房地产财富对居民消费影响研究:基于中国家庭金融调查数据的实证检验 被引量：13

1

作者 杨碧云 肖英豪 张浩 《北京工商大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2017年第3期22-32,共11页

文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,采用分组回归和逐步检验法对家庭房地产财富与家庭消费之间的关系进行了实证研究。实证结果表明:家庭房地产财富的增加会显著促进家庭消费,且对耐用品消费的影响程度要大于对非耐用品消费。... 文章利用2011年中国家庭金融调查(CHFS)数据,采用分组回归和逐步检验法对家庭房地产财富与家庭消费之间的关系进行了实证研究。实证结果表明:家庭房地产财富的增加会显著促进家庭消费,且对耐用品消费的影响程度要大于对非耐用品消费。房地产财富对家庭消费的影响存在异质性,具体表现为:财富效应在低收入家庭中最为显著,年轻户主家庭的房地产财富效应高于年老户主家庭,且东部地区家庭的财富效应高于西部。此外,本文深入研究了房地产财富影响家庭消费的机制,研究结果发现,房地产财富会通过影响家庭的风险态度来影响家庭消费;房地产财富越高的家庭,风险规避程度越低,家庭消费也越多。为此,文章认为,保持房地产市场平稳发展,并增加对年轻及低收入家庭的住房优惠将有利于促进房地产财富效应的发挥。 展开更多

关键词 房地产财富 财富效应 居民消费 家庭消费 风险态度

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房地产财富效应与投资者的风险态度 被引量：4

2

作者 王聪 周利 《中南财经政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2016年第4期39-47,共9页

为探讨房地产财富效应与投资者风险态度间的关系,首先运用2011年我国家庭金融调查数据(CHFS)、投资者家庭的人口统计学特征因素与风险资产的持有情况,通过Heckman两步法估算投资者家庭的风险厌恶系数;然后将投资者家庭按照风险厌恶系数... 为探讨房地产财富效应与投资者风险态度间的关系,首先运用2011年我国家庭金融调查数据(CHFS)、投资者家庭的人口统计学特征因素与风险资产的持有情况,通过Heckman两步法估算投资者家庭的风险厌恶系数;然后将投资者家庭按照风险厌恶系数分为风险偏好、风险中性与风险厌恶3组,并逐组分析房地产的财富效应。回归结果表明投资者的风险态度与房地产财富效应呈显著负相关,与理论模型的预测结果相一致。为达到通过房地产市场拉动内需的目的,政府应采取诸如调控土地供给、保障房的合理供应等措施保持房地产市场的平稳运行和发展,并保持政策的连续性和权威性,合理引导家庭的预期。 展开更多

关键词 房地产财富效应 风险厌恶 Heckman两步法 家庭金融调查数据(CHFS)

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家庭风险态度对房地产财富效应的影响 被引量：3

3

作者 纪晗 《财经问题研究》 CSSCI 北大核心 2016年第5期62-68,共7页

本文首次研究了家庭风险态度对我国房地产财富效应的影响。基于家庭微观调查数据的研究结果表明:经济社会生活中的不确定性会提高家庭风险厌恶程度;而家庭风险态度对房地产财富效应产生了显著影响,住房财富对消费的影响随着风险厌恶程... 本文首次研究了家庭风险态度对我国房地产财富效应的影响。基于家庭微观调查数据的研究结果表明:经济社会生活中的不确定性会提高家庭风险厌恶程度;而家庭风险态度对房地产财富效应产生了显著影响,住房财富对消费的影响随着风险厌恶程度的增大而减弱,较高的风险厌恶程度显著削弱了正向的房地产财富效应。这一结论可以为房地产财富效应与微观主体行为特征间的关系研究提供更多依据,并且预示着提高各项政策的持续性以降低居民面临的不确定性,可以有效提升房地产正向财富效应,进一步促进居民消费影响。 展开更多

关键词 家庭风险态度 房地产财富效应 居民消费

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房地产价格、信贷可得性与消费者支出之间的关系研究——基于房地产财富效应与信贷渠道效应视角的分析 被引量：5

4

作者 梁俊茹 范大路 《征信》 2016年第1期72-76,共5页

近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响,货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点。房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化。在完美金融市场假设下,基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收... 近几年房地产价格高涨对我国的经济造成了一定影响,货币政策与资产价格的关系成为关注的焦点。房地产价格的波动使得消费者的财富、消费支出及信贷可得性等发生变化。在完美金融市场假设下,基于生命周期—持久收入理论分析财富效应与收入效应;在不完美金融市场下,基于流动性约束理论分析抵押效应。研究表明,房价变化影响居民消费的关键决定因素是交易成本、贷款额与抵押物价值比率、业主所有权以及在租赁市场上家庭所占比例、抵押物的可得性、住房价格变化的性质、以及财富的性质。 展开更多

关键词 房地产价格 信贷可得性 消费者支出 房地产财富效应 信贷渠道效应

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浅议房地产财富效应 被引量：13

5

作者 刘建江 《中国房地产》 2005年第5期68-70,共3页

关键词 住宅资产 房地产业 房地产财富效应 经济增长 价格

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中国房地产财富效应——基于北京城市数据的实证分析 被引量：1

6

作者 公贺 《北方经济》 2012年第18期14-15,共2页

房地产财富效应对消费的作用是正向的、负向的、亦或是无效的?已有的研究成果中各持己见。而在我国判断房地产的财富效应具有非常重要的实践和理论意义。因此本文为了揭示房地产价格与居民消费的关系,应用LC—PIH模型,采用代表性城市北... 房地产财富效应对消费的作用是正向的、负向的、亦或是无效的?已有的研究成果中各持己见。而在我国判断房地产的财富效应具有非常重要的实践和理论意义。因此本文为了揭示房地产价格与居民消费的关系,应用LC—PIH模型,采用代表性城市北京1999～2011年季度数据,通过协整分析和误差修正模型对房地产市场进行实证分析。研究表明:长期房地产财富呈正效应,但在短期不显著。 展开更多

关键词 房地产财富效应 LC—PIH 协整分析 误差修正模型

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中国房地产财富效应之实证研究

7

作者 郑晟 顾巧 马永开 《实验科学与技术》 2011年第1期184-188,共5页

选取从2001年第1季度-2008年第4季度的全国样本数据,结合股票市场财富效应,采用单位根检验、协整检验、G ranger因果检验和误差修正模型的方法进行实证分析,深入探讨了全国房地产财富效应。研究结果表明：就长期来看,房地产市场财富效... 选取从2001年第1季度-2008年第4季度的全国样本数据,结合股票市场财富效应,采用单位根检验、协整检验、G ranger因果检验和误差修正模型的方法进行实证分析,深入探讨了全国房地产财富效应。研究结果表明：就长期来看,房地产市场财富效应显著,并呈负方向影响消费,同时股票市场财富效应不明显;就短期而言,全国房地产市场财富效应及股票市场财富效应均不显著。并提出了相关政策建议。 展开更多

关键词 房地产财富效应 协整检验 GRANGER因果检验 误差修正模型

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房地产财富效应模型与实证分析——以武汉市为例

8

作者 李小浩 《城市学刊》 2018年第1期40-44,共5页

为研究房地产价格变化对居民消费的影响,根据持久收入理论和生命周期理论提出的LC-PIH模型,以武汉市1998-2016年的年度数据为样本,从长期和短期两个层面对武汉市房地产财富效应进行研究,结果表明:从长期来看,武汉市商品住宅价格对居民... 为研究房地产价格变化对居民消费的影响,根据持久收入理论和生命周期理论提出的LC-PIH模型,以武汉市1998-2016年的年度数据为样本,从长期和短期两个层面对武汉市房地产财富效应进行研究,结果表明:从长期来看,武汉市商品住宅价格对居民消费支出具有显著影响,商品住宅价格每增加(或减少)1%,将会使得居民消费支出减少(或增加)0.160个百分点;从短期来看,武汉市房地产不存在明显的财富效应,房价变动不会对居民消费产生显著影响。 展开更多

关键词 武汉市 房地产财富效应 LC-PIH模型

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房地产财富与消费:来自于家庭微观调查数据的证据 被引量：314

9

作者 黄静 屠梅曾 《管理世界》 CSSCI 北大核心 2009年第7期35-45,共11页

本文首次利用家庭微观调查数据,对我国近10年居民房地产财富与消费之间的关系进行研究。家庭微观数据的使用,不仅克服了以往研究中采用房地产宏观数据样本量不足的局限性,还可以对家庭个体行为进行有效检验。得到的主要结论为:房地产财... 本文首次利用家庭微观调查数据,对我国近10年居民房地产财富与消费之间的关系进行研究。家庭微观数据的使用,不仅克服了以往研究中采用房地产宏观数据样本量不足的局限性,还可以对家庭个体行为进行有效检验。得到的主要结论为:房地产财富对居民消费有显著的促进作用;房价上涨并没有使我国房地产财富效应增强,反而有所减弱;住房来源于"自己的"家庭的财富效应高于住房来源于"单位的"和"国家的"家庭;房地产财富效应在自有产权住房与租私人住房的家庭之间没有差异;户主越年青的家庭,房地产财富效应越大;收入越高的家庭房地产财富效应越大;经济越发达地区房地产财富效应越大。 展开更多

关键词 房地产财富 消费 房地产财富效应

原文传递

中国房地产财富效应的协整分析和误差修正模型 被引量：59

10

作者 李亚明 佟仁城 《系统工程理论与实践》 EI CSCD 北大核心 2007年第11期1-6,33,共7页

为了揭示中国房地产价格与居民消费的关系,在论述财富效应理论对中国适用性的基础上,引用了持久收入假说与生命周期理论下的财富效应模型,并以该模型为基础构建了协整分析与误差修正模型.同时,选取上海市数据为样本进行实证的分析,验证... 为了揭示中国房地产价格与居民消费的关系,在论述财富效应理论对中国适用性的基础上,引用了持久收入假说与生命周期理论下的财富效应模型,并以该模型为基础构建了协整分析与误差修正模型.同时,选取上海市数据为样本进行实证的分析,验证中国房地产财富效应的存在性.此外,进一步选取北京、天津、深圳、重庆市数据为样本进行扩展的实证研究,并进行比较.研究表明中国房地产财富效应在一定范围内存在,长期的房地产财富效应基本是正向的,而短期的房地产财富效应的发挥形式存在一定的差异. 展开更多

关键词 房地产财富效应 协整分析 误差修正模型

原文传递

房地产财富与中国农户消费行为——基于地位关注视角 被引量：2

11

作者 杨晓维 刘雯 《吉林大学社会科学学报》 CSSCI 北大核心 2016年第5期34-42,188,共9页

目前我国农村消费低迷,财富差距特别是房地产财富差距不断扩大。考虑到住房的可视性和可攀比性,引入带有地位关注特征的效用函数,从理论和实证角度分析农户消费行为中相对住房面积的地位作用机制。借助中国家庭追踪调查(CFPS)面板数据,... 目前我国农村消费低迷,财富差距特别是房地产财富差距不断扩大。考虑到住房的可视性和可攀比性,引入带有地位关注特征的效用函数,从理论和实证角度分析农户消费行为中相对住房面积的地位作用机制。借助中国家庭追踪调查(CFPS)面板数据,得出结论:1)基于住房面积的相对位置下降对一般性消费支出存在挤压作用,且住房面积较大农户的损失厌恶心理大于住房面积较小农户的利得偏好心理;2)某些类别的消费可表征地位,当消费受到挤压时,农户会首先减少非可视性消费,而不会显著改变衣着、娱乐支出等,影响消费结构。 展开更多

关键词 房地产财富 相对住房面积 地位关注 消费支出 消费结构

原文传递

房地产财富与消费关系研究新进展 被引量：15

12

作者 李亮 《经济学动态》 CSSCI 北大核心 2010年第11期113-119,共7页

本文在以往研究房地产财富与消费关系文献的基础上,对近年来房地产财富对消费的影响效应、主要传导渠道、理论框架和计量方法进行了梳理,对房地产财富与消费关系研究的新进展给出了一个合理的概括框架,表明抵押效应和金融市场自由化等... 本文在以往研究房地产财富与消费关系文献的基础上,对近年来房地产财富对消费的影响效应、主要传导渠道、理论框架和计量方法进行了梳理,对房地产财富与消费关系研究的新进展给出了一个合理的概括框架,表明抵押效应和金融市场自由化等共同因素对消费支出的影响十分显著,为今后我们对财富与消费关系的研究提供了新的思路。 展开更多

关键词 房地产财富 消费 财富效应

原文传递

房地产财富与居民消费关系的实证研究——以珠三角地区为例 被引量：2

13

作者 王鹏 陆浩然 《价格理论与实践》 CSSCI 北大核心 2012年第12期85-86,共2页

本文根据2000-2010年珠三角地区城市的面板数据,通过构建面板数据模型和误差修正模型,从长期和短期两个层面实证检验了该地区房地产财富效应。结果显示:珠三角地区房地产具有负财富效应,长期内房地产价格上升会抑制居民消费,而短期内房... 本文根据2000-2010年珠三角地区城市的面板数据,通过构建面板数据模型和误差修正模型,从长期和短期两个层面实证检验了该地区房地产财富效应。结果显示:珠三角地区房地产具有负财富效应,长期内房地产价格上升会抑制居民消费,而短期内房地产价格变动对居民消费没有显著影响。 展开更多

关键词 房地产财富 居民消费 财富效应 误差修正模型

原文传递

“股房相关”如何影响房地产财富效应的发挥?——一个非线性视角的考察 被引量：1

14

作者 陈健 黄少安 邹琳华 《郑州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2018年第4期53-59,共7页

在家庭主流资产配置中股票与房地产之间的相关性会对房地产的财富效应产生影响,而房地产则通过财富效应影响居民消费从而影响宏观经济。本文通过构建含有股票与房地产的跨期替代模型,推导出房地产财富效应与资产间的相关度具有非线性相... 在家庭主流资产配置中股票与房地产之间的相关性会对房地产的财富效应产生影响,而房地产则通过财富效应影响居民消费从而影响宏观经济。本文通过构建含有股票与房地产的跨期替代模型,推导出房地产财富效应与资产间的相关度具有非线性相依特性。同时基于中国2001-2016年的月度数据,利用平滑转换回归方法进行检验,发现总体上资产间表现出明显的非线性递减特征:在强负相关区制下,资产相关程度对房地产财富效应存在正向影响,而弱负相关或正相关区制下则存在负向影响。合理确定房地产宏观调控政策需要密切关注股票与房地产两种资产之间的相关性。 展开更多

关键词 资产相关程度 房地产财富效应 非线性

原文传递

房地产二元属性及财富效应的区域差异研究 被引量：21

15

作者 廖海勇 陈璋 《财贸研究》 CSSCI 北大核心 2015年第1期47-54,共8页

基于1999—2012年中国30个省市的面板数据,用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应,同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算,在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系,结果发现:从整体上看,... 基于1999—2012年中国30个省市的面板数据,用固定效应变系数模型测算各省市房地产财富效应,同时对各地区房地产消费属性和投资属性进行定量测算,在此基础上研究各地区房地产消费属性和投资属性与其财富效应的关系,结果发现:从整体上看,东部地区省市的房地产财富效应较强,中西部地区省市的房地产财富效应较弱;各省市房地产财富效应的大小与消费属性强弱成正比,与投资属性强弱成反比。 展开更多

关键词 房地产财富效应 消费属性 投资属性 区域差异

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我国房地产“财富效应”与货币政策关系的实证检验 被引量：46

16

作者 黄平 《上海金融》 CSSCI 北大核心 2006年第6期32-34,51,共4页

本文以房地产“财富效应”作为切入点,分析了房地产“财富效应”传导货币政策的机制,以及房地产“财富效应”对货币政策可能产生的影响,并结合中国数据对我国的房地产财富效应作了初步检验,结果显示我国房地产市场存在微弱的财富效应。... 本文以房地产“财富效应”作为切入点,分析了房地产“财富效应”传导货币政策的机制,以及房地产“财富效应”对货币政策可能产生的影响,并结合中国数据对我国的房地产财富效应作了初步检验,结果显示我国房地产市场存在微弱的财富效应。最后,对当前我国货币政策是否应该考虑房地产价格信息作一初步探讨。 展开更多

关键词 房地产“财富效应” 货币政策 实证检验

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我国区域房地产市场财富效应研究——基于面板协整的比较分析 被引量：1

17

作者 郭娜 党宇峰 陈瑞雪 《华北金融》 2011年第4期38-42,共5页

本文采用面板单位根和面板协整的方法,利用省际面板数据对我国1994-2008年间全国及东、中、西部各个区域房地产市场的财富效应进行了实证检验。实证结果表明,样本期内我国整体及东、中、西部各个区域均存在显著正向的房地产市场财富效应... 本文采用面板单位根和面板协整的方法,利用省际面板数据对我国1994-2008年间全国及东、中、西部各个区域房地产市场的财富效应进行了实证检验。实证结果表明,样本期内我国整体及东、中、西部各个区域均存在显著正向的房地产市场财富效应,房地产财富的弹性系数基本上呈现出由西部到东部递减的趋势;同时,研究发现家庭人均可支配收入是决定人均消费支出的最重要因素。文章最后结合我国的实际情况给出了相应的政策建议,研究结论对我国的房地产市场宏观调控具有重要意义。 展开更多

关键词 房地产市场财富效应 区域比较 面板单位根检验 面板协整

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房地产价格对居民消费的影响浅析

18

作者 唐冰清 《世界经济情况》 2012年第6期57-61,共5页

从中国的现实来看，自1998年房地产市场化发端开始，房地产行业得到了飞速发展，已然成为了国民经济支柱产业，但是高房价买房难的问题一直存在。在世界范围上，则是住房金融创新导致了2008年金融危机。因此对于房价到底应当采取什么态... 从中国的现实来看，自1998年房地产市场化发端开始，房地产行业得到了飞速发展，已然成为了国民经济支柱产业，但是高房价买房难的问题一直存在。在世界范围上，则是住房金融创新导致了2008年金融危机。因此对于房价到底应当采取什么态度，在中国需要提振内需，转变经济发展模式来应对世界经济低迷困局的大环境下，研究房价对消费的影响是否存在是具有现实土壤的。本文在微观层面上考察我国房地产价格对消费的影响，以家庭为单位试图更准确的探讨房地产价格对中国居民消费的影响。 展开更多

关键词 房地产价格 居民消费 房地产财富效应

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财富对主观幸福感的影响研究——基于微观数据的实证分析 被引量：36

19

作者 刘宏 明瀚翔 赵阳 《南开经济研究》 CSSCI 北大核心 2013年第4期95-110,共16页

本文根据生命周期假说和永久性收入假说,利用2009年中国健康与营养调查问卷(China Health and Nutrition Survey,CHNS)的微观数据,采用ordered probit计量模型,从实证的角度重点考察永久性收入和房产财富如何影响居民的主观幸福感。研... 本文根据生命周期假说和永久性收入假说,利用2009年中国健康与营养调查问卷(China Health and Nutrition Survey,CHNS)的微观数据,采用ordered probit计量模型,从实证的角度重点考察永久性收入和房产财富如何影响居民的主观幸福感。研究发现,与当期收入相比,永久性收入和房产财富是居民主观幸福感更为重要的影响因素,存在显著的正向影响。永久性收入和房产财富的相对值对主观幸福感的影响要大于这二者的绝对值。总体来说,永久性收入财富的幸福效应强于房产财富,但是这一结果存在城乡、性别及地区差异。这些经验发现可以为政府逐步改善人民生活水平、提升生活幸福感提供了可靠的政策依据。 展开更多

关键词 永久性收入 房地产财富 主观幸福感

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房产财富、金融资产等对幸福感的初步计量分析

20

作者 荣明杰 《广东农工商职业技术学院学报》 2014年第3期47-53,共7页

基于我国首次较详尽的家庭金融微观调查数据,探讨了家庭房屋价值、车辆价值、其他非金融资产以及金融资产和社保账户等对幸福感的影响。经过初步回归发现,是否拥有自有住房、车辆,房屋数量、房屋价值高低和金融资产规模等对居民幸福感... 基于我国首次较详尽的家庭金融微观调查数据,探讨了家庭房屋价值、车辆价值、其他非金融资产以及金融资产和社保账户等对幸福感的影响。经过初步回归发现,是否拥有自有住房、车辆,房屋数量、房屋价值高低和金融资产规模等对居民幸福感都存在显著影响。此外,结合人口统计学变量分析,表明对于处于36-50年龄段的中年人而言,住房价值与车辆价值对幸福感的提升作用较强,而较为年轻的一群人更多的关注是有无住房,50岁以上的人群幸福感更多的取决于住房数量。 展开更多

关键词 幸福感 房地产财富 金融资产

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