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英国土地登记改革与地产权结构转变 被引量:4
1
作者 于霄 《华东政法大学学报》 CSSCI 北大核心 2012年第5期53-63,共11页
19世纪初,英国为了解决土地法与市场效率之间的矛盾,决定进行土地登记改革。土地登记改革经历了从契据登记到地产权登记的转变。但是地产权登记运行在英国当时地产权结构的基础上,根本达不到简化交易、提高效率的目的。于是,土地登记改... 19世纪初,英国为了解决土地法与市场效率之间的矛盾,决定进行土地登记改革。土地登记改革经历了从契据登记到地产权登记的转变。但是地产权登记运行在英国当时地产权结构的基础上,根本达不到简化交易、提高效率的目的。于是,土地登记改革引发了更深层次的财产法变革。通过对英国此次改革的研究,我们可以窥见土地登记形式与地产权结构演进的深层联系。 展开更多
关键词 土地登记 地产权 英国财产法 通知原则
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从房产权和地产权的关系看土地使用权的年限和期满的法律后果 被引量:1
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作者 赵红梅 《中央政法管理干部学院学报》 CSSCI 1994年第5期14-18,共5页
从房产权和地产权的关系看土地使用权的年限和期满的法律后果赵红梅1987年,我国开始实施国有上地使用权有偿出让制度,1990年,国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《土地使用权出让和... 从房产权和地产权的关系看土地使用权的年限和期满的法律后果赵红梅1987年,我国开始实施国有上地使用权有偿出让制度,1990年,国务院发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《土地使用权出让和转让条例》)。该条例规定,国家将国... 展开更多
关键词 土地使用权 房屋所有权人 地产权 产权 使用权年限 地上权 法律后果 地上建筑物 地上物 土地所有人
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英国地产权制度对我国农地制度改革的启示 被引量:1
3
作者 王桂芳 《郑州航空工业管理学院学报》 2007年第1期17-20,共4页
英国地产权制度的核心是虚化所有,保障占有和使用,从而保障个人财产权利,促进市场交易。我国在土地制度建设中应导入英国的观念和思维方式,把财产的动态利用作为规定各种具体制度的出发点和我国土地制度改革的方向,具体做法包括:(1)明... 英国地产权制度的核心是虚化所有,保障占有和使用,从而保障个人财产权利,促进市场交易。我国在土地制度建设中应导入英国的观念和思维方式,把财产的动态利用作为规定各种具体制度的出发点和我国土地制度改革的方向,具体做法包括:(1)明确农地产权主体,永续土地承包权。可以将农地收归国有,而给予现有土地承包者永佃权,然后建立相应的配套制度来保证国有所有权的实现。(2)丰富农地产权内容,形成土地产权权利束。可在我国农村社会保障体系等配套制度建立起来的情况下进一步充实转让、抵押等权利,最终形成一套灵活的、适合我国实际情况的土地产权权利束。 展开更多
关键词 地产权 产权主体 农地改革
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商品房买卖中房产权与地产权的关系
4
作者 王兴运 常西岭 《经济改革》 北大核心 1995年第5期45-48,共4页
商品房买卖中房产权与地产权的关系王兴运,常西岭商品房是以出卖为目的而建造的房屋,可以供居住用,也可以作非居住用.同其他类型的房屋相比,商品房具有两个特点:第一,商品房是新建的房屋,商品房的建造者是为了出卖而建造。第二... 商品房买卖中房产权与地产权的关系王兴运,常西岭商品房是以出卖为目的而建造的房屋,可以供居住用,也可以作非居住用.同其他类型的房屋相比,商品房具有两个特点:第一,商品房是新建的房屋,商品房的建造者是为了出卖而建造。第二,商品房属于一级市场交易的房屋,经... 展开更多
关键词 商品房买卖 产权 地产权 房地产开发
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英国地产权越位制度:解构与评析
5
作者 于霄 《南京大学法律评论》 CSSCI 2012年第2期293-304,共12页
英国地产权越位制度是其在传统土地法向现代土地法转变过程中的关键性制度,但国内的研究还比较表面。本文将从"越位"的意涵开始,对整个制度建立的背景、过程和最终形态进行逐步深入的解构,并在此基础上对这一制度进行评析,希... 英国地产权越位制度是其在传统土地法向现代土地法转变过程中的关键性制度,但国内的研究还比较表面。本文将从"越位"的意涵开始,对整个制度建立的背景、过程和最终形态进行逐步深入的解构,并在此基础上对这一制度进行评析,希望可以为英国土地法的研究提供一些基础的材料和思路。 展开更多
关键词 地产权越位 通知原则 土地法
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四明公所事件之根源——四明公所地产权问题试析 被引量:1
6
作者 曹胜梅 《档案与史学》 2002年第4期39-42,共4页
关键词 四明公所事件 地产权问题 上海 近代史
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国有出让土地房产权与地产权的矛盾及解决办法
7
作者 裴建国 《海南师范大学学报(社会科学版)》 1995年第4期63-65,共3页
关键词 土地所有权 产权 地产权 土地使用权 土地制度改革 矛盾冲突 国有土地 商品房 土地开发 土地所有人
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房地产交易与地产权管理
8
作者 宋鸿良 《浙江经济》 1997年第2期44-46,共3页
房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独... 房地产是土地财产和房屋财产的总称。地产是能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产,包括地下的各种基础设施和地面道路等;房产是指建筑在地上的各种房屋。房产不能离开地产而独立存在,地产则是能离开房产而独立存在的。因此,房地产交易中地产权管理是一个不可回避、不容忽视的问题。就目前而言。 展开更多
关键词 房地产业 房地产市场 地产权管理 住宅经济
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地产权属档案浅谈
9
作者 王齐武 《档案学研究》 CSSCI 北大核心 2013年第S1期68-70,共3页
1房地产权属档案及管理现状1.1房地产权属档案重要特点房地产权属档案(以下简称权属档案)是房地产档案中的一种,是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。它反映了房地产物权设立、变... 1房地产权属档案及管理现状1.1房地产权属档案重要特点房地产权属档案(以下简称权属档案)是房地产档案中的一种,是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况。权属档案不仅是一种价值很高的档案,也是一种特殊类型的档案。 展开更多
关键词 地产权属档案 档案管理模式 物权登记 房地产档案 地产权 登记机构 地产权属登记 房屋交易 房地产管理 房屋价格
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所有权抑或地产权?——早期普通法中的地产权观念 被引量:1
10
作者 李红海 《私法》 2001年第1期112-143,共32页
本文从罗马法与普通法在地产权制度方面的比较开始,分析了所有权这一概念在普通法地产权制度中的不适宜性,并提出用地产权概念取代所有权的建议,以达到更好理解普通法地产权制度的目的;然后又以罗马法的所有权为参照,剖析了地产权的一... 本文从罗马法与普通法在地产权制度方面的比较开始,分析了所有权这一概念在普通法地产权制度中的不适宜性,并提出用地产权概念取代所有权的建议,以达到更好理解普通法地产权制度的目的;然后又以罗马法的所有权为参照,剖析了地产权的一些特性,以及它与占有的关系。本文的目的不在强调罗马法和普通法之间在不动产权利方面的区别,相反,作者认为这二者之间在实质上是相通的,而它们之间的所谓的区别只不过在于彼此的陌生,因此作者突出强调了要从历史角度对普通法地产权制度进行理解的重要性。 展开更多
关键词 所有权 地产权 占有 权利 普通法 罗马法 历史
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衡平法地产权:对人权到对世权之蝶变
11
作者 刘兵红 《政法学刊》 2013年第1期63-67,共5页
产生于中世纪的英国衡平法地产权是英国财产法极具特色的制度安排。衡平法地产权经历了从对人权到对世权的演变之路:起初,衡平法法院在承认受托人普通法地产权人权利的基础上赋予衡平法权益人对受托人请求交付地产收益的相对性的权利,... 产生于中世纪的英国衡平法地产权是英国财产法极具特色的制度安排。衡平法地产权经历了从对人权到对世权的演变之路:起初,衡平法法院在承认受托人普通法地产权人权利的基础上赋予衡平法权益人对受托人请求交付地产收益的相对性的权利,后来衡平法权益人的利益可以对抗除支付合理对价且善意受领普通法地产的第三人以外的任何人,成为真正对世权意义上的地产权。了解衡平法地产权之演变可以了解对人权与对世权对话与沟通,有助于各种财产权的权利性质的分析与把握。 展开更多
关键词 衡平法地产权 对人权 对世权 英国财产法
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所有权与地产权 被引量:10
12
作者 约翰.亨利.梅利曼 赵萃萃 《比较法研究》 CSSCI 北大核心 2011年第3期147-160,共14页
一、土地法比较研究的空白及原因 土地法并不是比较法领域的热门话题。确实,在所有与普通法和大陆法比较相关的私法领域,它是最容易被忽视的。这显然在普通法方面体现得更为明显,因为我们至少还可以找到一小部分与信托和普通法相关... 一、土地法比较研究的空白及原因 土地法并不是比较法领域的热门话题。确实,在所有与普通法和大陆法比较相关的私法领域,它是最容易被忽视的。这显然在普通法方面体现得更为明显,因为我们至少还可以找到一小部分与信托和普通法相关的欧陆文献,但论及大陆法,除了少数英国罗马法学者的工作之外,普通法学者基本无从得知。 展开更多
关键词 地产权 所有权 普通法 土地法 大陆法 比较法 罗马法 学者
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寻找中国土地改革的突破口——基于小产权房的出现
13
作者 齐凌翘 陈杲 《辽宁经济》 2008年第10期22-23,共2页
小产权房,又称乡产权房,兴起于上世纪90年代,主要指由近郊农村的村委会和开发商合作或由村委会自行组织建设并出租或出售给城市居民的房产。这些房子因为建在农村建设用地上,购买者只拥有房产权而不拥有地产权,因此被称为“小产权... 小产权房,又称乡产权房,兴起于上世纪90年代,主要指由近郊农村的村委会和开发商合作或由村委会自行组织建设并出租或出售给城市居民的房产。这些房子因为建在农村建设用地上,购买者只拥有房产权而不拥有地产权,因此被称为“小产权房”。这些小产权房的背后折射出日渐激烈的土地争夺。 展开更多
关键词 土地改革 地产权 中国 农村建设用地 90年代 城市居民 近郊农村 村委会
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试论我国房地产产权中的冲突与处理 被引量:1
14
作者 王艳 《连云港职业技术学院学报》 2003年第4期73-74,共2页
由于我国现行房产权制度与地产权制度的缺陷 ,在房地产开发建设的实践中 ,房产权制度与地产权制度的冲突便不可避免 ;要解决这些冲突 ,只能从立法上处理和协调。
关键词 产权 地产权 冲突 协调
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走进美国房地产业(之五)——美国房地产产权保障制度 被引量:1
15
作者 黄福来 《中外房地产导报》 1999年第19期37-39,共3页
房地产产权是房地产的基础和灵魂,围绕房地产所产生的一切社会和经济活动,实际上是围绕产权的流转、更迭、处置而发生的。在美国,无论是房地产买卖、抵押、出租以及房地产证券化等,
关键词 产权保险 房地产产权 房地产买卖 保障制度 房地产业 地产权 律师 房地产价值 共有产权 担保
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利用地上权制度解决房产权与地产权矛盾初探
16
作者 许向毅 《人民司法》 北大核心 1997年第7期30-31,共2页
利用地上权制度解决房产权与地产权矛盾初探□许向毅长期以来,我国实行的是一种以行政手段管理土地和无偿使用土地的制度,对围绕土地发生权利关系缺乏科学的界定。随着土地有偿使用制度的实施及住宅商品化制度的推出,土地所有人与建... 利用地上权制度解决房产权与地产权矛盾初探□许向毅长期以来,我国实行的是一种以行政手段管理土地和无偿使用土地的制度,对围绕土地发生权利关系缺乏科学的界定。随着土地有偿使用制度的实施及住宅商品化制度的推出,土地所有人与建筑物所有人或经营人之间因土地而发生... 展开更多
关键词 地上权 土地使用权 土地所有人 合法所有权 地上建筑物 地产权 产权 建筑物所有权 土地所有权 土地开发
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留用地产权可分割到“间” 象山国际广场成为第一个“食螃蟹者”
17
作者 韦振国 王泽金 《楼市》 2010年第13期72-75,共4页
海陆·UN公社、恒策·西城时代、银融·YOU盘时代、剑桥公社……对价格极为敏感的刚需们对这些楼盘的名字应该不会感到陌生,小户型、精装修、动辄低于周边楼盘近三成的价格,是它们共同的特征,如果你还曾深入了解过这些楼盘... 海陆·UN公社、恒策·西城时代、银融·YOU盘时代、剑桥公社……对价格极为敏感的刚需们对这些楼盘的名字应该不会感到陌生,小户型、精装修、动辄低于周边楼盘近三成的价格,是它们共同的特征,如果你还曾深入了解过这些楼盘,会知道它们还都有一个羞于启齿的"出身"问题——因为土地性质属于"村留用地",购买它们的业主无法像买普通商品房一样获得分隔到户的产权,"购房"变成了"长期租赁"。同样是留用地项目,同样有公寓可供"出售",6月18日开工的象山国际广场,正在试图为自己"正名":我们是可以获得分割到"间"产权的。 展开更多
关键词 留用 地产权 项目 广场 象山 普通商品 平方米 国际 开发商 价格
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被征收后的山谷洼地产权归谁
18
《乡镇论坛》 2018年第13期42-42,共1页
贵州省黔西南州某县一农民来信咨询:最近我们这里修建高速公路,征收了我村的一片山谷洼地。主要用于堆放修建高速公路时的弃土。国家按照规定给了我们补偿。现在高速公路已经修通,该山谷洼地已经被填平,高速公路部门也不再使用该土... 贵州省黔西南州某县一农民来信咨询:最近我们这里修建高速公路,征收了我村的一片山谷洼地。主要用于堆放修建高速公路时的弃土。国家按照规定给了我们补偿。现在高速公路已经修通,该山谷洼地已经被填平,高速公路部门也不再使用该土地。请问,该土地的产权归谁所有?我们村还可以使用吗? 展开更多
关键词 地产权 山谷 征收 高速公路 黔西南州 公路部门 贵州省 洼地
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应借鉴普通法地产权
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《新世纪周刊》 2011年第8期49-49,共1页
当今中国层出不穷的土地问题,业已危若累卵。怎样才能在避免社会剧烈动荡的前提下,找到一条有效的渐进改良之路呢?
关键词 地产权 普通法 借鉴 土地问题 社会剧
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强化权属管理 规范房地市场——福州产权监理处荣获全国先进达标单位称号
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作者 潘疗星 《中国房地产业》 1995年第7期11-11,共1页
日前,建设部正式发文授予福州市房地产产权监理处“房地产产权管理创全国先进达标单位”荣誉称号,标志着福州市房地产权属管理进入了规范化、法制化轨道。 改革开放以来,随着国民经济的发展,福州市房地产业得到很大发展,先后改造了400... 日前,建设部正式发文授予福州市房地产产权监理处“房地产产权管理创全国先进达标单位”荣誉称号,标志着福州市房地产权属管理进入了规范化、法制化轨道。 改革开放以来,随着国民经济的发展,福州市房地产业得到很大发展,先后改造了400多片旧棚屋区,建成了12个配套齐全的万人住宅小区和20多个中等规模的居民新区,市区房屋总量从1985年普查时的2500万平方米发展到现在的4200多万平方米。房地产交易也十分活跃。 展开更多
关键词 产权监理 房地市场 达标单位 权属管理 市房 房地产产权管理 地产权 棚屋区 荣誉称号 建设部
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