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政策性住房金融的国际经验借鉴与启示
1
作者 李显宁 《管理学家》 2024年第13期1-3,共3页
我国已进入破解“住有所居”难题的攻坚时期,住房金融制度应提供更大力度、更见实效的金融支撑。文章从进一步发展政策性住房金融的角度破题,梳理海外国家的成功经验,探讨与我国实际相结合的方式并提出建议,以期为政策性住房金融的制度... 我国已进入破解“住有所居”难题的攻坚时期,住房金融制度应提供更大力度、更见实效的金融支撑。文章从进一步发展政策性住房金融的角度破题,梳理海外国家的成功经验,探讨与我国实际相结合的方式并提出建议,以期为政策性住房金融的制度设计提供参考,对解决我国发展不平衡不充分问题有着重要意义。 展开更多
关键词 政策性住房金融 融资创新 住房保障
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政策性住房金融的国际经验借鉴与启示
2
作者 李显宁 《中国国情国力》 2024年第10期76-79,共4页
为推动“住有所居”,住房金融制度应提供更大力度、更见实效的金融支撑。本文从进一步发展政策性住房金融的角度破题,梳理发达国家的成功经验,探讨与我国的结合方式并提出建议,为政策性住房金融的制度设计提供借鉴,对协调我国发展不平... 为推动“住有所居”,住房金融制度应提供更大力度、更见实效的金融支撑。本文从进一步发展政策性住房金融的角度破题,梳理发达国家的成功经验,探讨与我国的结合方式并提出建议,为政策性住房金融的制度设计提供借鉴,对协调我国发展不平衡不充分问题与人民群众美好生活需要之间的矛盾有着重要意义。 展开更多
关键词 政策性住房金融 融资创新 住房保障
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住房公积金制度改制为政策性住房金融机构的设想 被引量：20
3
作者 殷世波 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2008年第9期19-22,共4页
住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个... 住房公积金管理中心具有政策性住房金融机构的雏形。但住房公积金制度由于设计的制度性缺陷,无法承担政策性住房金融机构的功能。因此,住房公积金制度改制为政策性住房金融机构有其必要性。目前,构建政策性住房金融机构可以从以下几个方面入手:建立以政策性住房金融机构为主体的组织体系,形成完善的住房资金组织系统,构建完善的内外监管体系,发展多种金融工具,完善住房金融的风险分担与化解机制等。 展开更多
关键词 住房公积金 制度缺陷 改制 政策性住房金融
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房价稳定与政策性住房金融体系:德国的启示 被引量：10
4
作者 张江涛 闫爽爽 《金融与经济》 北大核心 2017年第6期47-53,共7页
德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵... 德国的实际住房价格长期保持了相对稳定,未出现因房价泡沫而导致的危机,德国拥有欧洲最大的住房租赁市场。德国实际房价的长期稳定和租赁市场的发达及完善的政策性住房金融体系有很大的关系。住房储蓄银行、房屋建筑协会,以及不动产抵押银行这三类专业银行都发挥了重要的作用。中国应借鉴德国经验,通过政策性金融大力发展社会公共租赁住房市场,遏制住房的投机和炒作。同时,中国可以借鉴德国住房储蓄制度,将公积金制度改造为自愿储蓄制度,建立国家住房储蓄银行。 展开更多
关键词 房价稳定 住房租赁市场 政策性住房金融 德国
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政策性住房金融机构的国际比较 被引量：9
5
作者 刘刚 《武汉金融》 北大核心 2007年第6期39-41,共3页
“吃、穿、住、行”是民生问题,当人们的“吃、穿”问题基本解决之后,“住”的问题就被提升到首要位置,为此,世界各国政府都致力于建立政策性金融机构来解决住房问题。文章在阐述了几个典型国家的政策性住房金融机构后,着重比较了各国... “吃、穿、住、行”是民生问题,当人们的“吃、穿”问题基本解决之后,“住”的问题就被提升到首要位置,为此,世界各国政府都致力于建立政策性金融机构来解决住房问题。文章在阐述了几个典型国家的政策性住房金融机构后,着重比较了各国政策性住房金融机构的资金来源与资金运用,以探讨在中国建立政策性住房金融机构的必要性及相关举措。 展开更多
关键词 政策性住房金融机构 商业性住房金融机构 资金来源 资金运用 国际比较
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规划得益视角下政策性住房的市场配建模式研究 被引量：1
6
作者 王世福 张晓阳 邓昭华 《西部人居环境学刊》 2020年第1期91-98,共8页
市场经济下,利用商品住宅用地配建政策性住房是城市中低收入人群“住有所居”的重要保障。基于规划得益的视角,分析政府政策、规划干预、市场资本在政策性住房市场配建模式中的作用过程;基于商品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨资... 市场经济下,利用商品住宅用地配建政策性住房是城市中低收入人群“住有所居”的重要保障。基于规划得益的视角,分析政府政策、规划干预、市场资本在政策性住房市场配建模式中的作用过程;基于商品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨资源差异化供给的内在资本逻辑和主体影响机制,提出单一经济属性的“以房养房”配建模式边缘化使用主体,是混合居住产生社会矛盾的深层次原因。建议强化“人”的角色参与,建立“住房—人才—产业”互动关联的发展思路,通过引入“交通+”“就业+”“服务+”等创新模式,扩大政策性住房的配建渠道;完善地方政府“产业运营者”和市场主体“物业运营者”角色,“以产养房”带动城市中低收入居民全面发展。 展开更多
关键词 政策性住房 规划得益 市场配建
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政策性住房金融模式的国际比较及对我国的借鉴 被引量：1
7
作者 高勇 《农村金融研究》 北大核心 2015年第9期39-44,共6页
研究发达国家的政策性住房金融模式,对我国具有重要的现实意义。论文在对美国、德国、新加坡等国的政策性住房金融模式进行比较分析的基础上,对各国相关实践经验进行了梳理。针对我国当前政策性住房金融模式存在的问题,提出以下建议:一... 研究发达国家的政策性住房金融模式,对我国具有重要的现实意义。论文在对美国、德国、新加坡等国的政策性住房金融模式进行比较分析的基础上,对各国相关实践经验进行了梳理。针对我国当前政策性住房金融模式存在的问题,提出以下建议:一是加强对政策性住房金融的立法和监管;二是构建完善的住房金融市场结构;三是政策性住房金融业务发展要与商业性住房金融业务发展相适应;四是对现行的住房公积金制度进行改革,择机建立国家住房储蓄制度。 展开更多
关键词 政策性住房 金融模式 公积金制度 贷款银行 金融机构 中央公积金局 抵押贷款 政府担保 中低收入人群 商业性住房金融
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发达国家政策性住房金融体系的经验借鉴 被引量：5
8
作者 沈惟维 《青海金融》 2017年第5期17-21,共5页
住房政策性金融指政府扶持中低收入者,保障其达到基本住房水平,同时调控房地产市场,以贯彻实施政府性住房金融政策。一般包含公共住房供给和为低收入者提供财政资金及贷款帮助购房两种形式。本文借鉴政策性住房金融体系较为成熟的美国... 住房政策性金融指政府扶持中低收入者,保障其达到基本住房水平,同时调控房地产市场,以贯彻实施政府性住房金融政策。一般包含公共住房供给和为低收入者提供财政资金及贷款帮助购房两种形式。本文借鉴政策性住房金融体系较为成熟的美国、德国、英国、日本、新加坡等国家的做法和经验,结合我国目前政策性住房金融体系中存在的问题,提出相关建议,以便进一步完善国内政策性住房金融体系。 展开更多
关键词 政策性住房 金融体系 启示
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住房公积金制度改革与政策性住房金融体系探索--评《建立公开规范的住房公积金制度研究》 被引量：1
9
作者 吴璟 《经济研究参考》 2021年第4期109-112,共4页
改革开放以来,我国在“摸着石头过河”中不断探索住房制度改革的道路,并于20世纪90年代正式确立了住房市场化改革方向。住房公积金制度也正是诞生于1980年至20世纪90年代城镇住房制度改革的大背景中。经历了引进、试点、推广、立法、调... 改革开放以来,我国在“摸着石头过河”中不断探索住房制度改革的道路,并于20世纪90年代正式确立了住房市场化改革方向。住房公积金制度也正是诞生于1980年至20世纪90年代城镇住房制度改革的大背景中。经历了引进、试点、推广、立法、调整等多个阶段,住房公积金制度在我国住房市场发展和社会主义市场经济建设中不断磨合和演进,已经成为一项十分具有中国特色的政策性住房金融制度,同时也是世界上规模最大的政策性住房金融系统。在推动住房市场化改革、促进城镇居民住房消费、改善居住条件等方面做出了重要历史贡献。 展开更多
关键词 城镇居民住房 住房公积金制度 政策性住房金融 住房制度改革 住房市场化改革 居住条件 摸着石头过河
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论我国政策性住房银行的建立及立法建议 被引量：1
10
作者 岳文婷 《中北大学学报（社会科学版）》 2009年第3期6-8,12,共4页
政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现"居者有其屋",维护社会稳定的有效调控手段。我国目前的政策性住房金融还不完善,面对高房价,大部分民众买不起住房,所以应借鉴国外经验,结合我国实际,建立政策性住房银行... 政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现"居者有其屋",维护社会稳定的有效调控手段。我国目前的政策性住房金融还不完善,面对高房价,大部分民众买不起住房,所以应借鉴国外经验,结合我国实际,建立政策性住房银行。本文着重分析了我国政策性住房金融及立法,揭示了建立健全我国政策性住房金融的必要性,提出了构建我国政策性住房银行的立法建议及其具体内容。 展开更多
关键词 住房金融 政策性住房银行 立法
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论政策性住房金融与住房公积金制度 被引量：5
11
作者 孟晓清 《山东财政学院学报》 2005年第2期54-55,59,共3页
随着经济的发展和住房制度改革的进行 ,住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中 ,政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融 ,是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务 ,是对商业银行在住房金融领域的... 随着经济的发展和住房制度改革的进行 ,住房金融在我国显得尤为重要。在我国的住房金融体系中 ,政策性住房金融占据着重要地位。大力发展政策性住房金融 ,是政府保障社会成员“居者有其屋”的责任和义务 ,是对商业银行在住房金融领域的必要补充 ,是我国具体国情的需要 ,同时也是借鉴国际经验的结果。住房公积金制度是政策性住房金融的核心和主要内容 ,它在由计划经济向市场经济过渡中发挥了积极的作用。 展开更多
关键词 政策性住房金融 住房公积金制度
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新加坡政策性住房养老制度的经验启示
12
作者 姜军 董娟 刘婷 《中国市场》 2015年第39期139-140,共2页
在全球老龄化的背景下,住房养老已成为缓解我国养老压力的有效方式,但是由于我国现有住房养老推行难度大,为了打破现有住房养老的困境,应发展政策性住房养老的模式。新加坡作为全球拥有完善的社会保障制度的国家之一,其政策性住房养老... 在全球老龄化的背景下,住房养老已成为缓解我国养老压力的有效方式,但是由于我国现有住房养老推行难度大,为了打破现有住房养老的困境,应发展政策性住房养老的模式。新加坡作为全球拥有完善的社会保障制度的国家之一,其政策性住房养老模式的成功经验对我国具有重要的借鉴意义。本文以新加坡为例,介绍了新加坡住房养老的发展历程,发现新加坡政策性住房养老取得成功与政府、法律、制度等保障密切相关,为我国开展政策性住房养老模式提供经验启示。 展开更多
关键词 老龄化 政策性住房养老 新加坡 经验启示
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政策性住房建设项目融资的PPP模式探析
13
作者 刘冬华 王寅 李盎 《宿州学院学报》 2009年第3期26-29,94,共5页
我国政策性住房建设面临着资金瓶颈,借鉴发达国家公共设施建设项目融资中普遍采用的PPP模式将有助于解决这一困境。本文从公共物品理论和住房的双重属性作为研究切入点,分析了政策性住房建设融资中引入PPP模式的可行性,并对政策性住房... 我国政策性住房建设面临着资金瓶颈,借鉴发达国家公共设施建设项目融资中普遍采用的PPP模式将有助于解决这一困境。本文从公共物品理论和住房的双重属性作为研究切入点,分析了政策性住房建设融资中引入PPP模式的可行性,并对政策性住房建设项目PPP模式的运作流程、实践中的困境及对策加以探讨,为解决政策性住房建设项目融资难题提供一种思路。 展开更多
关键词 政策性住房建设 项目融资 PPP模式 公共物品
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政策性住房银行建立的构想 被引量：1
14
作者 胡静 《黑龙江对外经贸》 2010年第12期127-129,共3页
政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现"居者有其屋",维护社会稳定的有效调控手段。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一项重要举措。但是近年来,住房公积金制度在保障性、互助性、公平性等方面受到了质疑... 政策性住房金融是一国住房金融的重要组成部分,是实现"居者有其屋",维护社会稳定的有效调控手段。实行住房公积金制度是我国住房制度改革的一项重要举措。但是近年来,住房公积金制度在保障性、互助性、公平性等方面受到了质疑,表现为住房公积金受益面窄、资金使用率不高、对中低收入缴存者支持力度不够等。可建立政策性住房银行来解决这些问题。 展开更多
关键词 住房公积金 政策性住房银行 住房制度
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建立我国政策性住房金融机构的构想 被引量：1
15
作者 华红梅 《金融教学与研究》 2015年第3期40-41,共2页
政策性住房金融机构是主要为了实现国家的居民住房政策目标,不以盈利为目的的金融机构,是社会住房保障体系的重要组成部分。我国目前的住房公积金管理中心作为地方政府管理的事业单位还不是真正意义上的政策性住房金融机构,其资金来源... 政策性住房金融机构是主要为了实现国家的居民住房政策目标,不以盈利为目的的金融机构,是社会住房保障体系的重要组成部分。我国目前的住房公积金管理中心作为地方政府管理的事业单位还不是真正意义上的政策性住房金融机构,其资金来源和服务对象以及融资业务管理等都受到限制,不足以支持国家住房政策目标的实现。因此,我国有必要建立专门的政策性住房金融机构。 展开更多
关键词 政策性住房金融机构 住房金融体系 住房公积金
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政策性住房金融机构体系建构方案选择
16
作者 陈杰 胡金星 +5 位作者 张思思 郝前进 胡明志 农汇福 周倩 张燕燕 《上海房地》 2016年第11期32-34,共3页
2015年末，中央最高层领导在短短一个多月内三度提到房地产去库存，而且一次比一次更加重视，也一次比一次有更明确的解决思路。事实上，棚户区改造与通过新型城镇化去房地产库存是内在关联且相互支持的。本报告以推进棚户区改造作为政... 2015年末，中央最高层领导在短短一个多月内三度提到房地产去库存，而且一次比一次更加重视，也一次比一次有更明确的解决思路。事实上，棚户区改造与通过新型城镇化去房地产库存是内在关联且相互支持的。本报告以推进棚户区改造作为政策性住房金融机构体系构建的最主要出发点，由此建立起来的政策性住房金融机构同样可以用于推进新型城镇化、满足新市民住房需求和房地产去库存等。为此，我们考察两种可能的建设方案。 展开更多
关键词 政策性住房金融机构 住房金融机构体系 棚户区改造 房地产 高层领导 内在关联 住房需求 城镇化
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以优化公积金制度为突破口,完善我国政策性住房金融体系
17
作者 郑捷 《上海会计》 北大核心 2004年第3期37-38,共2页
1998年以后，随着住房商品化进程的推进，我国商业性个人住房贷款规模开始迅猛增加。截止2002年底，我国各金融机构的商业性个人住房贷款余额已突破8000亿元大关，占全部信贷资产的比例超过5％，贷款规模是1997年底的四十多倍。
关键词 公积金制度 政策性住房金融体系 住房商品化 中国 个人住房贷款 贷款规模
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