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国有土地使用权出让收支审计思路和方法
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作者 刘美春 《中国商界》 2024年第3期75-77,共3页
国有土地使用权出让收支审计不仅是对国有土地使用权出让效果的评价和分析,还是对国有土地使用权出让制度的监督和完善,具有评价性和分析性、监督性和完善性。因此,探讨国有土地使用权出让收支审计的思路和方法、对于提高审计质量和效... 国有土地使用权出让收支审计不仅是对国有土地使用权出让效果的评价和分析,还是对国有土地使用权出让制度的监督和完善,具有评价性和分析性、监督性和完善性。因此,探讨国有土地使用权出让收支审计的思路和方法、对于提高审计质量和效益、促进国有土地使用权出让的规范化和透明化、保障国家和社会的利益具有重要的理论意义和实践价值。 展开更多
关键词 收支审计 国有土地使用权出让 评价性 提高审计质量 规范化 国家和社会 思路和方法 评价和分析
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行政,民事,出让合同你属谁?——从判例看国有土地使用权出让合同的性质 被引量:9
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作者 张瑚 张福林 《中国土地》 2006年第5期21-23,共3页
●国有土地使用权出让合同是行政法将行政权力因素与契约精神有机结合,再运用到土地管理中的一种表现。它在契约的法律形式下蕴藏着浓烈的行政色彩,在法律上充分地体现出行政性或权力因素。●国有土地使用权出让合同作为一种行政合同,... ●国有土地使用权出让合同是行政法将行政权力因素与契约精神有机结合,再运用到土地管理中的一种表现。它在契约的法律形式下蕴藏着浓烈的行政色彩,在法律上充分地体现出行政性或权力因素。●国有土地使用权出让合同作为一种行政合同,既是政府用来加强对土地市场进行干预的行政手段,又是公民对政府权力进行限制的方式。●行政合同之所以成为行政合同而不是民事合同,最根本的特征在于行政合同本身是执行公务或履行行政职责的手段。因此,行政合同必须服从它在整个执行公务或履行行政职责过程中的地位、作用和目标,要按照行政法的规定和行政法律规则签订、履行。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同 民事合同 行政法 行政合同 判例 契约精神 权力因素 法律形式 政府权力 行政职责
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国有土地使用权出让合同性质浅析 被引量:3
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作者 张启珍 潘辉 《中国土地》 北大核心 2004年第9期24-25,共2页
关键词 国有土地使用权出让合同 民事合同 合同主体 合同解除 合同变更
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把握政策精神 规范出让行为——解读国有土地使用权出让合同示范文本 被引量:1
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作者 岳晓武 雷爱先 张昉 《中国土地》 2006年第6期11-14,共4页
2006年4月19日,国土资源部和国家工商行政管理总局在2000年10月发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本基础上,联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(自7月1日起试行)。为何要制定出让合同示范文本?出让合同示范文... 2006年4月19日,国土资源部和国家工商行政管理总局在2000年10月发布的《国有土地使用权出让合同》示范文本基础上,联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本(自7月1日起试行)。为何要制定出让合同示范文本?出让合同示范文本的框架和内容如何?如何理解2000年《出让合同》示范文本和2006年《补充协议》示范文本的有关政策精神?本刊特约两个合同示范文本的起草者,对这两个示范文本的总体内容和有关条款进行解读,以帮助读者更加准确地理解国有土地使用权出让合同的内容和政策精神,保护合同当事人的合法权益,规范土地出让行为。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同》 合同示范合同示范文本 政策 国家工商行政管理总局 补充协议 联合发布 国土资源部
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国有土地使用权出让合同纠纷的救济途径 被引量:1
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作者 李学慧 《中国土地》 2006年第12期33-34,共2页
关键词 国有土地使用权出让合同 合同纠纷 救济途径 土地管理部门 行政法律关系 民事法律关系 国家所有权 主体身份
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国有土地使用权出让合同定金的理解与适用
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作者 刘旭华 《中国土地》 北大核心 2017年第10期23-25,共3页
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约... 现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让 出让 时间节点 合同签订 出让合同 竞买保证金
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城镇国有土地使用权出让合同性质研究 被引量:3
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作者 刘少伯 王美丽 《天津法学》 2012年第4期100-105,共6页
城镇国有土地出让合同的性质是民事合同抑或行政合同的争论在理论界从未停止,实践中对于其性质的认定也各有不同。通过对比分析了西方及我国关于行政合同的基本特征可以得出结论:我国国有土地使用权出让合同并不是行政合同。在国有土地... 城镇国有土地出让合同的性质是民事合同抑或行政合同的争论在理论界从未停止,实践中对于其性质的认定也各有不同。通过对比分析了西方及我国关于行政合同的基本特征可以得出结论:我国国有土地使用权出让合同并不是行政合同。在国有土地使用权出让过程中,土地行政主管部门拥有双重身份,这就决定了其行为的民事和行政的两种性质,两者不可混淆。明确了此种区分,通过案例分析的方法,结合实现合同价值以及合同基本理论,国有土地使用权出让合同应当认定为民事合同。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同 行政合同 民事合同
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国有土地使用权出让合同的法律性质分析 被引量:2
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作者 陶弈成 龙圣锦 《河北工业大学学报(社会科学版)》 2018年第3期59-64,共6页
国有土地使用权出让合同究竟属于民事合同抑或行政合同于司法实务界引发了严重争议,国有土地使用权出让合同法律定性困局源自法律定性不明、"公共利益"或"行政管理目标"概念模糊、相对人合法权益实现难等多层次因... 国有土地使用权出让合同究竟属于民事合同抑或行政合同于司法实务界引发了严重争议,国有土地使用权出让合同法律定性困局源自法律定性不明、"公共利益"或"行政管理目标"概念模糊、相对人合法权益实现难等多层次因素。而国有土地使用权出让合同法律定性疑惑之根源在于不同位阶的法律规范内部冲突、最高人民法院相关观点矛盾以及指导性案例等相关裁判的模糊处理等多方面原因。因此,现阶段判断国有土地使用权出让合同"行政合同"性质应从考量合同订立之目的要素、根据受侵害权益具体形式区分合同类型、善用诉讼手段平衡权力制约与权利保障以及复杂案件的特定化处理等多重视角入手,从长远来看应制定《行政合同法》解决相应问题。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同 行政合同 民事合同 判断标准
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《国有土地使用权出让合同》性质辨析
9
作者 陶德玲 支春友 《黑龙江科技信息》 2007年第07X期195-195,250,共2页
行政合同是与民事合同相对而言,它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同,它是土地行政主管部门与相对人协商,对双方在土地行政管理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让... 行政合同是与民事合同相对而言,它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同,它是土地行政主管部门与相对人协商,对双方在土地行政管理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同,利于维护相对人的合法权利,也利于土地行政主管部门行使土地行政管理权。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同 性质 辨析
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国有土地使用权出让合同法律性质的实践反思
10
作者 李青 《人民法治》 2020年第22期38-41,共4页
关于国有土地使用权出让合同究竟是民事合同还是行政合同问题,学术界一直争论不休。民法学界对属于行政合同观点基本持否定态度,其中梁慧星教授的观点最具代表性:“本质上属于市场交易的行为,即使一方当事人为行政机关,即使法律规定强... 关于国有土地使用权出让合同究竟是民事合同还是行政合同问题,学术界一直争论不休。民法学界对属于行政合同观点基本持否定态度,其中梁慧星教授的观点最具代表性:“本质上属于市场交易的行为,即使一方当事人为行政机关,即使法律规定强制签约,也仍然属于民事合同,而与所谓行政合同有本质区别……国家通过行政机关对某些市场交易行为进行适度干预,并不改变这些市场交易行为的性质,当然不可能使这些市场交易关系变成所谓行政合同。” 展开更多
关键词 民事合同 适度干预 市场交易行为 梁慧星教授 实践反思 国有土地使用权出让合同 民法学界 本质区别
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自然人能否对国有土地使用权出让合同提起行政复议
11
作者 杨慧娟 《中国土地》 2018年第2期59-59,共1页
问题 2010年,北京市某区人民政府向某工程局工程处颁发《国有土地使用证》,证载坐落为"北京市某区东街50号",使用权类型为"划拨"。2011年,某公司向当地政府提出申请出让北京市某区东街50号地块。随后,北京市规划委员会同意该地块... 问题 2010年,北京市某区人民政府向某工程局工程处颁发《国有土地使用证》,证载坐落为"北京市某区东街50号",使用权类型为"划拨"。2011年,某公司向当地政府提出申请出让北京市某区东街50号地块。随后,北京市规划委员会同意该地块拆迁定向安置房项目设计方案。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让合同 行政复议 自然人 国有土地使用证》 人民政府 2010年 北京市 项目设计
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国有土地使用权出让收支管理探讨 被引量:3
12
作者 付蓉芳 《财会学习》 2017年第4期200-200,共1页
我国的财政管理方式从预算外财政专户管理发展到纳入基金预算管理模式,逐渐将我国的财政管理方式变得规范化和合理化。为了满足当下经济发展的新形势和社会主义经济市场的具体情况,积极的探索和改革出就符合我国国情的国有土地使用权出... 我国的财政管理方式从预算外财政专户管理发展到纳入基金预算管理模式,逐渐将我国的财政管理方式变得规范化和合理化。为了满足当下经济发展的新形势和社会主义经济市场的具体情况,积极的探索和改革出就符合我国国情的国有土地使用权出让收支管理方式。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让 收支管理 财政管理方式 预算管理模式 财政专户 经济市场 社会主义 经济发展
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国有土地使用权出让收支管理实践与探索 被引量:3
13
作者 蔡菊英 《新会计》 2009年第7期58-61,共4页
为了加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,将国有土地使用权出让(以下简称土地出让)收支纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。国务院2006年发布的《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办... 为了加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,将国有土地使用权出让(以下简称土地出让)收支纳入地方预算,实行“收支两条线”管理。国务院2006年发布的《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号),明确了国有土地使用权的收入范围、管理模式、使用范围,重申了建立保障被征地农民和被拆迁居民利益长效机制的必要性、重要性。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让 收支管理 实践与探索 “收支两条线”管理 国务院办公厅 被征地农民 土地管理 保护耕地
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国有土地使用权出让收支审计思路和方法 被引量:1
14
作者 王晓荣 孙伟航 骆哨兵 《黑河学刊》 2011年第7期18-18,24,共2页
对国有土地使用权出让审计必须要有完整的思路和正确的方法,只有这样才能规范土地市场秩序,促进依法行政;保持社会稳定,推进经济社会可持续发展。
关键词 国有土地使用权出让收支 审计 方法
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从法解释学的角度看国有土地使用权出让合同的性质
15
作者 贺媛 黄春燕 《知识经济》 2010年第6期19-19,共1页
对国有土地使用权出让合同的性质的不同认识会导致对国有土地使用权出让的具体事宜作出不同的处理方法,本文从法解释学的角度来探讨其性质,认为国有土地使用权出让合同是一个民事合同。
关键词 法解释学 国有土地使用权出让合同 民事合同
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关于落实国有土地使用权出让收支管理制度的探讨
16
作者 孙金省 《公共支出与采购》 2008年第3期48-49,共2页
实行最严格的耕地保护制度.是我国的基本国策。加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,是全面落实科学发展观的迫切要求.是实现经济社会又好又快发展的必由之路。如何贯彻落实好这一基本国策.政府连续出台了一系列调控... 实行最严格的耕地保护制度.是我国的基本国策。加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,是全面落实科学发展观的迫切要求.是实现经济社会又好又快发展的必由之路。如何贯彻落实好这一基本国策.政府连续出台了一系列调控措施.规范国有土地使用权收支管理行为是措施之一。这一政策出台非常及时、非常必要。《国有土地使用权出让收支管理办法》 展开更多
关键词 国有土地使用权出让 收支管理 管理制度 耕地保护制度 基本国策 科学发展观 土地管理 保护耕地
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国有土地使用权出让市场运作分析
17
作者 何锋 邓招芬 《上海房地》 2001年第11期40-42,共3页
过去的10多年里,国有上地使用权出让、转让制度的建立,为我国房地产市场的产生、发展奠定了基础。但是,我们也不能否认,由于对土地市场的运作规律缺乏科学的认识,以及有关部门在对待土地出让问题上的急功近利的短期行为,这些年,上海乃... 过去的10多年里,国有上地使用权出让、转让制度的建立,为我国房地产市场的产生、发展奠定了基础。但是,我们也不能否认,由于对土地市场的运作规律缺乏科学的认识,以及有关部门在对待土地出让问题上的急功近利的短期行为,这些年,上海乃至全国的土地市场,也出现了一些混乱,造成了一些隐患。如何科学总结土地使用权转让市场形成以来的经验教训,并在此基础上合理构架土地市场的运行机制,从而,为上海房地产市场和整体经济发展注入新的活力。 展开更多
关键词 中国 土地市场 国有土地使用权出让 土地供应机制
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剩余法在国有土地使用权出让地价评估中的应用研究——以深圳市待开发土地估价项目为例 被引量:1
18
作者 孙月明 《广东土地科学》 2016年第5期35-39,共5页
本文以深圳市待开发土地估价项目为例,从运用剩余法进行国有土地使用权出让地价评估的实际出发,将土地估价过程中的关键参数指标进行分析说明,并对运用剩余法中影响土地估价结果的因素进行了研究,以期为在国有土地使用权出让地价评估中... 本文以深圳市待开发土地估价项目为例,从运用剩余法进行国有土地使用权出让地价评估的实际出发,将土地估价过程中的关键参数指标进行分析说明,并对运用剩余法中影响土地估价结果的因素进行了研究,以期为在国有土地使用权出让地价评估中科学地运用剩余法提供方法支持与依据。 展开更多
关键词 深圳市 剩余法 国有土地使用权出让地价评估
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国有土地使用权出让等有关契税问题的规定
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《财会月刊》 北大核心 2005年第2期80-80,共1页
关键词 国有土地使用权出让 契税 经济利益 计税价格 支付
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国有土地使用权出让收支审计工作的探讨
20
作者 张池 《环渤海经济瞭望》 2019年第4期21-21,共1页
为了实现土地资源的合理开发和集约利用,更好的维护被征地农民和被拆迁居民的合法权益,落实好相关的土地管理政策,进一步揭示土地使用权出让收支管理中存在的违法违规问题,需要加强国有土地使用权出让收支审计,有效的规范土地市场秩序,... 为了实现土地资源的合理开发和集约利用,更好的维护被征地农民和被拆迁居民的合法权益,落实好相关的土地管理政策,进一步揭示土地使用权出让收支管理中存在的违法违规问题,需要加强国有土地使用权出让收支审计,有效的规范土地市场秩序,从而推动经济的健康、持续发展。 展开更多
关键词 国有土地使用权出让收支审计 出让 内容 方法
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