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基础设施REITs估价变化影响效应分析
1
作者 刘伦武 黄倩 《合作经济与科技》 2025年第3期58-62,共5页
提升公募REITs投资价值、筹集社会资金已成为新型基础设施建设筹资的重要策略。REITs投资价值提升关键取决于其估值定价。本文使用固定效应模型分析基础设施公募REITs估价变化对其投资价值的影响效应。实证结果显示:基础设施公募REITs... 提升公募REITs投资价值、筹集社会资金已成为新型基础设施建设筹资的重要策略。REITs投资价值提升关键取决于其估值定价。本文使用固定效应模型分析基础设施公募REITs估价变化对其投资价值的影响效应。实证结果显示:基础设施公募REITs估价对其投资价值具有显著的提升效应。为了进一步提升基础设施REITs投资价值,促进公募市场高质量发展,应选择优质底层资产,建立多层次REITs市场,丰富底层资产类型,通过专业化运营,提高公募REITs投资价值,吸引多样化资金和参与主体。 展开更多
关键词 基础设施 REITs估价 投资价值
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我写《估价真金》一书——一个估价师的真情告白
2
作者 施平(文/图) 《上海轻工业》 2025年第1期9-13,共5页
2021年,笔者完成了房地产估价专著《估价真金》的写作,由“文汇出版社”出版。本文介绍这本书写作的缘由,同时选取书中几个具有代表性的案例,概述笔者在估价行业从业20多年的心路历程。《估价真金》一书的每一页,打开是潮涨潮落的岁月,... 2021年,笔者完成了房地产估价专著《估价真金》的写作,由“文汇出版社”出版。本文介绍这本书写作的缘由,同时选取书中几个具有代表性的案例,概述笔者在估价行业从业20多年的心路历程。《估价真金》一书的每一页,打开是潮涨潮落的岁月,合上便是大大小小的往事回忆。我经历了上海房地产的人间烟火,估价让我见证了行业发展和城市更新。1997年我通过了国家考试,在上海较早获得房地产估价师职业资格证书,以后我便踏上了房地产估价的征途。 展开更多
关键词 房地产估价 估价 文汇出版社 职业资格证书 上海房地产 潮涨潮落 真金 城市更新
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新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设探讨——以桂林航天工业学院为例
3
作者 谢艳华 赵宾杰 《西部素质教育》 2025年第2期1-5,共5页
文章首先进行了学情分析,然后阐述了新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设思路,接着论述了新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设流程,包括紧抓立德树人一根红线、搭建“融合聚焦”两个平台、坚守“主拓升华”三大课堂等,最后... 文章首先进行了学情分析,然后阐述了新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设思路,接着论述了新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设流程,包括紧抓立德树人一根红线、搭建“融合聚焦”两个平台、坚守“主拓升华”三大课堂等,最后总结了新工科背景下“建筑工程估价”示范课程建设成效。 展开更多
关键词 “建筑工程估价”示范课程 新工科 工程管理本科专业
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建筑工程估价课程线上线下混合式教学改革探索 被引量:1
4
作者 陈秀云 李勇 《天中学刊》 2024年第2期153-156,共4页
建筑工程估价工作对估价师的法律意识、工程伦理意识和专业综合应用能力都有很高的要求,因此在建筑工程估价课程的教学改革中,必须落实立德树人根本任务,深度挖掘课程思政元素,实现课程思政与专业教育的有机融合;必须加强线上线下平台... 建筑工程估价工作对估价师的法律意识、工程伦理意识和专业综合应用能力都有很高的要求,因此在建筑工程估价课程的教学改革中,必须落实立德树人根本任务,深度挖掘课程思政元素,实现课程思政与专业教育的有机融合;必须加强线上线下平台资源建设,融教室、工作室、实验室、实践基地于一体,为学生提供全过程、深层次、研究性、个性化的学习环境;应有效开展基于项目教学和研究性教学的线下线下混合式教学,充分提高学生解决实际复杂工程造价问题的能力和创新思维能力;应在课程考试中适当加大综合应用型试题比例,引导学生注重综合应用能力的提高。 展开更多
关键词 建筑工程估价 课程思政 线下线下混合式教学 教学改革
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基于问卷调查的“工程估价”课程教学效果与改进对策研究
5
作者 陈帆 曾垂军 肖全东 《黑龙江教育(理论与实践)》 2024年第11期70-74,共5页
文章将“工程估价”课程的主要教学内容划分为工程定额及运用、工程图纸阅读与工程量计算、工程造价的构成、工程造价软件应用、工程量清单等规范的理解与应用、工程造价文件编制6个方面,并以问卷的形式分别对学生的学习兴趣、难点、教... 文章将“工程估价”课程的主要教学内容划分为工程定额及运用、工程图纸阅读与工程量计算、工程造价的构成、工程造价软件应用、工程量清单等规范的理解与应用、工程造价文件编制6个方面,并以问卷的形式分别对学生的学习兴趣、难点、教学方式、效果和建议等内容进行了调查。通过对调查结果的分析与总结发现了课程教学相关环节中存在的问题,并在此基础上提出了有针对性的教学改进措施,以切实提高学生工程造价计算的动手能力。 展开更多
关键词 “工程估价”课程 问卷调查 教学研究 教学效果
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论股权估价之法律介入与公平价格判断
6
作者 叶林 刘慈航 《西南政法大学学报》 2024年第3期65-79,共15页
我国《公司法》区分设置了股权收购请求权与股权估价请求权。实践中,异议股东估价请求权是一种显性的权利,而在股份回购、夫妻股权分割、替代司法解散公司的股权转让等领域,另有隐性的估价请求权。估价请求权内含了对公平价格的要求,意... 我国《公司法》区分设置了股权收购请求权与股权估价请求权。实践中,异议股东估价请求权是一种显性的权利,而在股份回购、夫妻股权分割、替代司法解散公司的股权转让等领域,另有隐性的估价请求权。估价请求权内含了对公平价格的要求,意图达成权利人与股权受让方的权益平衡。在对股权进行估价时,不能简单依靠会计准则或资产评估,还应当兼顾股权的成员权和财产权的双重属性。公平价格的判断应当关注股权估价的前提、假设与形成过程。其中,计算意定价格需要考虑显失公平制度与基准日提前的补充调整方法,并遵守《公司法》关于股东不得抽逃出资和利润分配等强制性规定,不能当然转化为对其他股东而言的公平价格。在缺少意定价格而采用通行估价方法时,人民法院应当明确净资产法、市场比较法、现金流量贴现法等估价方法的适用条件,并结合流动性因素对少数股权折价问题分情况予以讨论。 展开更多
关键词 股权估价 异议股东收购 估价请求权 公平价格 股权回购
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基于混合教学模式的“工程估价基础”课程教学改革研究——以云南省K高校为例
7
作者 陈随海 龚加有 《改革与开放》 2024年第7期53-58,共6页
传统的教学方式已经不能满足新时代高等教育教学的需要,多元化组合教学方法成为提高教学质量的有效途径。混合式教学能够充分发挥网络教学和实体课堂教学的优势,拓展教学资源,丰富教学方法,增强学科知识的时代性。文章以云南省K高校为例... 传统的教学方式已经不能满足新时代高等教育教学的需要,多元化组合教学方法成为提高教学质量的有效途径。混合式教学能够充分发挥网络教学和实体课堂教学的优势,拓展教学资源,丰富教学方法,增强学科知识的时代性。文章以云南省K高校为例,提出“工程估价基础”课程作为工程管理和工程造价专业学生的专业基础课程,采用混合式教学方式整合教学资源与教学内容,设计科学的多元化组合教学方法,优化教学环节,推行线上线下多元化考核方式,有助于发挥教师的引导作用,激发学生的学习兴趣,调动学生学习的积极性和主动性,从而提高课程教学效率和质量。 展开更多
关键词 “工程估价基础” 混合式教学 课程 教学改革
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基于OBE理念的混合教学模式探索:培养具有建筑安全素养的工程估价人才
8
作者 谭茹文 申紫薇 《建筑安全》 2024年第7期98-102,共5页
在工程教育领域,结果导向的教育(Outcome-Based Education,OBE)理念强调将学生的学习成果置于核心位置。在建筑工程领域,安全与成本密切相关,而工程估价专业人才对于工程项目的预算和成本控制至关重要。通过阐释OBE理念导向下,工程估价... 在工程教育领域,结果导向的教育(Outcome-Based Education,OBE)理念强调将学生的学习成果置于核心位置。在建筑工程领域,安全与成本密切相关,而工程估价专业人才对于工程项目的预算和成本控制至关重要。通过阐释OBE理念导向下,工程估价课程的改革目标、思路和措施,探讨如何通过混合教学模式在工程估价课程中培养学生的建筑安全意识,使其成为既懂得成本控制又充分重视安全的复合型专业人才,以满足行业对高素质工程技术及管理人员的需求。 展开更多
关键词 结果导向教育 混合教学模式 建筑安全 工程估价 人才培养
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产教融合模式下工程估价课程思政教学改革探索与实践 被引量:8
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作者 赵晓光 刘芳 +2 位作者 王丽芸 张宁 史晓光 《河北环境工程学院学报》 CAS 2024年第1期89-94,共6页
在产教协同育人中融入思政教育是应用型本科院校思政育人的必然要求。本研究立足应用型本科院校,以工程估价课程为例,在产教融合模式下探索课程思政改革路径,通过合理设置课程思政目标,深入挖掘课程思政元素,在授课模式、课程考核、实... 在产教协同育人中融入思政教育是应用型本科院校思政育人的必然要求。本研究立足应用型本科院校,以工程估价课程为例,在产教融合模式下探索课程思政改革路径,通过合理设置课程思政目标,深入挖掘课程思政元素,在授课模式、课程考核、实训教学以及第二课堂中进行改革与实践,并着力提升校企双师团队的思政素养,同时依托产业学院建设课程思政案例库,构建了融合与创新的工程估价课程思政育人模式,产教协同与思政双驱动育人取得了显著成效。 展开更多
关键词 产教融合 应用型本科院校 工程估价 课程思政
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OBE理念下市政工程估价课程思政实施路径探索
10
作者 李艳奇 杨红霞 李雪 《湖北开放职业学院学报》 2024年第24期91-93,共3页
《市政工程估价》是工程造价的专业课程。课程思政建设以总书记系列讲话、教育部文件、学校育人目标及专业育人定位为指导,从协同育人的视角,进行思政教育融入与实践。课程基于OBE教学理念,以学生为中心,从教学目标向教学内容、教学方... 《市政工程估价》是工程造价的专业课程。课程思政建设以总书记系列讲话、教育部文件、学校育人目标及专业育人定位为指导,从协同育人的视角,进行思政教育融入与实践。课程基于OBE教学理念,以学生为中心,从教学目标向教学内容、教学方法逆向推进,将思政指导建设纲要和课程自身特点相结合,通过构建课程目标、挖掘思政元素、改进育人方法、拓展平台建设、改善考核评价等方面探讨市政工程估价的思政教学,形成了价专兼顾的课程思政建设体系。 展开更多
关键词 OBE教学理念 《市政工程估价 课程思政 思政育人
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基于BP神经网络的设备快速估价模型研究 被引量:1
11
作者 吴崇 《煤炭工程》 北大核心 2024年第7期220-224,共5页
文章创新性地提出了利用BP神经网络来进行设备价快速估算模型研究。以带式输送机为例,在对带式输送机价主要影响指标进行分析的基础上,将BP神经网络应用到带式输送机快速估算模型建立中,并以Z设计院总承包带式输送机采购价为基础,对构建... 文章创新性地提出了利用BP神经网络来进行设备价快速估算模型研究。以带式输送机为例,在对带式输送机价主要影响指标进行分析的基础上,将BP神经网络应用到带式输送机快速估算模型建立中,并以Z设计院总承包带式输送机采购价为基础,对构建的BP神经网络设备价格快速估算模型进行检验。研究表明,该模型可以在不失准确性的前提下极大地提高设备价报算效率,尤其对询价周期长的多参数、复杂通用设备快速报价问题的解决具有适用性,可将设备报价时间由需数天节省到几分钟,通过建立设备价快速报价模型,可以摆脱工程造价人员在设备价询价过程中因询价厂家数量过少、缺乏对比性或报价厂家报价故意偏离正常价等主客观因素对设备价定价精度的影响。 展开更多
关键词 BP神经网络 设备价 带式输送机 快速估价
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基于信息技术的工程估价课程内容与教学方法现代化改革研究
12
作者 刘建川 《中国管理信息化》 2024年第23期199-202,共4页
为了提高、加强和促进高校工程估价课程设计的教学质量以及学生的实践和创新能力,研究并深入分析信息技术在教育中的应用显得尤为重要。本文针对当前高校工程估价课程设计中存在的学生识图困难、工程量计算任务重以及成果评估困难等主... 为了提高、加强和促进高校工程估价课程设计的教学质量以及学生的实践和创新能力,研究并深入分析信息技术在教育中的应用显得尤为重要。本文针对当前高校工程估价课程设计中存在的学生识图困难、工程量计算任务重以及成果评估困难等主要问题,提出了一系列基于信息技术的现代化改革建议。通过课程体系重构、引入数据库与大数据技术、开发在线资源与远程教育平台,并采用互动式与参与式学习方法,旨在增强学生的实践和创新能力,提升教学质量。本文指出,这些改革策略对于解决现存问题、提高教学效果和优化学生学习体验具有显著影响,有助于培养适应现代工程管理要求的专业人才。 展开更多
关键词 信息技术 工程估价 课程内容 教学方法 改革
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基于人工智能的装配式建筑工程快速估价模型研究
13
作者 田欣妮 《科技资讯》 2024年第21期139-141,共3页
随着建筑业的不断发展,装配式建筑因具有高效、环保等优势备受瞩目。旨在探索人工智能在这一领域中的应用,以期提高工程估价的准确性和效率。通过对装配式建筑的基本概念和特点进行梳理,强调了其在建筑行业中的重要地位,回顾了人工智能... 随着建筑业的不断发展,装配式建筑因具有高效、环保等优势备受瞩目。旨在探索人工智能在这一领域中的应用,以期提高工程估价的准确性和效率。通过对装配式建筑的基本概念和特点进行梳理,强调了其在建筑行业中的重要地位,回顾了人工智能在建筑工程中的广泛应用,展示了其强大的数据处理和模式识别能力,为快速估价提供了新的可能。核心部分是研究并开发了一种基于人工智能的装配式建筑工程快速估价模型。该模型利用机器学习算法,结合装配式建筑的特性和工程造价数据,构建了一套能够快速、准确地评估工程成本的框架,模型通过学习历史项目的造价数据,提取关键影响因素,形成预测模型,进而实现对新项目成本的预估。 展开更多
关键词 人工智能 装配式建筑 快速估价模型 智能建造
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基于机器学习的房产估价模型研究
14
作者 柳越 刘从军 《软件工程》 2024年第10期64-67,共4页
为合理征收房产交易契税,需要对房产做出准确估价。鉴于目前的房产估价研究大多使用传统评估方法,为提升房产估价效果,本研究采用机器学习方法,基于房屋区位因素、邻里因素和建筑因素设计估价指标体系,使用某市存量房交易数据,构建Rando... 为合理征收房产交易契税,需要对房产做出准确估价。鉴于目前的房产估价研究大多使用传统评估方法,为提升房产估价效果,本研究采用机器学习方法,基于房屋区位因素、邻里因素和建筑因素设计估价指标体系,使用某市存量房交易数据,构建Random Forest模型、LightGBM模型和XGBoost模型进行房产交易估价对比。实验结果表明,XGBoost模型的表现最佳。为进一步提升模型性能,采用贝叶斯优化对XGBoost模型的参数组合进行调整。改进后的模型的MAE指数提高了0.4百分点,MAPE指数提高了1百分点,RMSE指数提高了0.6百分点,有效提升了房产估价的准确性,也为XGBoost算法在房产交易领域的应用积累了实证经验。 展开更多
关键词 房产估价 XGBoost 估价模型 存量房
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基于保护的湿地分等与估价技术路径探索
15
作者 伍育鹏 张增峰 崔宇 《中国土地》 2024年第5期35-38,共4页
近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地... 近期发布的《湿地分等技术规范》与《湿地估价技术规范》,是技术规范层面对湿地质量等别划分和湿地估价的首次探索。本文回顾了两个技术规范的制定背景和过程,重点阐述了“保护优先”原则在湿地管理和利用中的技术体现,并基于提升湿地保护管理的科学性和准确性,探讨了构建湿地分等指标体系、落实指标量化、确定估价原则和细化技术路径等问题。 展开更多
关键词 构建湿地 估价技术 湿地保护 保护优先 技术规范 估价原则 指标体系 管理和利用
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基于剩余法估价的国有未利用地使用权出让底价研究
16
作者 邵凯歌 胡永翔 姚京京 《河北地质大学学报》 2024年第5期104-107,共4页
现有国家政策法规中国有未利用地出让的相关政策并不完善,实际管理不太明晰,特别是在通过招拍挂出让国有未利用地使用权的过程中,出让底价的制定缺乏统一规范,估价方式以及估价结果的应用还有很多问题。文章通过总结国有未利用地使用权... 现有国家政策法规中国有未利用地出让的相关政策并不完善,实际管理不太明晰,特别是在通过招拍挂出让国有未利用地使用权的过程中,出让底价的制定缺乏统一规范,估价方式以及估价结果的应用还有很多问题。文章通过总结国有未利用地使用权出让的类型,分析其成本构成,以剩余法评估河北省某出让地块,讨论国有未利用地出让底价确定的问题,为国有未利用地使用权出让底价评估提供参考。估算结果显示,该市国有未利用地出让底价和预估成交价均低于估算价格,反映了该市出让国有未利用地价格的低廉,间接反映出国有未利用地出让定价缺乏准则。 展开更多
关键词 国有未利用地 出让估价 剩余法
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一种基于随机森林和Light GBM的房产估价模型
17
作者 冯梓豪 刘从军 《计算机与数字工程》 2024年第1期184-189,共6页
针对商品房评估方法中存在数据源单一,考虑影响因素理想化,特征工程过分依赖主观经验等问题,结合随机森林和Light GBM模型,提出了一种RF_LightGBM模型用于房产价值评估。首先,通过随机森林对特征进行重要度排序,将影响房产价格因素较小... 针对商品房评估方法中存在数据源单一,考虑影响因素理想化,特征工程过分依赖主观经验等问题,结合随机森林和Light GBM模型,提出了一种RF_LightGBM模型用于房产价值评估。首先,通过随机森林对特征进行重要度排序,将影响房产价格因素较小的特征排除,使用网格搜索算法对模型进行优化,最后将该方法用于房产价值评估。在真实的房价数据集上进行的实验表明,相较于随即森林,XGBoost等传统模型,RF_LightGBM模型的评估精度提高了1.7%,且百分误差在0%~10%以内的评估结果占比88.38%。说明所用模型可以很好地应用于房产价值评估,得到的评估结果更加准确。 展开更多
关键词 随机森林 房产估价 特征工程 Light GBM
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工程管理专业“建筑工程估价”课程思政建设探索——以桂林航天工业学院为例
18
作者 谢艳华 王延伟 赵宾杰 《西部素质教育》 2024年第4期1-5,共5页
为了培养德智体美劳全面发展的人才,文章以桂林航天工业学院为例,从基本目标、总体思路、具体流程、综合实践、整体成效五个方面探索了工程管理专业“建筑工程估价”课程思政建设。
关键词 课程思政 “建筑工程估价”课程 工程管理专业
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基于PSO-BP神经网络的经济型二手车估价分析
19
作者 蔡云 张又水 +2 位作者 吴澳琪 陈森 赵蕾 《内燃机与配件》 2024年第1期109-112,共4页
针对BP神经网络预测二手车价格时易陷入局部极小值以及价格影响因素间存在一定相关性的问题,本文提出了一种基于主成分分析(PCA)和粒子群算法(PSO)优化BP神经网络的价格评估模型。本文将PCA降维后的10个主成分作为影响二手车价格的评估... 针对BP神经网络预测二手车价格时易陷入局部极小值以及价格影响因素间存在一定相关性的问题,本文提出了一种基于主成分分析(PCA)和粒子群算法(PSO)优化BP神经网络的价格评估模型。本文将PCA降维后的10个主成分作为影响二手车价格的评估参数。基于BP神经网络建立经济型二手车价格评估模型,并使用粒子群算法优化网络的权值和阈值,进一步提高网络的预测精度。该模型一定程度上克服了BP神经网络的不足,为二手车价格评估提供了参考。 展开更多
关键词 经济型二手车 估价模型 BP神经网络 主成分分析(PCA) 粒子群算法(PSO)
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河南省土地估价师协会资信评定结果公告
20
《资源导刊》 2024年第19期62-62,共1页
为建立科学、公开、公平的土地估价机构资信评定体系,加强土地估价机构诚信建设,强化土地估价机构管理,规范土地估价机构从业行为,形成扎实有效的行业自律机制,促进河南省土地估价行业健康有序和高质量发展,根据《河南省土地估价师协会... 为建立科学、公开、公平的土地估价机构资信评定体系,加强土地估价机构诚信建设,强化土地估价机构管理,规范土地估价机构从业行为,形成扎实有效的行业自律机制,促进河南省土地估价行业健康有序和高质量发展,根据《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定暂行办法》《河南省土地估价师协会土地估价机构资信评定实施细则(暂行)》(2024年1月12日修订)等规定,河南省土地估价师协会于2024年9月开展了资信评定工作。经评定,现将2024~2025年度河南省土地估价机构资信评定结果向社会公告,河南省土地估价机构资信等级证书有效期为2024年10月1日至2025年9月30日。 展开更多
关键词 土地估价 土地估价机构 资信等级 诚信建设 暂行办法 从业行为 证书有效期 实施细则
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