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土地使用权制度与城市规划发展的思考 被引量：35
1
作者 孙施文 奚东帆 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2003年第9期12-16,共5页
城市规划的任何调整或安装 ,其本质是对土地权利的分割、分配与交易 ,因此城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。国有土地出让方式的不同会对城市规划产生重大影响 ,规划编制和规划实施管理需要在体制。
关键词 土地使用权制度 城市规划 规划管理 规划编制
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中国土地使用权制度的反思——以三部《中华人民共和国民法》(草案)为中心 被引量：5
2
作者 彭真明 常健 《中国土地科学》 CSSCI 2003年第5期3-8,共6页
中国土地使用权制度的立法完善,包括未来《民法典》的制定,应当被理解为一种变法,一种观念的变革,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案)虽然各具特色,但在其中土地使用权制度构建方面却都存在着诸多不合... 中国土地使用权制度的立法完善,包括未来《民法典》的制定,应当被理解为一种变法,一种观念的变革,要敢于突破现有的概念。我国现有的三部《中华人民共和国民法》(草案)虽然各具特色,但在其中土地使用权制度构建方面却都存在着诸多不合理之处。因此,认真检讨三部《民法典》(草案)中构建的土地使用权制度存在的问题,无疑将有助于我国《民法典》(草案)的不断进步和完善。 展开更多
关键词 中国 土地使用权制度 民法 土地法 农地承包经营权
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试论土地使用权制度的改革
3
作者 李莉 鲍磊 《活力》 2006年第8期60-60,共1页
一、土地使用权划拨 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中“国有土地使用权划拨”的定义，取得划拨土地使用权实际上分为两种情况：一种是土地使用者先缴纳对原土地所有人或使用人的补偿、安置等费用后，国家将土地交付其使用；... 一、土地使用权划拨 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中“国有土地使用权划拨”的定义，取得划拨土地使用权实际上分为两种情况：一种是土地使用者先缴纳对原土地所有人或使用人的补偿、安置等费用后，国家将土地交付其使用；另一种情况是国家将国有土地使用权无偿交付给土地使用人。 展开更多
关键词 土地使用权制度 《中华人民共和国城市房地产管理法》 土地使用权划拨 国有土地使用权 划拨土地使用权 改革 土地使用者 使用人 所有人 交付
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“从归属到利用”——我国土地使用权制度变革的思路及模式选择 被引量：2
4
作者 黄纯丽 《黑龙江省政法管理干部学院学报》 2007年第3期43-45,共3页
在我国,土地使用权制度体现了传统民法以归属为中心的理念,而学者对此却颇多争议。通过对我国土地使用权制度性质的分析,选择了三种主要的法律变革的思路及模式进行分析,并结合法律经济学的思路分析我国应有的模式选择,以求对我国土地... 在我国,土地使用权制度体现了传统民法以归属为中心的理念,而学者对此却颇多争议。通过对我国土地使用权制度性质的分析,选择了三种主要的法律变革的思路及模式进行分析,并结合法律经济学的思路分析我国应有的模式选择,以求对我国土地使用权制度的法律变革有所裨益。 展开更多
关键词 归属 利用 土地使用权制度 变革模式
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土地流转:中国农村土地使用权制度变迁的必然选择 被引量：16
5
作者 李文棋 《台湾农业探索》 2002年第3期27-30,共4页
农村土地使用权流转 ,是我国农地制度改革的重要课题。本文回顾了我国农村土地使用权变迁的历史 ,从现行农村土地政策——家庭联产承包经营责任制存在的缺陷 ,农业结构调整的需要等方面阐述农村土地使用权流转是农村经济发展的客观要求 ... 农村土地使用权流转 ,是我国农地制度改革的重要课题。本文回顾了我国农村土地使用权变迁的历史 ,从现行农村土地政策——家庭联产承包经营责任制存在的缺陷 ,农业结构调整的需要等方面阐述农村土地使用权流转是农村经济发展的客观要求 ,并为推动农村土地使用权流转健康有序 ,促进农村经济发展 。 展开更多
关键词 土地流转 中国 农村 土地使用权制度 制度变迁
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我国土地使用权制度的发展与完善 被引量：1
6
作者 郭俊萍 《甘肃科技》 2002年第7期8-9,共2页
关键词 土地使用权制度 收益 法律制度 物权法 他物权 财政管理 民法 国有土地使用权 荒地 地上权制度
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试论农村土地使用权制度的创新
7
作者 胡玉立 《乡镇经济》 北大核心 2003年第4期14-15,共2页
十一届三中全会以来,家庭联产承包责任制为打破农业领域中的“大锅饭”,激发农民生产的积极性、主动性和创造性,发展农村经济有着明显的积极的作用。但随着生产和社会的发展,随着农村经济体制改革的不断深入,家庭联产承包制也日益暴露... 十一届三中全会以来,家庭联产承包责任制为打破农业领域中的“大锅饭”,激发农民生产的积极性、主动性和创造性,发展农村经济有着明显的积极的作用。但随着生产和社会的发展,随着农村经济体制改革的不断深入,家庭联产承包制也日益暴露出了其弊端。我们应审时度势,抓住机遇,通过家庭联产承包制的创新,推动我国农村经济的“第二次飞跃”。 展开更多
关键词 农村土地使用权制度 制度创新 中国 家庭联产承包责任制
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农村土地管理体制改革亟待深化——对完善农村土地使用权制度的思考
8
作者 查振祥 《调研世界》 2000年第9期22-24,共3页
关键词 农村 土地管理体制改革 土地使用权制度 中国 自然灾害
全文增补中
构建以用益物权为内涵属性的农村土地使用权制度 被引量：6
9
作者 刘灿 《经济学动态》 CSSCI 北大核心 2014年第11期31-40,共10页
我国《物权法》采纳了用益物权的概念,把农村土地集体所有制基础上产生的土地承包经营权和宅基地使用权确定为一种用益物权,在权利内容上规定了可依法享有占有、使用和收益的权利。农村土地使用权用益物权法律性质的确定,使农村土地产权... 我国《物权法》采纳了用益物权的概念,把农村土地集体所有制基础上产生的土地承包经营权和宅基地使用权确定为一种用益物权,在权利内容上规定了可依法享有占有、使用和收益的权利。农村土地使用权用益物权法律性质的确定,使农村土地产权由"弱化"、"残缺"的使用权逐步走向私法物权意义上的财产权,这是一个重大的历史进步。进入21世纪,农村经济发展面临新的环境、新的形势和新的问题,农村土地产权制度面临许多新的挑战。新一轮的农村土地制度改革以赋予农村居民土地财产权和实现农民土地财产权益为核心,就是要从法律上建立所有权和使用权制度,让土地用益物权成为农民最重要的财产权利。 展开更多
关键词 用益物权 财产权利 土地使用权制度
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中国土地使用权制度变迁的效率问题 被引量：1
10
作者 田淑英 邵勋 《财政研究》 CSSCI 北大核心 2007年第2期19-21,共3页
一、土地使用权制度变迁的历程 1．农地征地补偿制度的变迁。 对农地的征地补偿包括耕地补偿和安、置补助。自1982年以来，政府通过《国家建设征用土地条例》、《土地管理法》利《关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法规对被征... 一、土地使用权制度变迁的历程 1．农地征地补偿制度的变迁。 对农地的征地补偿包括耕地补偿和安、置补助。自1982年以来，政府通过《国家建设征用土地条例》、《土地管理法》利《关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法规对被征农地补偿标准和方式进行了多次调整。其中耕地补偿标准由耕地被征用前3年平均年产值的3—6倍提高到6-10倍，安置补助标准由每个农业人口补助该耕地每亩年产值的2—3倍提高到4—6倍， 展开更多
关键词 土地使用权制度 《国家建设征用土地条例》 效率问题 变迁 《土地管理法》 征地补偿制度 补助标准 中国
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市场机制与划拨土地使用权制度变革——关于河南省部分国有企业的经验研究 被引量：6
11
作者 郭琦 《郑州大学学报（哲学社会科学版）》 CSSCI 北大核心 2013年第2期63-68,共6页
当前国有企业占用大量存量划拨土地,低效利用造成资源浪费。其市场化改革进程缓慢,存在着动力不足、成本过高和逆向操作等问题,主要原因在于土地产权制度存在缺陷。笔者以河南省国有企业为例,采取问卷调查的形式,以调查获得的数据为基础... 当前国有企业占用大量存量划拨土地,低效利用造成资源浪费。其市场化改革进程缓慢,存在着动力不足、成本过高和逆向操作等问题,主要原因在于土地产权制度存在缺陷。笔者以河南省国有企业为例,采取问卷调查的形式,以调查获得的数据为基础,系统、深入地分析了制约市场化进程的制度因素,为划拨土地使用权制度市场化改革的进一步深化提供了依据。 展开更多
关键词 土地使用权制度 国有企业土地划拨制度 土地市场改革
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浅论完善农村土地使用权制度
12
作者 宋丹 《四川审判》 2002年第5期9-10,共2页
在中国农村，已经建立起初步的土地使用权制度，但随着日益变化的形势，农村土地使用权制度也逐渐显现出一些问题，如何在原有基础上构筑一套合理的农村土地使用权制度，已成为当务之急，本文就这些问题略陈己见。
关键词 中国 农村 土地使用权制度 承包经营制 监督管理制度
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完善农村土地使用权流转制度
13
作者 乌云娜 刘高飞 《北方经济》 2008年第5期36-37,共2页
农村土地使用权流转制度的不健全、不完善不仅是全国面临的问题，同样是内蒙古自治区城市化进程中农村土地使用权流转所面临的困境。在城市化进程的大背景下，农村土地使用权流转制度的不完善对于农村土地使用权流转的主要影响表现在：... 农村土地使用权流转制度的不健全、不完善不仅是全国面临的问题，同样是内蒙古自治区城市化进程中农村土地使用权流转所面临的困境。在城市化进程的大背景下，农村土地使用权流转制度的不完善对于农村土地使用权流转的主要影响表现在：国家为公共利益的需要可以征用农村土地，但是对于什么是公共利益却缺乏明确的界定，其结果是导致在实际中大量的以商业利润为目的的一些行为在公共利益的招牌之下进行。 展开更多
关键词 农村土地使用权流转 土地使用权流转制度 城市化进程 内蒙古自治区 公共利益 商业利润 征用 招牌
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新会计准则中土地使用权的会计处理 被引量：1
14
作者 蔡嘉 廖颖 《中国乡镇企业会计》 北大核心 2008年第5期F0003-F0003,共1页
一、我国土地制度现状。在不同的社会经济制度下，土地的权属关系是不同的。我国的土地使用权制度始建于20世纪80年代．在此之前，我国的土地使用不仅无偿．而且也不能转让．土地使用权市场根本不存在：直到1987年4月国务院提出了“土... 一、我国土地制度现状。在不同的社会经济制度下，土地的权属关系是不同的。我国的土地使用权制度始建于20世纪80年代．在此之前，我国的土地使用不仅无偿．而且也不能转让．土地使用权市场根本不存在：直到1987年4月国务院提出了“土地使用权可以有偿转让”的政策之后．我国的土地使用权制度才开始逐步确立。1988年4月，我国修改宪法增加了“土地使用权可以依照法律规定转让”的内容，标志着土地使用权转让开始有了合法的地位： 展开更多
关键词 土地使用权制度 会计处理 会计准则 20世纪80年代 土地使用权市场 土地使用权转让 社会经济制度 有偿转让
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我国土地使用权出让制度存在的问题与完善 被引量：1
15
作者 马振 《经济师》 北大核心 2004年第5期263-263,共1页
由于我国在土地使用权方面存在着诸如法律不完善 ,过分注重土地的所有权性质 ,具有过浓的行政管理色彩 ,管理与经营不分等弊端 ,所以对我国土地使用权出让制度进行完善十分必要。文章在此问题背景下提出对出让制度的多种完善对策。
关键词 土地使用权出让制度 中国 土地管理 土地供应 土地所有权
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深化上海农村土地使用权流转制度改革 被引量：1
16
作者 耿鸿福 卢爱国 等 《上海改革》 2001年第11期49-52,57,共5页
关键词 上海 农村土地使用权流转制度 土地集体所有制 小城镇建设
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我国土地使用权出让制度存在的问题与完善策略探析
17
作者 王利 李伟 《黑龙江科技信息》 2011年第3期108-108,共1页
结合工作实际,针对我国土地使用权出让制度存在的问题与完善策略进行了探讨。
关键词 土地使用权出让制度 问题 完善
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以物权法原理为指导建立健全我国农地使用权制度
18
作者 刘骅 陈宇 赵燕红 《科技进步与对策》 CSSCI 北大核心 2003年第5期162-164,共3页
物权是直接支配物并享受其利益的财产权."农地使用权"是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利.我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权权利的合理流转缺乏稳定的制度保障.应在农业基本法中明确规... 物权是直接支配物并享受其利益的财产权."农地使用权"是对目前集体所有的农用土地直接占有、使用、收益的权利.我国现行法律对农村土地权利的规定过于单一,对土地权权利的合理流转缺乏稳定的制度保障.应在农业基本法中明确规定农地使用权的物权性质,并充实和完善农地使用权的具体内容.以他物权自由流通为理论基础,建立农地使用权流转机制,允许农地使用权进入流通领域,通过一定的运作方式在不同主体之间流动.与此相适应,还应完善土地所有权制度,建立健全更严格的土地登记制度. 展开更多
关键词 物权法原理 中国 农用土地使用权制度 土地所有权制度 土地登记制度
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农村土地使用权流转研究──以山东省为例 被引量：27
19
作者 盖国强 《中国软科学》 CSSCI 北大核心 2001年第5期114-120,共7页
在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前农业和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行... 在贯彻落实土地延包30年不变政策之后，尽快建立起与市场经济相适应的农村土地使用权流转制度，已经成为当前农业和农村工作的重要课题。本文运用抽样调查与典型调查相结合的方法，对山东省农村土地使用权流转进行了实证研究，认为现行土地流转制度已经制约了农村社会主义市场经济和农业现代化的发展，应该不失时机地引入市场机制配置土地资源，将农民与集体之间的土地承包关系改革为一般市场交易关系。 展开更多
关键词 山东 土地使用权 抽样调查 典型调查 市场交易关系 土地资源配置 市场机制 土地使用权流转制度 土地承包关系
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建立土地使用权流转制度的有益探索——张家口市尚义县试行土地租赁制的调查
20
作者 王士英 《经济工作导刊》 1994年第6期13-14,共2页
(一) 随着农村经济的发展,尚义县土地经营中出现了许多新情况。5％的农户要求退地,从事二三产业;近50％的农户要求增地。户均40块、每块二三分、且有细化趋势的土地经营状况,影响了规模效益和农田基本建设。三四年调一次地,使农民缺乏... (一) 随着农村经济的发展,尚义县土地经营中出现了许多新情况。5％的农户要求退地,从事二三产业;近50％的农户要求增地。户均40块、每块二三分、且有细化趋势的土地经营状况,影响了规模效益和农田基本建设。三四年调一次地,使农民缺乏稳定感,投入减少。为解决这些问题,县委于1992年9月对1812户进行了问卷调查,结果表明,多数农民愿意购买一定年限的使用权(即租赁制),并对地的数量、质量、办法和租金提出了意见。在此基础上,县委决定试行租赁制。 从1992年11月开始。 展开更多
关键词 土地租赁制 尚义县 土地使用权流转制度 有益探索 张家口市 二三产业 农民 农户 租金 土地经营机制
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