期刊文献+
共找到803篇文章
< 1 2 41 >
每页显示 20 50 100
官兵常见商品房买卖中的法律风险与防范
1
作者 刘珺 《政工学刊》 2024年第2期76-77,共2页
近年来,随着军队住房政策制度改革的不断推进,军人住房保障社会化、货币化的趋势愈发明显,商品房买卖在官兵之间成为热点话题。房屋在满足官兵居住的基本需求之外,还关联着婚姻、教育、投资乃至财富管理等多种生活诉求。实际生活中,官... 近年来,随着军队住房政策制度改革的不断推进,军人住房保障社会化、货币化的趋势愈发明显,商品房买卖在官兵之间成为热点话题。房屋在满足官兵居住的基本需求之外,还关联着婚姻、教育、投资乃至财富管理等多种生活诉求。实际生活中,官兵该如何通过法律手段维护自身在商品房买卖中的权益呢? 展开更多
关键词 商品房买卖 风险与防范 货币化 生活诉求 军队住房 保障社会化 军人住房 法律手段
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用——基于75份司法裁判文书的实证分析
2
作者 孙强 《社会科学动态》 2024年第11期45-50,共6页
商品房买卖中的学区房纠纷是典型的群诉纠纷,学区房广告性质的认定是裁判此纠纷的争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》是适用该纠纷的重要依据。当前,商品房买卖合同中学区房... 商品房买卖中的学区房纠纷是典型的群诉纠纷,学区房广告性质的认定是裁判此纠纷的争议焦点。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》是适用该纠纷的重要依据。当前,商品房买卖合同中学区房纠纷的法律适用存在“商品房开发规划范围内”规定涵摄不足、将学区房广告作为免责事由违背立法目的、“具体确定对购房有重大影响”司法适用标准模糊、机械套用法律规定而未把握纠纷事实的本质等问题。应扩大“商品房开发规划范围内”的界限、坚持运用目的解释与诚信原则解释的方法、明确“具体确定对购房有重大影响”司法适用标准、综合考量开发商主观过错与学区划片调整客观事实,以为司法实践作出符合事实且合理善意的裁判。 展开更多
关键词 商品房买卖合同 要约邀请 学区房 义务教育 广告
在线阅读 下载PDF
论情事变更原则在我国商品房买卖合同中的适用——以国务院“房产新政”为背景 被引量:4
3
作者 余海燕 胡春华 《理论月刊》 CSSCI 北大核心 2011年第6期94-97,共4页
2010年1月以来,国家加大了对房地产市场实施宏观调控政策的力度。随着"国十条"和新"国四条"的颁行实施,全国各地又出台了许多地方性配套细则。这些政策对商品房买卖合同的订立和履行产生了重大影响,因政策变化而导... 2010年1月以来,国家加大了对房地产市场实施宏观调控政策的力度。随着"国十条"和新"国四条"的颁行实施,全国各地又出台了许多地方性配套细则。这些政策对商品房买卖合同的订立和履行产生了重大影响,因政策变化而导致的房屋买卖纠纷明显增多。当政府政策变动影响商品房买卖合同履行时,适用情事变更原则有助于矫正合同双方利益的非自愿失衡,保障合同公平。但情事变更原则有其严格的适用条件,需要结合商品房买卖合同的特点对情事变更原则的适用条件和法律后果详加探析。 展开更多
关键词 情事变更 合同公平 商品房买卖合同
在线阅读 下载PDF
论惩罚性赔偿在我国商品房买卖中的适用 被引量:6
4
作者 王秀燕 《经济师》 北大核心 2004年第9期65-67,共3页
惩罚性赔偿制度是广泛实行于英美法系国家的一项制度。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于规范房地产市场 ,惩治恶意欺诈行为吹响了进军号 ,同时也引发了惩罚性赔偿制度在我国合同责任领域适用... 惩罚性赔偿制度是广泛实行于英美法系国家的一项制度。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于规范房地产市场 ,惩治恶意欺诈行为吹响了进军号 ,同时也引发了惩罚性赔偿制度在我国合同责任领域适用的争议。文章针对我国商品房买卖中采用惩罚性赔偿制度在理论和实务界中争论的热点问题展开论述 ,并提出了自己的看法。 展开更多
关键词 商品房买卖 惩罚性赔偿欺诈 有效违约 越权解释
在线阅读 下载PDF
论商品房买卖合同的格式化及其法律规制 被引量:3
5
作者 辜明安 汤火箭 《四川行政学院学报》 2004年第6期55-57,共3页
品房买卖的交易实践中,开发商经常利用其优势地位把格式条款强加给购房人,此即商品房买卖合同的格式化。本文对商品房买卖合同格式化的成因、弊端和法律规制分别进行论述,以期买受人和出卖人间利益的平衡。
关键词 商品房买卖合同 格式化 成因 弊端 法律规制
在线阅读 下载PDF
论商品房买卖中的惩罚性赔偿 被引量:1
6
作者 张殿军 王颖 《经济师》 2006年第3期55-56,共2页
惩罚性赔偿是法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿,具有补偿、惩罚和预防的作用。文章通过对有关房屋买卖所适用的具体法律法规的分析,论述了在房屋买卖中惩罚性条款的适用对象、适用范围和条件以及惩罚性赔偿数额的认定等问题... 惩罚性赔偿是法律基于特殊的立法政策而特别规定的损害赔偿,具有补偿、惩罚和预防的作用。文章通过对有关房屋买卖所适用的具体法律法规的分析,论述了在房屋买卖中惩罚性条款的适用对象、适用范围和条件以及惩罚性赔偿数额的认定等问题,并对惩罚性赔偿与其他损害赔偿的关系进行了探讨。 展开更多
关键词 商品房买卖 司法解释 惩罚性赔偿
在线阅读 下载PDF
格式条款在商品房买卖合同中适用问题 被引量:2
7
作者 姜军松 黄远征 《求索》 CSSCI 北大核心 2005年第4期71-72,23,共3页
本文辨析了格式条款的本质特征,阐述了该制度在商品房买卖合同中的法律价值,着重明确了格式条款订入商品房买卖合同的条件,揭示了无效格式条款的形态,肯定了商品房消费者在格式条款中享有撤销权的正当性,阐释了商品房买卖合同中格式条... 本文辨析了格式条款的本质特征,阐述了该制度在商品房买卖合同中的法律价值,着重明确了格式条款订入商品房买卖合同的条件,揭示了无效格式条款的形态,肯定了商品房消费者在格式条款中享有撤销权的正当性,阐释了商品房买卖合同中格式条款解释规则的适用,并对相关法律的缺陷进行了检讨。 展开更多
关键词 格式条款 商品房买卖合同 法律适用 法律检讨
在线阅读 下载PDF
论商品房买卖中的预售登记 被引量:4
8
作者 郭升选 《政法论丛》 2006年第6期57-61,共5页
我国商品房买卖中的预售登记备案制还不是真正意义上的不动产预告登记,预售登记既非商品房买卖合同的成立要件,也不是法定的生效要件。不动产的预告登记具有使债权具有物权性的功用,保障买房人将来取得产权的期待权实现。我国商品房预... 我国商品房买卖中的预售登记备案制还不是真正意义上的不动产预告登记,预售登记既非商品房买卖合同的成立要件,也不是法定的生效要件。不动产的预告登记具有使债权具有物权性的功用,保障买房人将来取得产权的期待权实现。我国商品房预售登记在实施中存有许多问题,其性质、效力、内容等还亟待立法明确。 展开更多
关键词 商品房买卖 产权登记 预售登记
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同纠纷有关法律问题研究 被引量:3
9
作者 张翔 《学术研究》 CSSCI 北大核心 2007年第12期77-81,共5页
随着商品房买卖合同纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升,对涉及商品房买卖合同纠纷有关法律问题的研究就显得越来越有意义和价值。本文就商品房销售广告和宣传资料、商品房认购协议、商品房的质量、商品房迟延交付等... 随着商品房买卖合同纠纷日益增多以及由此带来的诉讼案件数量的大幅度上升,对涉及商品房买卖合同纠纷有关法律问题的研究就显得越来越有意义和价值。本文就商品房销售广告和宣传资料、商品房认购协议、商品房的质量、商品房迟延交付等几个较具代表性的涉及商品房买卖合同纠纷的法律问题进行了分析、界定和阐述。 展开更多
关键词 商品房买卖合同纠纷 法律问题
在线阅读 下载PDF
商品房买卖中定金的种类及效力 被引量:3
10
作者 何红锋 《中国房地产》 北大核心 2002年第3期55-56,共2页
关键词 商品房买卖 定金种类 房地产开发商
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同纠纷中按揭银行的诉讼地位与实体权益之探讨 被引量:2
11
作者 陈耀东 《中国房地产》 北大核心 2004年第11期69-71,共3页
关键词 银行贷款 购房者 按揭贷款 买房 商品房交易 权益 商品房买卖合同纠纷 诉讼地位 法律关系 借款
在线阅读 下载PDF
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的理解与适用 被引量:11
12
作者 韩延斌 《法律适用(国家法官学院学报)》 2003年第6期2-7,共6页
2003年5月7日,最高人民法院公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。为使广大读者更好地理解这一新司法解释,我们特别约请参与该司法解释起草工作的、最高人民法院民一庭韩延斌法官撰写此文,请您关注。
关键词 商品房买卖合同纠纷案件 中国 住房体制改革 法律适用 城市房地产管理法 定金 风险责任承担
在线阅读 下载PDF
从商品房买卖合同效力与登记的关系看预告登记制度 被引量:1
13
作者 窦权宏 《中国房地产》 北大核心 2004年第9期76-78,共3页
关键词 效力 商品房买卖合同 不成立 返还 合同无效 不当得利 财产 房屋权属登记 货币 预告登记制度
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同纠纷司法解释的若干思考
14
作者 黎平 杨志民 程婷 《商业时代》 北大核心 2003年第255期57-58,共2页
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对解决我国当前商品房交易实践中出现的一些难点问题,如产权证和房屋交付使用时间、商品房的销售广告的法律效力、商品房认购书及定金、商品房欺诈的“双倍赔偿... 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对解决我国当前商品房交易实践中出现的一些难点问题,如产权证和房屋交付使用时间、商品房的销售广告的法律效力、商品房认购书及定金、商品房欺诈的“双倍赔偿”等问题起到了填补房地产交易法律空白的作用,同时也存在一些可能引发新的争议的问题。探讨这些问题对正确地理解和适用该司法解释非常必要。 展开更多
关键词 最高人民法院 商品房买卖 合同纠纷 中国 司法解释 定金 《合同法》 销售广告
在线阅读 下载PDF
论商品房买卖合同中的惩罚性赔偿 被引量:2
15
作者 董玉鹏 《山东理工大学学报(社会科学版)》 2005年第2期55-58,共4页
文章从最高人民法院于2003年4月28日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》入手,对惩罚性赔偿制度的概念及其在我国的适用作了介绍和剖析。文章认为,商品房买卖中的惩罚性赔偿,既源于《消法》又不同于《消法... 文章从最高人民法院于2003年4月28日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》入手,对惩罚性赔偿制度的概念及其在我国的适用作了介绍和剖析。文章认为,商品房买卖中的惩罚性赔偿,既源于《消法》又不同于《消法》。惩罚性赔偿制度在商品房买卖过程中的引入是我国对国外先进制度的比较好的借鉴,是我国私法体系进一步发展的表现,但是,该项赔偿原则在商品房买卖法律关系中的适用毕竟和《消法》中的双倍赔偿的规定不完全相同,而且由于存在相当多的缺陷,尚有待进一步完善。 展开更多
关键词 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 惩罚性赔偿制度 2003年4月 最高人民法院 《消法》 先进制度 双倍赔偿 法律关系 赔偿原则 文章 私法
在线阅读 下载PDF
论商品房买卖逾期办理权属证书的违约责任 被引量:1
16
作者 邹双卫 《云南大学学报(法学版)》 2010年第3期65-68,共4页
正确认定因出卖人原因而导致的房屋权属证书逾期办理违约责任,对于解决当前发生的商品房买卖合同纠纷具有重要意义。办理房屋权属证书是商品房买受人的主要义务,出卖人只承担办理商品房初始登记与协助办证的义务,该义务同时具有约定与... 正确认定因出卖人原因而导致的房屋权属证书逾期办理违约责任,对于解决当前发生的商品房买卖合同纠纷具有重要意义。办理房屋权属证书是商品房买受人的主要义务,出卖人只承担办理商品房初始登记与协助办证的义务,该义务同时具有约定与法定属性。从出卖人承担义务的约定属性来看,买受人对出卖人的请求权应当适用诉讼时效的规定,买受人可以在诉讼时效内请求出卖人承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金的违约责任;而从出卖人承担义务的法定属性来看,出卖人的法定义务不存在适用诉讼时效的余地,也不会罹于诉讼时效。 展开更多
关键词 商品房买卖 权属证书 诉讼时效 违约责任
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同存在的问题及对策 被引量:1
17
作者 孟丽君 《当代审计》 2003年第5期35-35,共1页
一、商品房买卖合同缺少必要的补充协议 在实际购房中,许多人存在着重选择楼盘,轻签订合同的心理倾向。似乎楼盘选好了,签订合同只是履行一个程序而已。未能充分意识到作为国土房管部门提供的购房合同是一种可补充的格式合同,即购房合... 一、商品房买卖合同缺少必要的补充协议 在实际购房中,许多人存在着重选择楼盘,轻签订合同的心理倾向。似乎楼盘选好了,签订合同只是履行一个程序而已。未能充分意识到作为国土房管部门提供的购房合同是一种可补充的格式合同,即购房合同在对其主要内容就买卖双方对所售所购房屋地理位置、面积、楼层、坐向、价款以及双方权利、义务、和违约责任等做出概括、规范的约定外。 展开更多
关键词 商品房买卖合同 中国 《合同法》 《担保法》 商业广告 格式合同
在线阅读 下载PDF
商品房买卖合同效力认定中几个易混淆问题的辨析
18
作者 凤建军 《理论导刊》 北大核心 2006年第7期75-76,82,共3页
商品房买卖合同效力的认定问题是当前商品房买卖纠纷中的主要问题,由于我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律在物权理念与债权理念认识上的模糊性,因此商品房买卖合同效力的认定问题在相关法律中的规定也模糊... 商品房买卖合同效力的认定问题是当前商品房买卖纠纷中的主要问题,由于我国《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律在物权理念与债权理念认识上的模糊性,因此商品房买卖合同效力的认定问题在相关法律中的规定也模糊不清,故需要将商品房买卖合同效力问题与相关易混淆概念予以区分并加以澄清。 展开更多
关键词 商品房买卖合同 所有权移转 物权理念 债权理念
在线阅读 下载PDF
商品房买卖中房产权与地产权的关系
19
作者 王兴运 常西岭 《经济改革》 北大核心 1995年第5期45-48,共4页
商品房买卖中房产权与地产权的关系王兴运,常西岭商品房是以出卖为目的而建造的房屋,可以供居住用,也可以作非居住用.同其他类型的房屋相比,商品房具有两个特点:第一,商品房是新建的房屋,商品房的建造者是为了出卖而建造。第二... 商品房买卖中房产权与地产权的关系王兴运,常西岭商品房是以出卖为目的而建造的房屋,可以供居住用,也可以作非居住用.同其他类型的房屋相比,商品房具有两个特点:第一,商品房是新建的房屋,商品房的建造者是为了出卖而建造。第二,商品房属于一级市场交易的房屋,经... 展开更多
关键词 商品房买卖 房产权 地产权 房地产开发
在线阅读 下载PDF
上一页 1 2 41 下一页 到第
使用帮助 返回顶部