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建旧有公租房设施改造的技术难点及解决方案
1
作者 徐烽原 刘少贞 《中文科技期刊数据库(引文版)工程技术》 2025年第3期139-141,共3页
为了提升老旧公租房的居住质量和安全性,本文分析了改造中的技术难点,主要包括建筑结构老化、能源效率低下、环保问题和配套设施不足。针对这些问题,提出了结构加固、节能改造、环保材料应用及配套设施升级等解决方案。研究表明,这些措... 为了提升老旧公租房的居住质量和安全性,本文分析了改造中的技术难点,主要包括建筑结构老化、能源效率低下、环保问题和配套设施不足。针对这些问题,提出了结构加固、节能改造、环保材料应用及配套设施升级等解决方案。研究表明,这些措施不仅能提高居住舒适度和安全性,还能实现节能环保。改造过程中应注重科技与环保的结合,采用现代化技术,确保改造效果的可持续性,为未来公租房改造提供理论支持。 展开更多
关键词 公租房 设施改造 技术难点 解决方案
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人口特质与宏观政策:公租房社区农民工城市融入影响因素研究
2
作者 史学斌 《中国西部》 2025年第1期79-89,共11页
基于抽样调查数据,运用探测性因子分析、多元线性回归分析等方法,对影响公租房社区农民工城市融入的人口因素和宏观政策因素进行了考察。研究发现,在影响农民工城市融入的因素中,被认为有显著影响的居住时间并未能得到证实,对申请人收... 基于抽样调查数据,运用探测性因子分析、多元线性回归分析等方法,对影响公租房社区农民工城市融入的人口因素和宏观政策因素进行了考察。研究发现,在影响农民工城市融入的因素中,被认为有显著影响的居住时间并未能得到证实,对申请人收入条件的限制,可能给公租房社区的农民工带来更大的经济融入困境。在影响农民工城市融入的宏观政策因素中,公租房建造制度和运营管理制度对农民工城市融入有显著影响,应作为未来改革的重点。 展开更多
关键词 公租房社区 农民工 城市融入 影响因素
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《广西公租房保障基本公共服务导则》政策解读
3
《广西城镇建设》 2025年第2期32-34,共3页
为进一步明确全区公租房保障基本公共服务要求,规范全区公租房资格准入、配租管理和租赁补贴发放基本标准,提升全区住房保障领域基本公共服务质量,2025年2月5日,自治区住房城乡建设厅印发《广西公租房保障基本公共服务导则》(桂建发〔2... 为进一步明确全区公租房保障基本公共服务要求,规范全区公租房资格准入、配租管理和租赁补贴发放基本标准,提升全区住房保障领域基本公共服务质量,2025年2月5日,自治区住房城乡建设厅印发《广西公租房保障基本公共服务导则》(桂建发〔2025〕4号)。 展开更多
关键词 基本公共服务 公租房 租赁补贴 资格准入 政策解读 住房保障 配租 住房城乡建设
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广西公租房保障基本公共服务导则
4
《广西城镇建设》 2025年第2期25-31,共7页
1总则1.1本导则适用于广西壮族自治区公共租赁住房(以下简称“公租房”)保障基本公共服务,并基于全区住房保障工作统一规范要求,对公租房主要申请条件、审核流程、实物配租及发放租赁补贴等基本公共服务作出具体指引。1.2各市、县(市、... 1总则1.1本导则适用于广西壮族自治区公共租赁住房(以下简称“公租房”)保障基本公共服务,并基于全区住房保障工作统一规范要求,对公租房主要申请条件、审核流程、实物配租及发放租赁补贴等基本公共服务作出具体指引。1.2各市、县(市、区)在制定或完善本地公租房保障管理规定或办法时,应符合现行国家和自治区相关规定及本导则相关要求。1.3公租房保障业务应保证线上线下办理渠道畅通,鼓励、引导群众通过广西数字政务一体化平台、“桂住保”微信小程序等线上渠道办理业务,持续改善服务。 展开更多
关键词 基本公共服务 公租房 公共租赁住房 租赁补贴 线上线下 实物配租 一体化平台 微信小程序
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基于防控债务危机的重庆公租房供应可持续发展研究 被引量：3
5
作者 杨小梅 《西部论坛》 2014年第2期76-83,共8页
目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发... 目前,在我国地方债务风险加剧的背景下,公租房建设财政支出大、政府举债多,使其还款来源存在问题。重庆寄希望于通过出售公租房来保证还款来源的做法虽然能够解一时之急,但并不利于公租房供应的可持续性。重庆公租房建设与运营可持续发展的瓶颈在于政府独自承担巨大的财政压力和债务风险潜在压力。为了实现重庆公租房供应的长期可持续发展,政府需要调整其在公租房建设中的角色定位和有效整合社会资源,应改变政府为公租房唯一投资主体的模式,吸引社会机构参与建设公租房,增加公租房的资金来源渠道,降低新建公租房的资金投入,并加强监管,实现公租房资源利用最大化。 展开更多
关键词 公租房建设 公租房管理 公租房供应 公共房屋 住房保障制度 地方债务危机 国有融资平台 商品房配建公租房
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公租房准入与退出的政策匹配:北京例证 被引量：20
6
作者 陈俊华 吴莹 《改革》 CSSCI 北大核心 2012年第1期75-80,共6页
大力发展公共租赁住房是"十二五"期间保障性住房建设的主要任务,但如何确保保障性住房资源分配的公平有效,尤其是确立合理的准入门槛和退出办法,仍值得探索。公租房准入与退出机制的核心内容为:在准入原则上,加入对申请家庭... 大力发展公共租赁住房是"十二五"期间保障性住房建设的主要任务,但如何确保保障性住房资源分配的公平有效,尤其是确立合理的准入门槛和退出办法,仍值得探索。公租房准入与退出机制的核心内容为:在准入原则上,加入对申请家庭总资产的限制以及对家庭收入上限的动态调整机制;在配租过程上,对不同类型的申请家庭进行打分,确定量化标准;在退出机制上,采取奖惩并举的方法,以经济手段和法律手段打击滥用公共资源者。 展开更多
关键词 公租房 公租房改革 北京公租房
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公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响——基于广州的实证研究
7
作者 鞠恩思 陈琳 《科技和产业》 2024年第3期126-132,共7页
基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满... 基于2022年广州市在享公共租赁住房住户的调查数据,建立二元Logistic回归模型,实证检验公共教育满意度对公租房住户生育意愿的影响,并将户籍作为工具变量以解决公共教育满意度与生育意愿之间双向因果的内生性问题。研究发现,公共教育满意度能显著提高公租房住户的生育意愿,对于低教育程度的公租房住户来说,公共教育满意度对其生育意愿的促进效果更强。基于此,建议进一步完善公租房规划、设计、建设及分配,提高与保障公租房住户的生育意愿;积极推进公共教育服务均等化,降低教育成本;切实落实“租购同权”,促进租赁群体同享公共服务相关权利。 展开更多
关键词 公共教育满意度 生育意愿 公租房住户 公共教育服务均等化
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装配式公租房集成设计下的EPC工程总承包模式探索——以北京顺义新城第18街区公租房为例 被引量：1
8
作者 李卓 张顼 《中国勘察设计》 2024年第10期57-63,共7页
自2010年起,国家大力推动保障性住房的发展,公共租赁住房(以下简称“公租房”)成为住房保障体系的重要组成部分。公租房作为持有型政策住房,面向的社会群体对住房品质的敏感度更高,同时要求运维阶段的便利性和经济性。传统建造方式已难... 自2010年起,国家大力推动保障性住房的发展,公共租赁住房(以下简称“公租房”)成为住房保障体系的重要组成部分。公租房作为持有型政策住房,面向的社会群体对住房品质的敏感度更高,同时要求运维阶段的便利性和经济性。传统建造方式已难以满足新时期公租房的快速发展和使用需求,装配式建筑以其工业化、精细化的特点,为公租房的高品质建造和可持续运维提供了新路径。现阶段,装配式公租房的设计、生产、施工、运维等环节存在条块分割、标准化程度低、集成设计能力不足等问题,导致成本增加。本文以顺义新城第18街区公租房EPC项目为例,将EPC(设计-采购-施工)工程总承包模式与装配式公租房结合,通过集成设计统筹各环节,实现精细化设计和成本控制;阐述EPC模式下集成设计对建筑综合把控的优势,验证了集成设计在EPC模式中的重要性及其成本优化效果。 展开更多
关键词 公租房 公共租赁住房 标准化程度 EPC项目 集成设计 EPC模式 保障性住房 精细化设计
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关于废弃工业建筑更新改造为保障性租赁住房的探索——以上海市延安西路1234号公租房改造设计为例 被引量：1
9
作者 孙劭铮 《建筑科技》 2024年第3期1-3,29,共4页
目前,上海市对废弃工业建筑及场地的再利用多聚焦于改造为公共建筑,将其改造为保障性租赁住房的实践较少。以位于上海市文化创意园区上生·新所内的延安西路1234号公租房的改造设计为例,详细介绍废弃工业建筑内部空间调整、外立面... 目前,上海市对废弃工业建筑及场地的再利用多聚焦于改造为公共建筑,将其改造为保障性租赁住房的实践较少。以位于上海市文化创意园区上生·新所内的延安西路1234号公租房的改造设计为例,详细介绍废弃工业建筑内部空间调整、外立面改造、共享空间营造以及室外场地活化等方面的设计实践,以求妥善处理改造建筑与周边环境的关系,并充分融入时尚文化创意园区,使废弃建筑得以新生,为城市更新探索可借鉴的途径。 展开更多
关键词 废弃工业建筑 公租房 城市更新
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共同富裕背景下我国公租房社区治理研究
10
作者 徐富海 王宇杰 王美桃 《社会建设》 CSSCI 2024年第4期17-33,共17页
含公租房在内的保障性住房体系具有民生属性和公益属性,是中低收入群体共享国家发展成果的基本途径和制度保障。从共同富裕的视角出发梳理公租房政策发展过程,发现随着我国公租房建设规模扩大,公租房社区存在地域分布不均衡、特殊困难... 含公租房在内的保障性住房体系具有民生属性和公益属性,是中低收入群体共享国家发展成果的基本途径和制度保障。从共同富裕的视角出发梳理公租房政策发展过程,发现随着我国公租房建设规模扩大,公租房社区存在地域分布不均衡、特殊困难群体占比高、社区归属感低,管理效率不高,安全隐患风险高等问题。对此,应该把工作重点从公租房建设转移到公租房社区治理上来,从体制机制上进行改革,从资源结构上进行优化,从基础服务上进行配套,从文化观念上进行引导,进一步提升我国公租房社区治理质量和水平。 展开更多
关键词 共同富裕 公租房 特殊困难群体 社区治理
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构建社区治理“同心圆”——以北京保障房中心公租房社区治理实践探索为例
11
作者 陈颖 杨坤 王志刚 《中国发展观察》 2024年第6期95-101,共7页
党的十八大以来,党中央从战略全局高度加强基层治理顶层设计,加快推进我国基层治理体系和治理能力现代化进程。公租房作为一种特殊的社区,其治理具有特殊性。本文通过北京市最大的公租房持有主体——北京保障房中心有限公司的实践探索,... 党的十八大以来,党中央从战略全局高度加强基层治理顶层设计,加快推进我国基层治理体系和治理能力现代化进程。公租房作为一种特殊的社区,其治理具有特殊性。本文通过北京市最大的公租房持有主体——北京保障房中心有限公司的实践探索,总结经验、分析问题,并就公租房社区治理提出针对性建议。 展开更多
关键词 公租房 保障房 实践探索 顶层设计 党的十八大以来 同心圆 基层治理 加快推进
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公租房政策对农民工城市融入的影响及其作用机制研究
12
作者 史学斌 《重庆三峡学院学报》 2024年第6期51-64,共14页
利用抽样调查数据,采用探测性因子分析、结构方程模型、多元线性回归分析等多种分析方法,对政府公租房政策对外来农民工城市融入的作用路径和效果进行定量分析。研究结果表明,公租房的运营管理制度(包括配租过程、租金、物业、小区环境... 利用抽样调查数据,采用探测性因子分析、结构方程模型、多元线性回归分析等多种分析方法,对政府公租房政策对外来农民工城市融入的作用路径和效果进行定量分析。研究结果表明,公租房的运营管理制度(包括配租过程、租金、物业、小区环境等)对提升公租房社区农民工的城市融入效应最大,其次是公租房建造制度(包括建筑质量、装修等),公租房规划设计制度(包括选址、面积、配套设施等)的影响相对较小。当前,优化物业管理制度是提升公租房社区农民工城市融入度的关键政策工具。此外,完善公租房建设管理制度,加强对配租过程的管理,也能在一定程度上提高公租房社区的农民工城市融入水平。 展开更多
关键词 公租房政策 农民工 城市融入 作用机制
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南方某市公租房室内挥发性有机化合物的污染特征及健康风险研究
13
作者 庄斌 韩琦 +3 位作者 王小江 刘洋 林武 刘淘陶 《广东化工》 CAS 2024年第4期98-102,共5页
为了解新装修公租房室内空气中的污染特征及评估其环境健康风险,本研究对南方某市公租房室内挥发性有机化合物(VOCs)的多组分化学物质(33项指标)进行了分析,在此基础上筛选出检出频繁、毒性较高、含量较高的典型VOCs,并讨论了其在不同... 为了解新装修公租房室内空气中的污染特征及评估其环境健康风险,本研究对南方某市公租房室内挥发性有机化合物(VOCs)的多组分化学物质(33项指标)进行了分析,在此基础上筛选出检出频繁、毒性较高、含量较高的典型VOCs,并讨论了其在不同功能区域、不同楼层、不同装修时间的污染特征,最后,对典型VOCs的致癌和非致癌风险进行评估。结果表明,筛选得到5种典型有毒有害化学物质,分别是苯、乙苯、间,对-二甲苯、1,1,2,2-四氯乙烷、甲醛;公租房装修程度越低、楼层升高、装修时间延长,污染物浓度越来越低;不同年龄人群的致癌风险评估可知,1,1,2,2-四氯乙烷、甲醛的致癌风险均超过1×10^(-6),该风险值不可忽略,且年龄越小、致癌风险越大;非致癌风险评估可知,苯、乙苯、间,对-二甲苯、甲醛的非致癌风险分别为3.3×10^(-3)、9.8×10^(-4)、4.7×10^(-4)、1.99,即甲醛存在非致癌健康风险。 展开更多
关键词 公租房 挥发性有机化合物 健康风险评价 致癌风险 非致癌风险
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广西公租房:保基本不降质量 兜底线不弱服务
14
作者 姚琳尹 《广西城镇建设》 2024年第10期32-37,共6页
走在桂林市迎宾安居公租房小区宽敞整洁的柏油路上,小超市、包子铺等商铺映入眼帘;小区附近的菜市场也开始投入使用;走过小区内的一个小花园就看到幼儿园,园里孩子们欢快雀跃……“下楼就有小花园,小区里还有幼儿园,不远处还有菜市场和... 走在桂林市迎宾安居公租房小区宽敞整洁的柏油路上,小超市、包子铺等商铺映入眼帘;小区附近的菜市场也开始投入使用;走过小区内的一个小花园就看到幼儿园,园里孩子们欢快雀跃……“下楼就有小花园,小区里还有幼儿园,不远处还有菜市场和口袋公园,这样的配套怎么会不满意?”住在迎宾安居公租房小区的周琳燕说。 展开更多
关键词 公租房 菜市场 包子铺 口袋公园 幼儿园 安居 迎宾 小区
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公租房小学家校互动提升学生体质健康水平的实践研究
15
作者 王小琼 《微型计算机》 2024年第5期226-228,共3页
现阶段,随着社会的不断发展和进步,人们对身体健康的要求也越来越高。在现代社会中,学校作为儿童成长的重要场所之一,肩负培养学生身体素质的责任。而对于小学生而言,由于生理发育尚未完全成熟,其身体素质相对较低,因此需要通过多种方... 现阶段,随着社会的不断发展和进步,人们对身体健康的要求也越来越高。在现代社会中,学校作为儿童成长的重要场所之一,肩负培养学生身体素质的责任。而对于小学生而言,由于生理发育尚未完全成熟,其身体素质相对较低,因此需要通过多种方式进行锻炼和提高。针对这一个问题,许多城市开始推行公租房小学家校互动计划,旨在通过加强家庭与学校的联系,促进学生的身体健康状况得到改善。本文重点研究公租房小学家校互动提升学生体质健康水平的实践,以达到预期的教学目标。 展开更多
关键词 公租房 小学 家校互动 体质健康水平 实践策略
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湖州市:加强公租房全过程闭环管理 提升循环利用效能
16
作者 忻忠华 陈明法 王跃晖 《城乡建设》 2024年第17期78-80,共3页
近年来,浙江省湖州市聚焦公租房保障管理品质提升,持续完善申请审核体系、加大动态监测力度、健全违规清退机制,全面提升循环利用效能,确保符合条件家庭依申请应保尽保、应保快保。截至目前,全市公租房累计受益3.33万户,城镇住房保障受... 近年来,浙江省湖州市聚焦公租房保障管理品质提升,持续完善申请审核体系、加大动态监测力度、健全违规清退机制,全面提升循环利用效能,确保符合条件家庭依申请应保尽保、应保快保。截至目前,全市公租房累计受益3.33万户,城镇住房保障受益覆盖率达31.78%,连续四年排名全省首位。 展开更多
关键词 公租房 万户 浙江省湖州市 应保尽保 城镇住房保障 品质提升 动态监测 利用效能
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龙南佳苑公租房,上海,中国
17
作者 无 黄巍(绘图) +5 位作者 徐聪(绘图) 易博文(绘图) 张启成(绘图) 陈颢(摄影) 清筑影像(摄影) 何威(摄影) 《世界建筑》 2024年第3期22-25,共4页
龙南佳苑项目中,“围城”“穿廊”等语汇被重新提出,伴随着对住宅形态的研究、城市形态的改良、公共空间的置入、住宅高度与密度对舒适度的影响等议题的探讨,龙南佳苑已然成为一种令人兴奋的中国住区建筑新现象。龙南佳苑属于公租房类... 龙南佳苑项目中,“围城”“穿廊”等语汇被重新提出,伴随着对住宅形态的研究、城市形态的改良、公共空间的置入、住宅高度与密度对舒适度的影响等议题的探讨,龙南佳苑已然成为一种令人兴奋的中国住区建筑新现象。龙南佳苑属于公租房类型的住宅小区,但高目建筑希望借由公租房这一住宅类型切开中国住宅小区建设的一个缺口,以佐证和推动我国其他类型住宅设计的改良。 展开更多
关键词 公租房 住宅小区建设 住宅类型 城市形态 住宅设计 龙南 公共空间 住宅形态
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九江市:探索公租房动态管理“两治三步”新模式
18
作者 陈家爱 《城乡建设》 2024年第12期56-57,共2页
为着力解决中心城区公租房拖欠租金老大难问题,江西省九江市住房保障部门不断开拓思路,创新做法,成功探索出“区分两种情形,采取两种整治方式,按照三步走落实到位”的公租房动态管理“两治三步”新模式,进一步完善了公租房退出机制。
关键词 江西省九江市 公租房 退出机制 创新做法 开拓思路 三步走 租金 落实到位
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公租房租赁合同管理风险与防范机制研究
19
作者 袁超野 《中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学》 2024年第11期0251-0254,共4页
文章围绕公共公租赁住房(以下简称公租房)合同管理风险及其防范机制展开深入的研究。本文先对公租房制度发展进行回顾,并对公租房租赁合同在法律框架和政策环境下的特征及定位进行剖析。然后,本文对合同在签订、履行及终止过程中可能遭... 文章围绕公共公租赁住房(以下简称公租房)合同管理风险及其防范机制展开深入的研究。本文先对公租房制度发展进行回顾,并对公租房租赁合同在法律框架和政策环境下的特征及定位进行剖析。然后,本文对合同在签订、履行及终止过程中可能遭遇到的管理风险进行了深入探讨,并用案例分析的方法揭示其具体表现形式及产生原因。基于此,本研究以预防性法律风险控制措施为基础,以合同实施过程监管和控制策略为重点,以纠纷解决和风险应对机制为保障的全面防范机制。用数据表格显示公租房租赁合同管理过程中的风险类型及反映问题,并就下一步优化措施提出了建议。 展开更多
关键词 公租房租赁合同 管理风险 防范机制 政策环境
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