房屋开发成本的核算体系及应用探讨

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作者 劳宇燕 《企业技术开发（下旬刊）》 2012年第Z2期103-104,116,共3页

文章分析了房屋开发成本的性质和用途,并对其开发成本的归集与结转展开了详细分析,最后针对具体案例展开应用分析。

关键词 房屋开发成本 核算体系 应用案例

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拆迁安置房的开发成本应如何处理

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作者 宋福荣 《财会通讯（上）》 1996年第8期45-45,共1页

《房地产开发企业会计制度》和《房地产、施工企业财务制度》规定:企业应设置“出租开发产品”科目及‘出租产品”、“出租产品摊销”两个明细科目,核算企业开发完成用于经营的土地和房屋的实际成本;应设置“周转房”科目及“在用周转... 《房地产开发企业会计制度》和《房地产、施工企业财务制度》规定:企业应设置“出租开发产品”科目及‘出租产品”、“出租产品摊销”两个明细科目,核算企业开发完成用于经营的土地和房屋的实际成本;应设置“周转房”科目及“在用周转房”、“凋转房摊销”两个明细科目,核算企业安置拆迁居民周转使用房屋的实际成本;出租房和周转房在使用期内应比照同类固定资产计提摊销费。我们在审计中发现,我市房地产开发企业山于受市政规划、市政建设、拆迁安置、房租定价等政策性因素的制约,没有将安置拆迁户的房屋开发成本作为“出租务”或“ 展开更多

关键词 拆迁安置 房地产开发企业 房屋开发成本 周转房 明细科目 开发产品 固定资产计提 实际成本 政策性因素 会计制度》

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施工企业会计与房地产开发企业会计的几点比较

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作者 熊一 《内江科技》 2015年第1期134-134,128,共2页

施工企业与房地产开发企业都是我国国民经济的重要支柱性产业,为我国经济建设和人民生活奠定了重要物质基础,但其行业性质和职能有着本质的不同,存在各自独特的核算特点。

关键词 房地产开发 施工企业会计 支柱性产业 行业性质 房屋开发成本 公共配套设施 土地开发成本 建造合同 工程价款结算 房地产商品

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房地产项目成本控制分析

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作者 余广涛 《中国城市经济》 2011年第21期96-97,共2页

本文以房地产项目投资过程为主线,对房地产项目投资成本发生的主要环节加以分析,并提出控制和应对建议,以期对房地产从业者提供一定的参考。

关键词 成本控制 投资成本 房屋开发成本 单价合同 合同成本 过程周期 施工索赔 合理低价中标 应对建议 房

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特殊房产业务的会计处理

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作者 罗勇 莫云 《财会通讯（上）》 北大核心 2006年第6期49-50,共2页

关键词 会计处理 甲方 账面价值 账面净值 房屋开发成本 商品房 房地产开发公司 房地产 房产 房地产开发企业 安装工程费 土地成本 土地使用权

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关于“土地转让条件中对投资额度规定”的思考

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作者 高海明 茅开城 《中国土地》 北大核心 1997年第7期36-37,共2页

关于“土地转让条件中对投资额度规定”的思考高海明茅开城《城市房地产管理法》第３８条规定：“以出让方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件……，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投... 关于“土地转让条件中对投资额度规定”的思考高海明茅开城《城市房地产管理法》第３８条规定：“以出让方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件……，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上……”（以... 展开更多

关键词 土地转让 土地出让金 投资额度 房屋开发成本 土地使用权 城市房地产 房地产开发企业 计算在内 土地征用 管理法

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浅析赤峰市松山区固定资产投资改革试点现状

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作者 王艳娟 《内蒙古统计》 2016年第2期57-59,共3页

固定资产投资统计是国民经济核算的重要基础,是反映社会经济发展状况的重要项目,其数据对一个地区判断经济走势,制定宏观调控政策,推动经济发展,具有十分重要的意义。但是,现行的沿用了1964年的固定资产投资统计制度方法是计划经济的产... 固定资产投资统计是国民经济核算的重要基础,是反映社会经济发展状况的重要项目,其数据对一个地区判断经济走势,制定宏观调控政策,推动经济发展,具有十分重要的意义。但是,现行的沿用了1964年的固定资产投资统计制度方法是计划经济的产物,在市场经济体制下明显不适。为此,国家统计局经过充分论证,改革固定资产投资源头数据采集方式,提高固定资产投资统计数据质量。一、采集方式的重大转变投资统计制度方法的两大转变: 展开更多

关键词 固定资产投资 统计数据质量 赤峰市松山区 国民经济核算 统计制度 经济发展 房屋开发成本 支出法 数据采集方式 统计执法检查

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张鹏:“四创”与“三合”

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作者 张鹏 《中国房地产业》 2015年第Z1期164-167,共4页

2014年是房地产行业分化的一年,快者恒快,强者恒强。在房地产潮水退去的时候,有四块"暗礁"跃然而显。第一块暗礁就是成本。很多地产企业的成本捉襟见肘,成本优化迫在眉睫。第二块暗礁就是现金流、毛利润、净负债率"铁三... 2014年是房地产行业分化的一年,快者恒快,强者恒强。在房地产潮水退去的时候,有四块"暗礁"跃然而显。第一块暗礁就是成本。很多地产企业的成本捉襟见肘,成本优化迫在眉睫。第二块暗礁就是现金流、毛利润、净负债率"铁三角"的平衡。在企业高速奔跑的时候,如何平衡财务指标尤为重要。第三块暗礁就是产能过剩。 展开更多

关键词 供需比 成本优化 铁三角 三合 产能过剩 净负债 现金流 企业合作 资金成本 房屋开发成本

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二零一六年二月～三月中国经济发展动态

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《科技智囊》 2016年第4期44-45,共2页

前两月全社会用电量同比增长2%3月16日,国家能源局发布的数据显示：今年1至2月,全国全社会用电量累计8762亿千瓦时,同比增长2%。其中,2月份当月全社会用电量同比增长4%。分析人士指出,尽管今年前两个月用电量增速略有回升,但总体仍处于... 前两月全社会用电量同比增长2%3月16日,国家能源局发布的数据显示：今年1至2月,全国全社会用电量累计8762亿千瓦时,同比增长2%。其中,2月份当月全社会用电量同比增长4%。分析人士指出,尽管今年前两个月用电量增速略有回升,但总体仍处于低位。用电量维持相对低速增长,主要还是受到工业领域调整的影响,显示去产能调结构的过程仍在持续。 展开更多

关键词 数据显示 发展动态 商务活动指数 国家统计局 房地产开发 名义增长 房屋开发成本 增速比 土地购置面积 竣工面积

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《国营城市建设综合开发企业会计制度——会计科目和会计报表》介绍

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作者 刘元森 《财务与会计》 CSSCI 1989年第1期41-44,共4页

为了适应城市建设综合开发事业发展的需要,加强企业的经济核算,提高会计工作水平,财政部制定了《国营城市建设综合开发企业会计制度—会计科目和会计报表》(以下简称开发企业会计制度),并规定从1989年1月1日起施行。为使大家对开发企业... 为了适应城市建设综合开发事业发展的需要,加强企业的经济核算,提高会计工作水平,财政部制定了《国营城市建设综合开发企业会计制度—会计科目和会计报表》(以下简称开发企业会计制度),并规定从1989年1月1日起施行。为使大家对开发企业会计制度有一个大概的了解,以便掌握和贯彻执行,现就开发企业会计制度的主要内容和具有特点的经济业务核算,作一些重点介绍。一、土地开发的核算土地开发,是指企业为建设商品房等房屋和销售(有偿转让)建设场地而进行的土地开发。 展开更多

关键词 会计科目 土地开发 商品房开发 业务核算 会计工作水平 房屋开发成本 管理费用 成本差异 视同销售业务 应收帐款

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房价是胸罩，还是超短裙

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作者 徽湖 《城色》 2008年第6期172-172,共1页

"再低,就不可能了。"近日在清坪高速收费站一块巨幅广告牌上豁然出现这样醒目的广告词。这个广告是深圳一家地产开发商做的楼盘户外广告。广告词旁站了一个妖艳美女,女子胸部坚挺、皮肤白皙、飞舞的衣裙,相信看了的男人肯定... "再低,就不可能了。"近日在清坪高速收费站一块巨幅广告牌上豁然出现这样醒目的广告词。这个广告是深圳一家地产开发商做的楼盘户外广告。广告词旁站了一个妖艳美女,女子胸部坚挺、皮肤白皙、飞舞的衣裙,相信看了的男人肯定能浮想联翩,印象深刻。 展开更多

关键词 户外广告 地产开发商 皮肤白皙 中国房地产 房屋开发成本 开发利润 房地产市场 白哲

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