建设工程款优先受偿权与抵押权冲突研究 被引量：10

1

作者 赵许明 《华侨大学学报（哲学社会科学版）》 2001年第4期49-56,共8页

我国《合同法》规定了建设工程款优先受偿权 ,但对于它和抵押权竞合时谁更应优先未作规定。本文从其给我国经济建设和司法实践造成的问题出发 ,借鉴国外及我国台湾地区的立法例并采取对比分析之方法 ,分析了建设工程款优先权更应优先的... 我国《合同法》规定了建设工程款优先受偿权 ,但对于它和抵押权竞合时谁更应优先未作规定。本文从其给我国经济建设和司法实践造成的问题出发 ,借鉴国外及我国台湾地区的立法例并采取对比分析之方法 ,分析了建设工程款优先权更应优先的法理 ,对我国建设工程款优先权和抵押权竞合时的顺位以及建设工程款优先权的性质。 展开更多

关键词 建设工程款 优先受偿权 抵押权 合同法 第286条 法理 法律性质 保存方法 立法 绝对优先 保存后优先

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论建设工程款优先受偿权放弃的效力 被引量：2

2

作者 罗欢平 覃山松 《怀化学院学报》 2015年第9期73-76,共4页

《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定了在法定条件下承包人的建设工程款优先受偿权。这一规定的立法目的不仅仅是保护承包人自身利益,更是为了保障建筑工程实际施工人的利益。但实践中出于各种因素的考虑,承包人可能会作出放弃... 《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定了在法定条件下承包人的建设工程款优先受偿权。这一规定的立法目的不仅仅是保护承包人自身利益,更是为了保障建筑工程实际施工人的利益。但实践中出于各种因素的考虑,承包人可能会作出放弃该权利的承诺,这种放弃是否有效直接影响到实际施工人的利益。对此,理论界有不同的认识,司法实践中也出现了各异的判决结果。根据第二百八十六条,权利人明确规定为承包人,基于意思自治原则,权利人当然可以自由处分其权利,而因此受到不利影响的实际施工人当可通过其他手段寻求救济。 展开更多

关键词 《合同法》第二百八十六条 建设工程款优先受偿权 放弃有效

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建设工程款拖欠问题分析及解决方法

3

作者 王健 张健 +1 位作者 高向阳 胡大国 《建筑与预算》 2004年第3期53-54,共2页

建设领域工程款拖欠现象，近年来在我国愈演愈烈。不仅破坏了正常的社会经济秩序，严重影响了建筑市场的健康发展，而且进一步加剧了拖欠民工工资问题，给社会带来了不稳定因素，已成为建筑行业各级管理者乃至全社会所面临的急需解决的... 建设领域工程款拖欠现象，近年来在我国愈演愈烈。不仅破坏了正常的社会经济秩序，严重影响了建筑市场的健康发展，而且进一步加剧了拖欠民工工资问题，给社会带来了不稳定因素，已成为建筑行业各级管理者乃至全社会所面临的急需解决的问题之一。 展开更多

关键词 建设工程款 建筑企业 工程质量 合同管理

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建设工程款优先权的理论与实务解读——基于案例展开 被引量：1

4

作者 李公科 《现代商贸工业》 2018年第36期109-111,共3页

建设工程款优先权自经《合同法》第286条确立以来,因涉及客体价值较大,并牵动与抵押权、消费者权利之间的冲突与协调,逐渐受到理论界与实务届的高度重视。为统一认识与裁判规则,亟需最高人民法院出台专门司法解释,对建设工程款优先权涵... 建设工程款优先权自经《合同法》第286条确立以来,因涉及客体价值较大,并牵动与抵押权、消费者权利之间的冲突与协调,逐渐受到理论界与实务届的高度重视。为统一认识与裁判规则,亟需最高人民法院出台专门司法解释,对建设工程款优先权涵盖的权利属性、权利主体、权利客体、权利范围、权利行权期限及起算时间、在破产程序中的地位与实现等问题,予以全面规范。 展开更多

关键词 建设工程款优先权 权利冲突与协调 司法解释

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论建设工程款优先受偿权的属性定位——从最高人民法院关于《合同法》第286条理解与适用的批复谈起

5

作者 解少君 刘同峰 《皖西学院学报》 2003年第6期70-73,共4页

《合同法》第286条的颁布引发了理论界对其性质的讨论,实践中的做法也是大相径庭。为了统一对该条款的理解与适用,最高院最近又出台了一批复。本文基于对批复的理解,从完善我国物权体系这一视角出发,谈了自己的一点浅见,以求对该问题做... 《合同法》第286条的颁布引发了理论界对其性质的讨论,实践中的做法也是大相径庭。为了统一对该条款的理解与适用,最高院最近又出台了一批复。本文基于对批复的理解,从完善我国物权体系这一视角出发,谈了自己的一点浅见,以求对该问题做一下理论上的厘析。 展开更多

关键词 建设工程款i 优先受偿权 优先权 法定抵押权 物权公示

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论银行贷款抵押权与建设工程款优先权的冲突及保护 被引量：4

6

作者 蒋鸿飞 《市场周刊》 2012年第5期116-116,26,共2页

随着我国基础投资建设的加快和房地产建筑业的快速发展，建筑行业中发包人拖欠承包人垫付的建设工程款现象也越来越严重，已经成为一个突出的经济和社会问题，为此，我国对建设工程款优先权专门进行了立法规定。但是实践中，该法律规定... 随着我国基础投资建设的加快和房地产建筑业的快速发展，建筑行业中发包人拖欠承包人垫付的建设工程款现象也越来越严重，已经成为一个突出的经济和社会问题，为此，我国对建设工程款优先权专门进行了立法规定。但是实践中，该法律规定常常与其他债权人特别是银行的抵押优先权形成冲突， 展开更多

关键词 银行贷款抵押权 建设工程款 优先权 保护措施

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民事执行程序中建设工程款优先受偿权问题 被引量：1

7

作者 戴曙 《上海政法学院学报（法治论丛）》 2008年第1期56-62,共7页

《合同法》对建设工程优先受偿权的确立,在我国尚属首次.由于《合同法》规定得过于笼统,导致司法实践尤其是民事执行实践中出现很多不同意见和相差甚远的处理结果,损害了司法的统一性和权威性.虽然.2002年最高院在给上海高院的《批复》... 《合同法》对建设工程优先受偿权的确立,在我国尚属首次.由于《合同法》规定得过于笼统,导致司法实践尤其是民事执行实践中出现很多不同意见和相差甚远的处理结果,损害了司法的统一性和权威性.虽然.2002年最高院在给上海高院的《批复》中对一些争议的问题给予了统一解释,但仍存在不足和尚待完善之处.基于此,本文首先从实践中遇到的涉及建设工程款优先受偿权的执行案件类型入手,以各类案件的处理为切入点,着重论述建设工程承包人能否在执行程序中直接申请主张优先受偿权,并在得出肯定结论的基础上,对执行过程中遇到的法律疑点、难点问题进行了分析,最后提出了完善建设工程款优先受偿权的一些立法建议. 展开更多

关键词 民事执行程序 建设工程款 优先受偿权 承包人

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解读建设工程款的优先权 被引量：3

8

作者 侯太领 《西部论丛》 2005年第12期72-73,共2页

关键词 优先权 建设工程款 服装公司 解读 协议签订 建筑公司 办公大楼 担保贷款 信用社 业务往来

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对建设工程款优先受偿权的探讨——《合同法》第286条之理解与适用 被引量：1

9

作者 孙婧 《山西煤炭管理干部学院学报》 2003年第1期63-63,67,共2页

新《合同法》第 2 86条规定了工程款优先受偿权 ,为依法治理建筑行业大量的拖欠现象提供了重要的法律武器 ,但实践中对此条规定的理解与适用仍存在较多问题。从立法的本意看 ,此项权利的性质应当是法定抵押权。对法定抵押权不应进行登... 新《合同法》第 2 86条规定了工程款优先受偿权 ,为依法治理建筑行业大量的拖欠现象提供了重要的法律武器 ,但实践中对此条规定的理解与适用仍存在较多问题。从立法的本意看 ,此项权利的性质应当是法定抵押权。对法定抵押权不应进行登记 ,并经合理催告期限后 ,方能行使此项权利 ,从而更好地保护建筑企业的合法权益。 展开更多

关键词 建设工程款 优无受偿权 《合同法》 法律适用

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论建设工程款优先受偿权 被引量：1

10

作者 左建明 《致富时代（下半月）》 2011年第11期155-156,共2页

1993年我国《合同法》中首次规定了建设工程款的优先受偿权，对与这一权利的性质理论界存在很大的争议，可谓是百家争鸣。直至最高院对此做了解释才是的该权利的性质得以确定。该文将从以下几方面入手，浅析以下建设工程款的优先受偿权... 1993年我国《合同法》中首次规定了建设工程款的优先受偿权，对与这一权利的性质理论界存在很大的争议，可谓是百家争鸣。直至最高院对此做了解释才是的该权利的性质得以确定。该文将从以下几方面入手，浅析以下建设工程款的优先受偿权：第一，该权利的性质的定位；第二，该权利的形式主体；第三，对价款的理解；第四，该权利该如何行使（即行使的集体的程序和应该注意的问题）；第五，对于现存法律规定各种的一些缺陷的探讨。 展开更多

关键词 建设工程款 优先权

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对拖欠建设工程款问题的分析

11

作者 鲍雄亮 《经济师》 2007年第8期290-290,共1页

中国建筑业的现状是:一方面建筑业迅速发展,另一方面工程款普遍拖欠。文章分析了拖欠工程款的体制、法治、执法、社会诚信的大环境原因和具体操作层面上的种种原因,提出改善清欠局面的对策:根据自身实力,正确定位;做好可行性研究。谨慎... 中国建筑业的现状是:一方面建筑业迅速发展,另一方面工程款普遍拖欠。文章分析了拖欠工程款的体制、法治、执法、社会诚信的大环境原因和具体操作层面上的种种原因,提出改善清欠局面的对策:根据自身实力,正确定位;做好可行性研究。谨慎选择业主;加强内部管理,提高施工骨干人员素质。 展开更多

关键词 建设工程款 拖欠原因 清欠举措

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建设工程款优先受偿权款额是否可以按实际变现率进行分配

12

作者 柯文兴 《就业与保障》 2019年第12期18-18,共1页

案情回顾:原告A公司上诉被告B公司建设工程合同纠纷一案,经某市人民法院审理判决,确认原告享有优先受偿权的工程款为4100万元。后原告申请强制执行,在执行过程中,法院依法对B公司所有的不动产予以拍卖,不动产评估价为5.9亿元,最终拍卖... 案情回顾:原告A公司上诉被告B公司建设工程合同纠纷一案,经某市人民法院审理判决,确认原告享有优先受偿权的工程款为4100万元。后原告申请强制执行,在执行过程中,法院依法对B公司所有的不动产予以拍卖,不动产评估价为5.9亿元,最终拍卖成交价为3.8亿元,法院主持制订'被执行人B公司执行案件分配方案',该分配方案确认原告的建设工程款享有优先受偿权,但仅按实际变现率64.4%给予优先分配额,为2640万元。为此,原告对该分配方案向执行法院提出异议申请,最终该法院撤销原分配方案。 展开更多

关键词 建设工程款优先受偿权 分配方案 债权人 执行法院 建设工程价款 参与分配

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建设工程款在破产清算中的法定优先权探析

13

作者 刘荣途 于丽红 《法制与经济》 2019年第4期102-104,共3页

随着经济的飞速发展,经济增长模式由高速增长模式转变为高质量增长模式,市场的企业主体也逐步完成了优胜劣汰的过程,很多产能落后型企业不可避免地走向了破产清算。在破产清算过程中,如何保证债权人的合法权益得到保护,特别是建设工程... 随着经济的飞速发展,经济增长模式由高速增长模式转变为高质量增长模式,市场的企业主体也逐步完成了优胜劣汰的过程,很多产能落后型企业不可避免地走向了破产清算。在破产清算过程中,如何保证债权人的合法权益得到保护,特别是建设工程款在破产清算程序中是否有优先受偿权问题更是成了社会的关注焦点。文章通过体系解释和立法目的解释论述了建设工程款具有有法定优先权,就法定优先权是否适用于破产清算程序进行了分析,认为建设工程款在破产清算中有法定优先权,并且可以优先于抵押权、破产费用、共益债务、职工债权、税款、普通破产债权得到清偿。 展开更多

关键词 建设工程款 破产清算 法定优先权

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建设工程款优先受偿权在破产程序中的法律适用问题

14

作者 刘兴科 《商业观察》 2020年第10期85-87,共3页

我国经济发展已经进入稳定健康的发展阶段,房地产企业在大的经济背景下发展迅猛,但因为企业盲目发展,很多企业长期负债经营,同时受到经济形势下行的影响,许多房开企业不得不进入破产程序。在破产程序中申报、审查处理建设工程款方面有... 我国经济发展已经进入稳定健康的发展阶段,房地产企业在大的经济背景下发展迅猛,但因为企业盲目发展,很多企业长期负债经营,同时受到经济形势下行的影响,许多房开企业不得不进入破产程序。在破产程序中申报、审查处理建设工程款方面有较多的问题,自《合同法》对建设工程款优先权确立以来,在法律适用方面尚存在争议,在企业破产程序中探究建设工程款优先权的适用是有重要的意义。 展开更多

关键词 破产程序 建设工程款 优先受偿权

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某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

15

作者 无 《建筑》 2024年第1期84-85,共2页

本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发... 本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。 展开更多

关键词 民事裁定 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释 建设工程施工合同 建设工程款 工程价款 审计部门 发包人 竣工结算

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建设工程款优先受偿权之担保物权有机竞合论——对《合同法》第286条司法解释的反思 被引量：5

16

作者 王旭军 梁静 《法律适用》 2004年第7期43-46,共4页

《合同法》第286条(以下简称286条)明确规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以... 《合同法》第286条(以下简称286条)明确规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这一规定在解决拖欠工程款，保障承包人债权，保护社会弱势群体等问题上实现了一个伟大的突破，但由于该条规定过于笼统，在审判实践操作中产生了很大的争议，并在法学界引起了强烈的反响。 展开更多

关键词 建设工程款 优先受偿权 担保物权 《合同法》 法定抵押权 第三人责任

原文传递

拖欠建设工程款还可以享有优先受偿权吗？

17

《北京房地产》 2004年第9期113-113,共1页

关键词 建设工程款 优先受偿权 诉讼保全财产 房屋拍卖价款 判决书 抵押权人 《民法》

原文传递

建设工程款优先受偿权争议问题探究

18

作者 赵丹语 《大陆桥视野》 2022年第7期128-129,132,共3页

我国合同法规定的建设工程款优先权制度,目的是优先保护建设工人的劳动报酬权,维护社会稳定,保障施工企业资金回笼,维持市场正常的运行秩序,促进行业良性发展。但是行业内落实的效果极其不理想,司法实践中问题频出,类似情况的案件经常... 我国合同法规定的建设工程款优先权制度,目的是优先保护建设工人的劳动报酬权,维护社会稳定,保障施工企业资金回笼,维持市场正常的运行秩序,促进行业良性发展。但是行业内落实的效果极其不理想,司法实践中问题频出,类似情况的案件经常出现不同结果。本文将结合法律规定和已有观点进行分析,针对亟待解决的争议提出解决办法,让工程款优先受偿权的确立和实施成为维护承包人权益的有力武器。 展开更多

关键词 建设工程款 优先受偿权 受偿权

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胡锦涛、温家宝对拖欠农民工资问题作出重要批示 切实维护进城务工农民的合法权益 标本兼治建立防止欠款的机制和法规 曾培炎传达指示时要求,用三年时间基本解决建设领域拖欠工程款问题

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《中国就业》 2004年第2期4-4,共1页

从去年11月以来,根据党中央、国务院的部署,各有关方面迅速行动,积极采取措施清理拖欠建设工程款和农民工工资。据建设部初步统计,截至目前,已偿付历年拖欠农民工工资215亿元,清欠率68%,其中,2003年发生的欠款已兑付89%。党中央、国务... 从去年11月以来,根据党中央、国务院的部署,各有关方面迅速行动,积极采取措施清理拖欠建设工程款和农民工工资。据建设部初步统计,截至目前,已偿付历年拖欠农民工工资215亿元,清欠率68%,其中,2003年发生的欠款已兑付89%。党中央、国务院高度重视清理拖欠工程款和农民工资问题,胡锦涛、温家宝同志作出重要批示,要求切实维护进城务工农民的合法权益,加强规范管理,实行标本兼治, 展开更多

关键词 建设领域拖欠工程款 进城务工农民 标本兼治 基本解 胡锦涛 合法权益 工资问题 民工工资 高度重视 建设工程款

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某建设公司与某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案

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作者 无 《建筑》 2023年第11期88-89,共2页

本案为(2021)最高法民终958号民事判决,本案的争议焦点问题:承包人将建设工程款债权转让给某建设公司后,某建设公司是否可就案涉工程折价或者拍卖的价款优先受偿的问题。最高人民法院判决认为,建设工程价款优先受偿权为法定优先权,功能... 本案为(2021)最高法民终958号民事判决,本案的争议焦点问题:承包人将建设工程款债权转让给某建设公司后,某建设公司是否可就案涉工程折价或者拍卖的价款优先受偿的问题。最高人民法院判决认为,建设工程价款优先受偿权为法定优先权,功能是担保工程款优先支付,系工程款债权的从权利,不专属于承包人自身,可以随建设工程价款债权一并转让。 展开更多

关键词 建设工程价款优先受偿权 民事判决 优先受偿 房地产开发公司 建设工程施工合同 建设工程款 债权转让 争议焦点

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