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怎样看待房屋产权证与房屋产权登记簿 被引量：1
1
作者 马友司 《现代商贸工业》 2012年第11期148-148,共1页
房屋是不动产,房屋登记,属于不动产登记的范畴。不动产登记,对于明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的特权,维护社会主义市场经济秩序,维护国家基本经济制度,具有十分重要的意义。
关键词 房屋产权证 房屋产权登记簿
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浅析房屋产权证取得之前产生纠纷的处理
2
作者 王者洁 《中国房地产》 北大核心 2004年第5期74-76,共3页
关键词 住房商品化 房屋产权证 房屋纠纷 购房合同
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南京:欠缴物业维修费 不发房屋产权证
3
作者 房市兴 《中国房地产》 2005年第1期70-70,共1页
关键词 房屋产权证 缴纳 物业维修基金 维修费 商品房 南京 个人 追缴 首先 单位
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城市学校校舍应否办理房屋产权证?
4
作者 杨宗华 薛书敏 李富贵 《中国房地产业》 2002年第12期45-45,共1页
最近,某县初中朱先生问:县房管局通知要求学校办理校舍产权证书,虽然学校为县办初中,但由于对学校房屋的产权性质界定不清,不知该不该办理房产证,同时,若办理房屋产权证,那么,产权所有人应为谁? 法官答复: 该校作为城市学校,不能对占有... 最近,某县初中朱先生问:县房管局通知要求学校办理校舍产权证书,虽然学校为县办初中,但由于对学校房屋的产权性质界定不清,不知该不该办理房产证,同时,若办理房屋产权证,那么,产权所有人应为谁? 法官答复: 该校作为城市学校,不能对占有、使用的校舍办理产权证。 展开更多
关键词 城市学校 房屋产权证 所有权 校舍 产权证书 农村学校 产权所有人 性质界定 公益性事业单位 国有资产管理机构
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该公司有权向法院申请撤销《房屋产权证》吗?
5
作者 陈洪东 《南方国土资源》 2007年第1期39-39,共1页
关键词 《房屋产权证》 房地产公司 判决撤销 法院 《国有土地使用证》 房地产管理 村民小组 资金不足
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村镇房屋产权证发放的现实意义及措施建议
6
作者 王丽丽 《消费导刊》 2008年第8期138-138,共1页
随着城镇化的不端加快,村镇房屋产权产籍管理愈来愈引起各级政府和村镇建设工作者的重视。村镇房屋产权产籍管理是一项复杂的系统工程,在整个村镇规划建设管理工作中有着极为重要的位置。就村镇房屋产权证发放的现实意义及措施建议进行... 随着城镇化的不端加快,村镇房屋产权产籍管理愈来愈引起各级政府和村镇建设工作者的重视。村镇房屋产权产籍管理是一项复杂的系统工程,在整个村镇规划建设管理工作中有着极为重要的位置。就村镇房屋产权证发放的现实意义及措施建议进行了探讨。 展开更多
关键词 村镇 房屋产权证 发放
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房屋产权证 拥有你咋这么难
7
作者 谢扬帆 《质量指南》 2002年第15期8-9,共2页
关键词 房屋产权证 房地产管理部门 房地产管理局 房地产开发公司 房屋预售 房屋所有权证 耐用消费品 房屋抵押 联合开发 房屋登记
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你有房屋产权证吗？
8
作者 黄德仓 陶石红 《当代建设》 1995年第1期34-34,共1页
你有房屋产权证吗？黄德仓，陶石红合肥市人民政府（１９９３）２３０号文明确指出《房屋所有权证》是国家依法保护所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。合肥市主管登记发证的机关是合肥市房地产管理局，其所属的合肥市房地产产权... 你有房屋产权证吗？黄德仓，陶石红合肥市人民政府（１９９３）２３０号文明确指出《房屋所有权证》是国家依法保护所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件。合肥市主管登记发证的机关是合肥市房地产管理局，其所属的合肥市房地产产权监理处和房地产管理分局为具体承办单... 展开更多
关键词 房屋产权证 《房屋所有权证》 房地产交易 房地产管理局 人民代表大会常务委员会 我国房地产业 捡了芝麻丢了西瓜 房地产市场秩序 合肥市 合法权益
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房屋产权证的前世今生
9
作者 苏小丽 《兰台世界》 2024年第8期8-8,共1页
我国的土地及其房屋的登记制度有着悠久的历史,早期的房地产转让交易大多采用订立契约的方式。民间立契时,首先由买卖双方达成交易意向,然后请当地享有较高威望的中间人做见证人,形成“白契”或“草契”。然后,买卖双方携带“白契”到... 我国的土地及其房屋的登记制度有着悠久的历史,早期的房地产转让交易大多采用订立契约的方式。民间立契时,首先由买卖双方达成交易意向,然后请当地享有较高威望的中间人做见证人,形成“白契”或“草契”。然后,买卖双方携带“白契”到官府去缴纳契税,办理过户,再由官府在“白契”上黏上官府统一印制的文书加盖市(县)的骑缝章,这就是“官契”或称“红契”,也就具有了法律效力。我国历史上真正比较完善的权属登记制度出现在民国初年,当时北洋政府为了加强田房权属管理,增加税额,颁布了《验契条例》和《税契条例》,命令全国验契,由土地田房所有者持契申报,经过申请登记确权之后,政府发给执照或权利证书。 展开更多
关键词 房地产转让 北洋政府 权属管理 房屋产权证 白契 登记制度 订立契约 法律效力
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书面声明和房屋产权证哪个更具法律效力
10
作者 刘冬燕 《中国老年》 2011年第3期62-62,共1页
法律顾问同志： 2000年，为了照顾儿子媳妇的工作，我和老伴儿将市区一套三居室的房子让给他们居住。随后，我们老两口出资在市郊购买了大户型的三居室，为避免将来征收遗产税，我们买房时房产证上写的是儿子的姓名，儿子出具了一份书... 法律顾问同志： 2000年，为了照顾儿子媳妇的工作，我和老伴儿将市区一套三居室的房子让给他们居住。随后，我们老两口出资在市郊购买了大户型的三居室，为避免将来征收遗产税，我们买房时房产证上写的是儿子的姓名，儿子出具了一份书面声明在我和老伴儿有生之年，这套房屋的所有权还是属于我们老两口所有。 展开更多
关键词 房屋产权证 法律效力 声明 书面 法律顾问 儿子 大户型 遗产税
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认真办理房屋产权证和土地使用证
11
作者 张保华 《中国工会财会》 2005年第6期26-27,共2页
关键词 土地使用证 房屋产权证 办理 县以上工会 资产管理工作 合法凭证 工会资产 依法取得 房产证 土地证 单位 安徽省 科学化 规范化
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未取得产权证的二手房屋转让合同效力分析 被引量：1
12
作者 惠宁 《法制与经济》 2008年第10期60-61,共2页
在我国二手房交易中,一方在尚未取得房屋产权证时即与他人订立转让合同转让房屋的案件屡见不鲜,而法律界对于未取得产权证的二手房屋转让合同的效力认定存在争议。本文试图通过民法理论分析和法律解释,明确如何将《房地产管理法》、《... 在我国二手房交易中,一方在尚未取得房屋产权证时即与他人订立转让合同转让房屋的案件屡见不鲜,而法律界对于未取得产权证的二手房屋转让合同的效力认定存在争议。本文试图通过民法理论分析和法律解释,明确如何将《房地产管理法》、《合同法》及新《物权法》的规定协调适用,合法合理地认定房屋转让合同的效力,以期促进房地产交易法律体系内部的有效整合,统一房地产类似案件的审判标准。 展开更多
关键词 房屋产权证 转让 物权变动模式 物权行为主义
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无产权证房屋转让合同效力新探
13
作者 王秀燕 《当代财经》 CSSCI 北大核心 2006年第6期94-96,共3页
“登记是房屋转让合同有效要件”的观点使众多已经成立的无产权证房屋转让合同归于无效。转让合同效力的丧失造成应受保护的利益未获保护,助长了不诚实交易的风气,有违公平正义理念。房屋转让合同的法律适用应为尽量承认合同效力的《合... “登记是房屋转让合同有效要件”的观点使众多已经成立的无产权证房屋转让合同归于无效。转让合同效力的丧失造成应受保护的利益未获保护,助长了不诚实交易的风气,有违公平正义理念。房屋转让合同的法律适用应为尽量承认合同效力的《合同法》及新的司法解释,而非《城市房地产管理法》。实质主义登记下,依物权行为理论,房屋转让合同作为引起房屋物权变动的原因行为,自合法成立之时生效。在不能发生物权变动的结果时,有过错的当事人应当承担违约责任。一房数卖和房改房买卖合同的效力及物权归属应在买卖合同有效的原则下,具体加以分析。 展开更多
关键词 无产权证房屋 合同效力 法律适用 实质主义登记
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颁发房屋产权证是一种可诉的具体行政行为吗？
14
作者 袁斌 《人民司法》 北大核心 2003年第2期80-80,共1页
关键词 颁发房屋产权证行为 具体行政行为 可诉性 房地产管理部门 案例分析
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颜色不同的房屋产权证所包含的所有权区别
15
《公诉人》 2014年第2期48-48,共1页
编辑同志：有些问题我不太明白，想向你们了解一下，我原来居住的由单位以前按照福利房的标准分配的住宅，因为拆迁我搬到儿子家暂时居住，搬家时我才发现，我原来的房产权证是绿色的，而我儿子购买的商品房产权证是红色的，我知道不同... 编辑同志：有些问题我不太明白，想向你们了解一下，我原来居住的由单位以前按照福利房的标准分配的住宅，因为拆迁我搬到儿子家暂时居住，搬家时我才发现，我原来的房产权证是绿色的，而我儿子购买的商品房产权证是红色的，我知道不同的颜色有不同的含义，但是具体是什么意思我却弄不明白，因为拆迁的房子我还要搬回去的，也会涉及产权问题，我想了解产权证的红本与绿本究竟有什么区别。 展开更多
关键词 房屋产权证 颜色 所有权 产权问题 福利房 商品房 居住 儿子
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房屋未办产权证买卖是否有效
16
作者 王殿禄 《天津人大》 2007年第7期42-42,共1页
2002年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了买卖合同。约定：房款为186000元，有关交易费用均由买方承担，全部款项且需一次性交付。2002年5月3日，原告收到被告给付的房款后，将房屋产权证交给被告，并从该房屋搬出，随... 2002年4月30日，原告将其所有的房屋卖与被告，双方签订了买卖合同。约定：房款为186000元，有关交易费用均由买方承担，全部款项且需一次性交付。2002年5月3日，原告收到被告给付的房款后，将房屋产权证交给被告，并从该房屋搬出，随后被告搬入该房屋居住。 展开更多
关键词 房屋产权证 买卖合同 交易费用 被告 一次性 原告 房款 约定
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土地改革时期颁发的土地房屋产权证是否有效
17
《乡镇论坛》 2015年第16期41-41,共1页
广东省东莞市某村农民黄某来信咨询：我家的老宅是我爷爷的父亲建造的，距今已经有八九十年的历史．是一幢土房，现在我们家还收藏有国家土地改革时期颁发的土地房屋产权证书。最近我们想对该旧屋进行改造，请问，能否按照土地改革时期... 广东省东莞市某村农民黄某来信咨询：我家的老宅是我爷爷的父亲建造的，距今已经有八九十年的历史．是一幢土房，现在我们家还收藏有国家土地改革时期颁发的土地房屋产权证书。最近我们想对该旧屋进行改造，请问，能否按照土地改革时期颁发的土地房屋产权证面积进行改造？ 展开更多
关键词 房屋产权证 改革时期 土地 产权证书 东莞市 广东省 改造 农民
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逾期办理房屋产权证的违约责任
18
作者 王晓增 《法律与生活》 2022年第4期34-35,共2页
案情:被逾期办理的房屋产权证一位购房者与某房地产开发商签订房屋买卖合同并约定:买受人(购房者)购买出卖人(开发商)开发的房屋一套,出卖人应当在2010年9月30日前向买受人交付该商品房,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起... 案情:被逾期办理的房屋产权证一位购房者与某房地产开发商签订房屋买卖合同并约定:买受人(购房者)购买出卖人(开发商)开发的房屋一套,出卖人应当在2010年9月30日前向买受人交付该商品房,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证(房屋产权证),自买受人应当取得房屋所有权证的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之零点五的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付。 展开更多
关键词 买受人 房屋买卖合同 房屋所有权证 期限届满 房屋产权证 房地产开发商 违约责任 商品房
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农村宅基地上共建房屋的产权归属——陈忠进与杨立志房屋迁让案
19
作者 周舜隆 《判例与研究》 2011年第1期41-45,共5页
由于现时政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋，农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅时，往往约定房屋产权分配份额，但往往只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证，另一方对房屋... 由于现时政策禁止非本集体经济组织成员取得宅基地使用权及地上房屋，农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅时，往往约定房屋产权分配份额，但往往只有本集体经济组织成员一方能取得宅基地使用权证和房屋产权证，另一方对房屋的权利则处于不确定状态，常常引发纠纷。作者认为法律法规并未禁止非本集体经济组织成员取得宅基地上房屋，非本集体经济组织成员可以根据约定取得共建房屋分得份额的所有权。 展开更多
关键词 房屋产权证 农村宅基地 产权归属 组织成员 集体经济 立志 陈忠 宅基地使用权
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无产权证房屋买卖合同效力之探析
20
作者 郭靓斐 《中国商界》 2008年第2期116-117,共2页
近年来随着房价的上涨,无产权证房屋买卖合同纠纷案件在审判实践中屡见不鲜。在审理这类案件时,应注意两个问题:一是产权登记与房屋买卖合同效力的关系。我国《物权法》实施后,不动产物权变动与其原因行为的区分原则在立法上得以确立,... 近年来随着房价的上涨,无产权证房屋买卖合同纠纷案件在审判实践中屡见不鲜。在审理这类案件时,应注意两个问题:一是产权登记与房屋买卖合同效力的关系。我国《物权法》实施后,不动产物权变动与其原因行为的区分原则在立法上得以确立,关于产权登记与房屋买卖合同效力关系的各种争论应该尘埃落定。二是对我国《合同法》第五十二条第(五)项的理解与适用。笔者认为,从鼓励交易、维护市场秩序的立法本意出发,并不是所有违反法律、行政法规的强制性规定的合同一律无效,只有违反效力性规范的合同才认定无效。 展开更多
关键词 无产权证房屋买卖 买卖合同 合同效力 产权登记 合同纠纷案件 理解与适用 原因行为 行政法规 效力关系 物权变动 市场秩序 审判实践 区分原则 立法本意 鼓励交易 尘埃落定 性规范 物权法 同一律 强制性
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