-
题名基于预期视角的商品住宅需求调控研究
被引量：5
- 1
-
-
作者
李斌
张所地
-
机构
山西财经大学管理科学与工程学院
-
出处
《软科学》
CSSCI
北大核心
2014年第6期65-69,共5页
-
基金
国家自然科学基金项目(70973072
70573066)
教育部人文社会科学研究青年基金项目(12YJCZH098)
-
文摘
在构建考虑预期的商品住宅需求调控模型基础上，采用面板模型和数值模拟方法对1999—2010年中国35个大中城市商品住宅需求调控政策的实施效应进行定量评价和模拟分析。结果表明：样本期内市场参与者的房价预期对商品住宅需求产生了显著的正向影响；存款准备金率、土地、利率工具对商品住宅需求分别产生了抑制、刺激、抑制作用，且作用力度依次递减；经适房政策对商品住宅需求的影响不显著；模拟分析将不同政策工具的干预效应分离、显化。
-
关键词
预期
住房调控
商品住宅需求
面板模型
模拟分析
-
Keywords
expectation
housing regulation
commercial housing demand
panel data model
numerical simulation
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
C931
[经济管理—管理学]
-
-
题名基于系统动力学的西安市商品住宅需求拓展分析
被引量：2
- 2
-
-
作者
杨茂盛
赵青
-
机构
西安建筑科技大学管理学院
-
出处
《当代经济》
2016年第35期86-87,共2页
-
基金
陕西省教育厅哲学社会科学重点研究基地科研计划项目
陕西省房地产业项目质量评估可拓研究
编号:16JZ039
-
文摘
近年来,西安市房地产发展逐渐出现了房屋积压、空置、供过于求等问题。为解决西安市商品住宅"去库存"的问题,本文在《西安市统计年鉴》中搜集2005—2014年间商品住宅开发与销售面积基础上,利用系统动力学仿真模型分析商品住宅需求系统的内在机理,结合可拓理论中菱形思维模式找到解决"去库存"的主要途径。
-
关键词
系统动力学
商品住宅需求
菱形思维
-
分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
-
-
题名商品住宅需求影响因素的协整与通径分析
被引量：5
- 3
-
-
作者
田琦
张力源
-
机构
西南财经大学
-
出处
《统计与决策》
CSSCI
北大核心
2004年第6期36-37,共2页
-
-
关键词
商品住宅需求
影响因素
协整模型
误差校正模型
短期波动
通径分析
居民收入
房地产市场
-
分类号
F293.30
[经济管理—国民经济]
-
-
题名基于NRS-BP模型的商品住宅需求预测研究
被引量：2
- 4
-
-
作者
谷甜甜
李德智
杨茜
蒋英
-
机构
中国矿业大学力学与土木工程学院
东南大学土木工程学院
江苏城乡建设职业学院管理工程学院
-
出处
《工程管理学报》
2020年第5期154-158,共5页
-
基金
国家社会科学基金一般项目(19BGL281)
教育部人文社科基金项目(17YJAZH038)
江苏省社会科学基金项目(18GLB002)。
-
文摘
合理预测商品住宅需求的未来走势,有利于形成房地产市场平稳健康发展态势。将邻域粗糙集(NRS)和BP神经网络结合,构建基于NRS-BP的商品住宅需求预测模型。先确定商品住宅需求影响因素集,利用NRS对集合中的影响因素进行约简,选出最佳约简组合;在训练好的BP神经网络模型中,输入GM(1,1)预测的需求主要影响因素时序数据,计算未来年份商品住宅需求量。经实际算例分析,预测出其未来5年商品住宅需求量,验证了该模型的可靠性。
-
关键词
商品住宅需求
预测
邻域粗糙集
BP神经网络
-
Keywords
commercial housing demand
prediction
neighborhood rough set
BP neural network
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
-
题名人口因素对湛江市商品住宅需求影响的实证分析
- 5
-
-
作者
孟毅
-
机构
岭南师范学院商学院
-
出处
《岭南师范学院学报》
2019年第6期100-108,共9页
-
基金
我国沿海经济带主要城市发展质量评价与空间分异研究,岭南师范学院广东沿海经济带发展研究中心(20193L09)
湛江市再生资源产业发展问题及水平评价研究,湛江市非资助科技攻关项目(2019B01092)
-
文摘
依据1990~2018年湛江市各人口因素和商品住宅销量数据,建立向量自回归VAR模型,对湛江市人口因素与商品住宅销量影响进行实证分析。研究发现:人口出生率对商品住宅市场的发展长期效应不显著,城镇人口占比对商品房销量的脉冲影响总体呈“V”形态势,这一趋势将会持续;户均人数对商品住宅需求呈持续显著负向影响;第三产业人口占比对湛江商品住宅需求的影响在短期内波动,长期影响将逐渐增大。
-
关键词
人口因素
商品住宅需求
VAR模型
湛江市
-
Keywords
Population Factor
Commodity Housing Demand
VAR Model
Zhanjiang City
-
分类号
F224
[经济管理—国民经济]
-
-
题名基于粗糙集和灰色理论的商品住宅需求预测研究
- 6
-
-
作者
罗龙
-
机构
福州市规划设计研究院
-
出处
《福建建筑》
2015年第3期87-89,共3页
-
文摘
选取2005-2012年南昌市相关统计数据,提出先采用粗糙集对商品住宅需求影响因素进行约简分析,确定关键影响因素;再利用灰色组合模型对商品住宅需求进行预测,结果显示:利用组合模型的进行预测其准确性高于传统的GM(0,N)和GM(1,1)模型。
-
关键词
商品住宅需求预测
粗糙集
灰色组合模型
-
Keywords
Commercial residential demand forecast
Rough set
The gray combination model
-
分类号
TU-9
[建筑科学]
-
-
题名深圳市商品住宅市场二元房价走势概述
被引量：2
- 7
-
-
作者
何春
-
机构
清华大学深圳研究生院
-
出处
《经济前沿》
2008年第12期59-62,共4页
-
文摘
从可持续发展来看,城市房地产水平特别是居住水平与其经济水平和城市化水平的发展阶段相一致。基于深圳名列国内榜首的人均GDP、低失业率、人口规模和外来人口持续增加及港人北上置业,有置业、结婚、改善的刚性需求;加之特区成立近30年居民财富集聚效应,中产阶级和富裕阶层增加快。未来几年,特区内外、高端和普通商品住宅分化成差异性越来越大的二元房价走势。
-
关键词
商品住宅刚性需求
人均GDP
人口规模
二元房价
-
分类号
F299.233.5
[经济管理—国民经济]
F293.35
[经济管理—国民经济]
-
-
题名我国城镇化对商品住房需求的拉动效应研究
被引量：4
- 8
-
-
作者
杨晓冬
李远
-
机构
哈尔滨工业大学管理学院
-
出处
《工程管理学报》
2013年第4期93-97,共5页
-
基金
中央高校基本科研业务费专项资金项目(HIT.HSS.2011.38)
-
文摘
为探究城镇化对我国商品住房市场的拉动效应，从3个方面定性分析了城镇化对房地产市场的影响，采用协整分析方法，建立商品住房需求的拉动效应模型并进行模型检验，考虑到模型内部的短期动态波动，构建了误差修正模型，利用格兰杰因果检验探究了两者的因果关系。通过对1992～2012年间的城镇化水平与商品住宅需求的实证研究，发现我国城镇化水平对商品住宅需求存在一种长期稳定的拉动效应，即城镇化水平每提高1％，会拉动商品住房长期增长3．22％；城镇化水平是商品住宅需求的格兰杰原因；并且这种均衡关系由短期偏离向长期均衡调整的速度较慢。
-
关键词
城镇化
商品住宅需求
拉动效应
协整分析
误差纠正模型
-
Keywords
urbanization
stimulating effect
commercialized residential demand
co-integration test
ECM
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
-
题名商品住宅 供求调控对策研究 ——以上海市为 例
- 9
-
-
作者
楼江
徐雯
-
出处
《上海房地》
2000年第11期28-30,共3页
-
文摘
一、商品住宅市场的需求分析广义的商品住宅需求还可细分为现实需求和潜在需求。现实需求是指某一特定时期内,正在或准备在商品住宅市场购买商品住宅所形成的消费需求,即有支付能力的需求,也称为有效需求。潜在需求是按目前社会一般生活水平和投资水平计算的商品住宅应有的需求量,即过去和现在尚未形成的实际购买力,在未来可能会变成商品住宅的现实需求,
-
关键词
商品住宅市场
商品住宅市场需求
商品住宅市场供给
土地供给调控
居民收入
住房市场
-
分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
-
-
题名郑州市对商业地产需求的影响
- 10
-
-
作者
牛豆豆
-
机构
郑州大学旅游管理学院
-
出处
《商场现代化》
2017年第11期221-223,共3页
-
文摘
城镇化在推动经济增长,尤其是商业地产行业的增长方面起着越来越重要的的作用。本文首先根据郑州市1978年-2015年的城镇化率拟合了logistic增长曲线,然后对郑州市2016年-2020年的城镇化率进行了预测。然后证明了城镇化率与商品房销售面积之间的协整性并建立长期协整关系,接下来建立了两个时间序列的误差修正模型,并对2016年-2020年的商品房销售面积做出预测。
-
关键词
城镇化
商品住宅需求
预测
logistic曲线
误差修正模型
-
分类号
F299.23
[经济管理—国民经济]
-
