例——房贷升息 考验楼价 被引量：2
2
作者 佟琳 《理财周刊》 2005年第4期24-25,共2页
央行近日宣布上调商业银行自营性个人住房贷款利率和公积金贷款利率，个人往房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。新政策显然想通过抑制过度的房产投机行为，从而达到调控房价的目的。但提高购房成本，受影响的可能不仅仅是... 央行近日宣布上调商业银行自营性个人住房贷款利率和公积金贷款利率，个人往房贷款最低首付款比例可由现行的20％提高到30％。新政策显然想通过抑制过度的房产投机行为，从而达到调控房价的目的。但提高购房成本，受影响的可能不仅仅是投资客。 展开更多
关键词 首付比例 央行 房贷 升息 楼价 考验 贷款利率 首付款比例 个人住房 商业银行 投机行为 公积金 新政策 自营 房产 过度 房价 成本 购房 投资
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试建立楼价调控公式——投资置业系数CIP=(0,4]的发现 被引量：2
3
作者 金小明 《价值工程》 2007年第8期163-168,共6页
近三年来中国楼市为什么飙升?年均近10%的GDP增长率同楼价间存在什么关系?楼价同恩格尔系数和基尼系数相关吗?现在的楼市价位合理吗?政府应如何调控楼价呢?未来楼价趋势能预测吗?……投资置业系数的发现和楼价调控公式的建立破解了这些... 近三年来中国楼市为什么飙升?年均近10%的GDP增长率同楼价间存在什么关系?楼价同恩格尔系数和基尼系数相关吗?现在的楼市价位合理吗?政府应如何调控楼价呢?未来楼价趋势能预测吗?……投资置业系数的发现和楼价调控公式的建立破解了这些令政府、专家、老百姓百思不得其解的疑问。房地产除成本价外,更重要的是购买力牵引而成的与工资挂靠的均价,因而楼价调控公式是指房地产均价等于投资置业系数乘以全社会居民月均工资。这个公式揭示了房地产均价与居民月均收入二者间比例关系,称这个比例函数为投资置业系数。在中国现行经济状况和政策条件下,投资置业系数最大为4,最小自然不得低于0。有了这组常数范围,政府就可对楼价作出实时数量化调控,老百姓就能时刻把握楼价市场趋势。 展开更多
关键词 投资置业系数(0 4] 楼价调控公式与楼价趋势测算 楼价与GDP呈正比关系 投资置业系数与恩格尔系数
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CIP对楼价宏观调控的可行性分析
4
作者 金小明 《商业时代》 北大核心 2009年第11期104-104,共1页
笔者以平衡工农利益、抑制城乡差距为切入点,研究发现投资置业系数CIP=(0,4]。文章认为CIP的发现证明房屋均价等于社会月平均工资三倍的经验值是正确的,由CIP建立的楼价调控公式揭示了近年楼价飙升同GDP十多年的高速增长及累积相关。文... 笔者以平衡工农利益、抑制城乡差距为切入点,研究发现投资置业系数CIP=(0,4]。文章认为CIP的发现证明房屋均价等于社会月平均工资三倍的经验值是正确的,由CIP建立的楼价调控公式揭示了近年楼价飙升同GDP十多年的高速增长及累积相关。文章为政府从楼价入手调控整个宏观经济提出了原理依据和测算技术。 展开更多
关键词 平衡城乡工农利益 投资置业系数(CIP) 楼价调控公式与趋势测算
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怎样才能把高楼价降下来
5
作者 易宪容 《沪港经济》 2008年第4期21-21,共1页
对于全覆盖的住房保障体系,应该是以市场为基础,而不是由政府来替代,政府能够做的,只是通过不同方式来帮助不同收入居民解决其住房问题。
关键词 楼价 才能 住房保障体系 住房问题 政府 市场 居民 收入
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地价在楼价中的分摊问题探讨
6
作者 杜葵 《基建管理优化》 1999年第1期24-28,共5页
分析了待分摊地价的含义和内容,阐述了地价在楼价中分摊的理论基础,提出了地价在楼价中分摊的各种可行方法.
关键词 地价 楼价 立体区位 分摊方法
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官方数据显示楼价下跌 购房者、中介和开发商不认同
7
作者 侯隽 《中国经济周刊》 2007年第48期30-32,共3页
12月7日，北京市建委发布的新楼盘预售信息显示：11月份新开楼盘45个，均价14966元／平方米，比10月份新楼盘开盘均价15324元／平方米下降358元。 这是自今年5月份以来，北京市新盘售价从10374元／平方米突破到15000元／平方米以来的... 12月7日，北京市建委发布的新楼盘预售信息显示：11月份新开楼盘45个，均价14966元／平方米，比10月份新楼盘开盘均价15324元／平方米下降358元。 这是自今年5月份以来，北京市新盘售价从10374元／平方米突破到15000元／平方米以来的首次回落。 展开更多
关键词 数据显示 购房者 开发商 楼价 官方 中介 信息显示 北京市
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香港二手楼价“跌跌不休”
8
作者 张燕 《中国经济周刊》 2022年第18期92-93,共2页
香港楼市近来表现堪忧。受新冠肺炎疫情冲击及美国频繁加息的影响,一向坚挺的香港楼价呈现跌势。9月9日最新公布的中原城市领先指数CCL(反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势)报171.83点,连续8周下跌,跌幅共计5.09%,创下2019年2月以来新低。
关键词 二手住宅 加息 楼价 领先指数 香港楼市
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造城运动中的楼价与民生
9
作者 李莉 《商情》 2013年第44期108-108,共1页
楼市是一把双刃剑。一方面代表着经济的发展（GDP），一方面体现着民生，社会和谐度。健康的楼市应该回归居住的本质，更多的为地方居民服务。而楼价，更应该是一个相对概念，与人们的收入相适应。
关键词 造城 楼价 民生
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政府控楼价市场增政策免疫力
10
作者 朱毛斋 《经济导报》 2010年第34期5-6,共2页
内地及香港楼市都进入了调控关键时期，市场显得相当敏感，一有风吹草动，便可能引起无限猜想．甚至引起对调控前景的担忧。中国的楼市是典型政策市，政府态度、政策决定房价走势。内地本轮楼市调控．历时已四个月，然而，7月份各地楼... 内地及香港楼市都进入了调控关键时期，市场显得相当敏感，一有风吹草动，便可能引起无限猜想．甚至引起对调控前景的担忧。中国的楼市是典型政策市，政府态度、政策决定房价走势。内地本轮楼市调控．历时已四个月，然而，7月份各地楼市的数据显示，局部地区呈现销售量反弹．马上引致市场上调控的传言与辟谣漩涡。 展开更多
关键词 政府态度 政策市 市场 免疫力 楼价 房价走势 政策决定 数据显示
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楼市又逢十字路口财爷四招平抑楼价
11
作者 何洁霞 《经济导报》 2010年第8期43-44,共2页
香港楼价高企，置业困难广受关注。财政司司长曾后华于财政预算案中．也特别专闢章节讲述“资产泡沫风险”，并公布四招压抑楼价，但强调楼市推倒容易，推高难，故此政府对楼市要有全盘考虑，不会鲁莽行事，
关键词 楼价 十字路口 楼市 财政预算案 财政司司长 泡沫风险 置业 资产
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没了“奥运概念”北京楼价何去何从
12
作者 梁燕军 《中国经济周刊》 2008年第35期26-27,共2页
在经历了奥运会期间为期三周的期房住宅签约量不足1000套的低谷之后，北京楼市成交量有所反弹。根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，8月27日至9月2日一周内，期房住宅签约陡升至1364套。
关键词 北京市 奥运会 楼价 概念 房地产交易 数据统计 成交量 管理网
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深圳楼市量价倒挂 成交量降 楼价涨三成
13
作者 周海胜 《经济导报》 2007年第4期35-36,共2页
2006年，股市的风风火火，宏观调控的步步加强，仍然难掩楼市的光芒。一度密集的宏调令深圳楼市由高温阶段转入观望期，楼市成交量呈下降趋势，但成交价格仍然坚挺，从而出现了深圳楼市量价倒挂，供需下降，价格反涨的局面。从区域看，... 2006年，股市的风风火火，宏观调控的步步加强，仍然难掩楼市的光芒。一度密集的宏调令深圳楼市由高温阶段转入观望期，楼市成交量呈下降趋势，但成交价格仍然坚挺，从而出现了深圳楼市量价倒挂，供需下降，价格反涨的局面。从区域看，在全深圳楼房买卖成交量萎缩的大背景下，关外由於土地资源丰富，价格洼地优胜，规划前景和追涨效应，使得辟外成交在一手市场上成为主力，成交量辟外首超关内；从住宅面积看。 展开更多
关键词 成交量 楼市 深圳 楼价 成交价格 宏观调控 下降趋势 资源丰富
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上海新盘折扣优惠 二手楼价下调两成
14
作者 王欣 《经济导报》 2010年第16期8-9,共2页
十年来最严厉的调控组合拳正在使楼市生态进入新一轮转换期，2010年看作新一轮房地产市场改革元年。在非理性市场气氛部份得以荡涤的同时，政策的针对性和完善性也有所加强。
关键词 折扣优惠 上海 楼价 市场改革 2010年 转换期 组合拳 房地产
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楼价为什么降不下来
15
作者 朱咏敏 《沪港经济》 2006年第6期54-54,共1页
近期的房市用迷茫与困惑采表述大概最确切了。尽管宏观调控一直在继续，但北京、深圳等地的房价依然一路飙升．且好多个大城市又在演绎着百人排队购房的场面。国人自然对房价再次予以高度关注，政府将再次运用行政手段挤压房价的说法，... 近期的房市用迷茫与困惑采表述大概最确切了。尽管宏观调控一直在继续，但北京、深圳等地的房价依然一路飙升．且好多个大城市又在演绎着百人排队购房的场面。国人自然对房价再次予以高度关注，政府将再次运用行政手段挤压房价的说法，也通过媒体在百姓中迅速流传。即使如此，强势的发展商仍然在呐喊：房价下调是不可能的．除非我国经济出了问题。地产大腕冯仑一句话：“当房奴活该．谁叫你买房。”又引出万千白领的愤慨。深圳市民邹涛多么希望像当年陈胜吴广那样振臂一呼．合纵联横，“3年不买房”，看看最后谁是赢家。老百姓的确很迷茫，今天房屋指数涨了两点，“专家们”马上预测房市又回暖了；明天回落了一点，“评论家”又说房市前景堪忧，买房需谨慎。 展开更多
关键词 楼价 宏观调控 行政手段 老百姓 房价 房市 大城市 发展商 买房 评论家
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广州严格税收制度——所得税能否抑制楼价
16
作者 乐耀辉 《理财周刊》 2006年第2期24-25,共2页
为了狠狠地遏制越吹越烈的炒楼之风，平抑日渐高涨的房价，广州市地税局以“迅雷不及掩耳”出台了一项政策：从2006年1月1日起对个人转让房地产所得征收20％的个人所得税。
关键词 个人所得税 广州市 税收制度 楼价 房地产 地税局 房价 征收 转让 出台
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房地产市场不会出现“跳楼价”
17
作者 朱咏敏 《沪港经济》 2006年第10期52-52,共1页
“房地产还能做吗？”许多人这样问我。国家对房地产政策层面上的调控似乎越来越严厉，有关统计也表明：上海近期二手房成交量持续下滑，新房交易量也不温不火，一些媒体高唱“洗牌调”，给消费者造成一个错觉，似乎今后房地产市场是一... “房地产还能做吗？”许多人这样问我。国家对房地产政策层面上的调控似乎越来越严厉，有关统计也表明：上海近期二手房成交量持续下滑，新房交易量也不温不火，一些媒体高唱“洗牌调”，给消费者造成一个错觉，似乎今后房地产市场是一个供大于求的市场，其价格一定会下跌，由此推出房地产将进入价格营销阶段，犹如我国的家电行业，价格战将此起彼伏。 展开更多
关键词 房地产市场 楼价 价格营销 政策层面 供大于求 家电行业 成交量 二手房
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《热血江湖online》物价研究与现实楼价拟合实验 被引量：1
18
作者 陈理卉子 刘茂松 《湖南税务高等专科学校学报》 2010年第2期29-34,共6页
通过对《热血江湖online》中一种代表性商品为期5年的物价跟踪实验,将其与现实楼价相拟合。类似于F8石材这种"富人的必需品,穷人的奢侈品"的特殊产品拟合到我们的现实世界中来,具有显著代表性便是我们疯狂的房地产行业。为什... 通过对《热血江湖online》中一种代表性商品为期5年的物价跟踪实验,将其与现实楼价相拟合。类似于F8石材这种"富人的必需品,穷人的奢侈品"的特殊产品拟合到我们的现实世界中来,具有显著代表性便是我们疯狂的房地产行业。为什么我们的房价一涨再涨?是真实需求使然还是利益投机在作祟?通常来说,由于该种商品的需求收入弹性要按阶段区分为高弹性和低弹性两种情况,我们采取三级价格歧视的做法区别定价,但它在人群间极易产生套利行为,且助长了楼市的空置率,长此下去可能会造成加速恶化楼市价格的态势,因此古典经济学的单一理论方法在解决现实问题时鞭长莫及甚至适得其反。通过构建真实需求和利益投机两种信号的识别机制,结合《热血江湖online》的现实模拟实验,从而得出现实楼价的治理思路,同时也对楼市的未来趋势做出展望。 展开更多
关键词 游戏经济 虚拟物价 通货膨胀 泡沫楼价 马尔萨斯人口危机
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深圳楼价会否大跌？
19
作者 唐尧 《经济导报》 2007年第47期26-27,共2页
在港资最为集中的深圳楼市，第四季度楼价居高不下，成交量锐减，业内人士对这一局面将导致未来楼市走向何方争论不休，有的认为会暴跌四成，有的认为将有小幅调整。但比较一致的看法是，有五个方面是影响深圳楼市後市的主要关注点。
关键词 深圳 楼价 楼市 成交量 港资 暴跌
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香港楼价高企的远由近因
20
作者 黄启聪 《沪港经济》 2010年第1期64-65,共2页
“我不是没试过，我试过安分守己，目搏夜搏，只挣得一万几千!……但是出面那班人，他们懂建筑、懂起楼吗？他们只是花一点点的钱、花一点点时间，炒起楼市就不停赚大钱，这叫公平吗？”
关键词 楼价 香港 建筑 楼市
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