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基于“城中村”改造项目视角浅谈估价机构业务未来发展方向——以上海市X镇“城中村”改造项目为例
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作者 韦沛霖 《上海房地》 2025年第2期6-11,共6页
为突破传统估价业务发展中的瓶颈,房地产估价机构如何适应当前的经济形势以进行结构性调整,是估价行业面临的重大问题之一。本文介绍了城市更新对上海市发展的重要性,然后引出估价机构在城市更新中扮演的角色与发挥的作用。由于城市更... 为突破传统估价业务发展中的瓶颈,房地产估价机构如何适应当前的经济形势以进行结构性调整,是估价行业面临的重大问题之一。本文介绍了城市更新对上海市发展的重要性,然后引出估价机构在城市更新中扮演的角色与发挥的作用。由于城市更新项目的复杂性和长久性,估价机构面临诸多问题。本文聚焦城市更新背景下“城中村”改造项目的复杂问题,以上海市X镇“城中村”改造项目为例,分析估价机构在整个“城中村”改造项目各个环节中的作用与面对的挑战。通过案例研究,揭示估价机构在复杂的改造项目中该如何处理各种问题,探讨估价机构该如何适应城市更新的新趋势,探索业务模式的创新,寻找未来发展的方向,从而对估价机构在促进城市更新可持续发展中应采取的策略提出建议。 展开更多
关键词 城市更新 估价机构 业务探索
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房地产估价机构诚信评价体系研究——兼论基于AHP-BP神经网络的诚信评价模型 被引量:3
2
作者 窦艳杰 《天津商务职业学院学报》 2015年第5期23-27,共5页
房地产估价行业作为房地产产业链中的一个重要组成部分,对于促进房地产业的健康发展起着举足轻重的作用。然而,近年来房地产估价行业在诚信建设方面暴露出很多问题,严重阻碍了房地产估价行业的正常发展。因此,以房地产估价机构作为研究... 房地产估价行业作为房地产产业链中的一个重要组成部分,对于促进房地产业的健康发展起着举足轻重的作用。然而,近年来房地产估价行业在诚信建设方面暴露出很多问题,严重阻碍了房地产估价行业的正常发展。因此,以房地产估价机构作为研究对象,构建一套科学全面的房地产估价机构诚信评价体系,并运用层次分析法和BP神经网络建立诚信评价模型,以期为房地产估价行业诚信评价提供一种新的思路。 展开更多
关键词 房地产估价机构 诚信评价 层次分析法 BP神经网络
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一片爱 一片情——广西国土资源规划院联合广西土地估价机构开展扶贫活动
3
作者 赖亦康 吴惠琼 《南方国土资源》 2015年第1期51-52,共2页
2014年深冬,北国早已大雪冰封,寒意袭人,而地处广西西北的河池市巴马县燕洞乡龙威村,却洋溢着爱的气息,暖意浓浓。在龙威村小学的操场上,广西国土资源规划院、广西土地估价机构干部职工与村民代表欢聚一堂,互拉家常,嘘寒问暖……
关键词 土地估价机构 国土资源规划 燕洞乡 一片情 八山一水 分田 土地估价 桂西北 雪冰 土地评估
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关于建立我国房地产估价机构内控机制的一些设想 被引量:3
4
作者 关海霞 李淑娟 《商业经济》 2008年第1期45-46,125,共3页
建立房地产估价机构内部控制是规范估价机构经营行为,有效防范风险的关键,也是衡量房地产估价机构经营管理水平高低的重要标志。房地产估价机构应从确定内部控制目标、建立内部控制原则、确立内部控制要素和内容等方面入手,实施有效地... 建立房地产估价机构内部控制是规范估价机构经营行为,有效防范风险的关键,也是衡量房地产估价机构经营管理水平高低的重要标志。房地产估价机构应从确定内部控制目标、建立内部控制原则、确立内部控制要素和内容等方面入手,实施有效地内部控制,从而在管理层面上降低风险,在操作层面上堵塞漏洞。 展开更多
关键词 房地产估价机构 内部控制 目标、原则和内容
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关于界首市人大常委会法工委请示涉案物品估价机构资质认定问题的答复
5
《江淮法治》 2004年第11期40-40,共1页
你们提出的《关于涉案物品估价机构资质认定问题的请示》收悉,经研究,答复如下:
关键词 《关于涉案物品估价机构资质认定问题的请示》 涉案物品估价机构 司法鉴定机构 安徽 地方人民代表大会 人大常委会
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我国房地产估价机构业务流程内部控制设计研究 被引量:2
6
作者 隋玉明 王雪玲 姜春碧 《陇东学院学报》 2009年第6期99-105,共7页
房地产估价活动会对社会很多方面产生各种各样的影响,带来不同方面的风险。房地产估价活动不仅仅带来估价机构和人员的风险,而且会对政府、经济活动涉及利益各方带来不同的风险。不健全的内部控制是房地产估价机构产生风险的主要成因。... 房地产估价活动会对社会很多方面产生各种各样的影响,带来不同方面的风险。房地产估价活动不仅仅带来估价机构和人员的风险,而且会对政府、经济活动涉及利益各方带来不同的风险。不健全的内部控制是房地产估价机构产生风险的主要成因。因此,房地产估价机构只有健全内部控制才能有效地规避和控制风险。当前重点是要加强房地产估价机构业务程序的内部控制,从业务程序中入手,设计内部控制有利于加速提高企业内部控制整体水准。加强房地产估价机构业务流程的内部控制是当前面临的一个重要课题,房地产估价机构只有严格按照科学、合理的业务流程作业,才能有效规避因业务流程内部控制失控给房地产估价机构造成的各种风险。 展开更多
关键词 房地产估价机构 业务流程 内部控制设计 财务管理 内部审计
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加强土地估价机构监管的若干思考 被引量:2
7
作者 韩国强 《安徽农业科学》 CAS 北大核心 2007年第27期8692-8692,8695,共2页
结合土地管理的工作实际,阐述了加强对土地估价机构监管的现势必要性,并对加强土地估价机构监管提出了一些对策建议。
关键词 土地估价机构 监管 对策
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中小土地估价机构的发展困惑及对策研究 被引量:1
8
作者 蓝兴洲 《广西城镇建设》 2012年第7期102-106,共5页
土地估价机构是服务于市场经济建设和国有企业改革,服务于土地使用权制度改革与土地市场建设的社会专业技术鉴证机构,对规范交易行为、促进政府规范管理、维护社会公共利益,构建和谐社会具有重要意义。本文通过分析广西土地评估行业与... 土地估价机构是服务于市场经济建设和国有企业改革,服务于土地使用权制度改革与土地市场建设的社会专业技术鉴证机构,对规范交易行为、促进政府规范管理、维护社会公共利益,构建和谐社会具有重要意义。本文通过分析广西土地评估行业与中小土地评估机构的现状,探讨其存在的问题,并提出相应的对策与建议,以期对我国土地估价行业发展有所借鉴。 展开更多
关键词 土地估价机构 困惑 对策
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房地产估价机构管理办法
9
《中华人民共和国国务院公报》 2006年第25期10-15,共6页
《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过,现予发布,自2005年12月1日起施行。
关键词 房地产估价机构管理办法 合伙企业 合伙人 估价机构 主管部门 分支机构 直辖市人民政府 房地产估价 资质等级
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论估价机构对抵押估价的风险管理
10
作者 徐阳 《中国流通经济》 CSSCI 北大核心
2006年3月1日起施行的《房地产抵押估价指导意见》,将抵押估价的谨慎性原则放到了十分显要的地位,增加了估价师的执业难度,加重了估价机构的责任,对估价机构的风险管理能力提出了更高的要求。估价机构必须识别抵押估价中存在的政策... 2006年3月1日起施行的《房地产抵押估价指导意见》,将抵押估价的谨慎性原则放到了十分显要的地位,增加了估价师的执业难度,加重了估价机构的责任,对估价机构的风险管理能力提出了更高的要求。估价机构必须识别抵押估价中存在的政策风险、业务风险、查勘风险、技术风险、惯例风险、道德风险和执业风险;加强对估价的内外环境的监控,设专人对风险因素进行全程跟踪;通过明辨抵押价值、避免曲解误用、完善质量控制、保持执业能力、推行职业保险等应对措施来防范抵押估价的风险。. 展开更多
关键词 估价机构 抵押估价 风险管理
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土地储备估价机构的研究
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作者 任稳 姚洁 《黑龙江科技信息》 2008年第35期127-127,共1页
主要阐述在土地储备估价过程中,对土地储备机构应该如何选定估价机构进行了科学分析和合理的界定,指出既具备房地产估价二级以上资质又具备土地估价资质的房地产估价机构是最科学的评估土地储备的估价机构。
关键词 土地储备 估价机构 房地产估价
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关于估价机构的风险和估价师的风险研究
12
作者 杨金元 张春利 +1 位作者 李英强 杜乃强 《房地产评估》 2007年第5期26-27,共2页
不动产估价和其他经济活动一样具有风险性。但是,不动产估价又具有其特殊性。估价是一种社会中介活动,这种活动的产生是由于信息的不平衡性。由于估价过程和结果受社会多方面的影响,造成评估结果不能真正反映评估对象的实际价值,从... 不动产估价和其他经济活动一样具有风险性。但是,不动产估价又具有其特殊性。估价是一种社会中介活动,这种活动的产生是由于信息的不平衡性。由于估价过程和结果受社会多方面的影响,造成评估结果不能真正反映评估对象的实际价值,从而带来具有特殊性的行业风险。估价机构和估价人员是行业风险的直接承担者,而且估价机构的风险和估价师的风险是行业风险的主要内容。由于评估业的特殊性,使这两个风险不仅涉及面广,而且很复杂。这是当前评估行业面临的一大困境。下面就对这两个风险进行一下探讨. 展开更多
关键词 估价机构 风险性 估价 不动产估价 行业风险 评估对象 经济活动 中介活动
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房地产估价机构服务多元化的方向 被引量:4
13
作者 杨斌 刘广宜 《上海房地》 2015年第12期44-46,共3页
(一)科技进步的冲击,市场及政策的变化1.互联网大数据的兴起与银行抵押业务的减少。在大数据和”互联网+”的理念推动下,国内的自动估价系统不断出现,这些自动估价系统利用数据自动抓取、评估计算模型,对同质性较强的单套住宅... (一)科技进步的冲击,市场及政策的变化1.互联网大数据的兴起与银行抵押业务的减少。在大数据和”互联网+”的理念推动下,国内的自动估价系统不断出现,这些自动估价系统利用数据自动抓取、评估计算模型,对同质性较强的单套住宅的价格进行自动计算,并通过移动终端的使用增加了与客户的粘合度,客户可以快速地获取评估结果信息.大大提高效率。 展开更多
关键词 房地产估价机构 服务多元化 估价系统 科技进步 计算模型 自动计算 移动终端 互联网
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大数据对房地产估价机构的影响及对策 被引量:4
14
作者 李占勇 张林 +3 位作者 李成 秦笑 李园萌 陈晓新 《住宅与房地产》 2019年第30期8-8,共1页
经济的发展促进了我国的房地产转型,为此,应该重点研究先进和适合的工具,以促进估价机构的健康发展。大数据时代的到来不仅促进了科学技术的发展,同时也在一定程度上促进了我国房地产估价机构的进步。然而,在房地产发展过程中应用大数... 经济的发展促进了我国的房地产转型,为此,应该重点研究先进和适合的工具,以促进估价机构的健康发展。大数据时代的到来不仅促进了科学技术的发展,同时也在一定程度上促进了我国房地产估价机构的进步。然而,在房地产发展过程中应用大数据技术也存在一定的问题,文章针对这些问题进行了分析,同时提出了促进房地产估价机构向着更好的方向发展的措施。 展开更多
关键词 大数据 房地产估价机构 数据库
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探讨大数据对房地产估价机构的影响及应对 被引量:1
15
作者 王红蕾 《全国流通经济》 2020年第19期112-113,共2页
随着社会的不断发展,经济和科学水平显著提升,社会各个行业为适应时代的发展,纷纷踏上转型之路,其中就包括房地产估价行业。大数据时代的到来是信息技术发展下的必然结果,针对以数据为基础进行价值评估的房地产估价行业而言,能够为其带... 随着社会的不断发展,经济和科学水平显著提升,社会各个行业为适应时代的发展,纷纷踏上转型之路,其中就包括房地产估价行业。大数据时代的到来是信息技术发展下的必然结果,针对以数据为基础进行价值评估的房地产估价行业而言,能够为其带来巨大的积极影响。大数据时代为估价机构提供新的评估方式,使得房地产估价行业实现批量评估。因此,本文从大数据的特点以及大数据对房地产估价行业的意义入手,简单分析了大数据对房地产估价行业带来的影响,并对现阶段房地产行业运用大数据存在的问题进行研究,进而提出几点房地产行业基于大数据的发展建议。 展开更多
关键词 大数据 房地产估价机构 数据库
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智能化时代房地产估价机构的出路 被引量:3
16
作者 王文华 《中国房地产》 2018年第5期65-68,共4页
在"互联网+"的大环境下,智能化将成为房地产估价行业的发展趋势,人工智能和大数据技术已经成为房地产估价行业找准市场定位、挖掘新的业务增长点,实现战略转型、打造核心竞争力的重要方面。智能化机器会让房地产估价师的工作... 在"互联网+"的大环境下,智能化将成为房地产估价行业的发展趋势,人工智能和大数据技术已经成为房地产估价行业找准市场定位、挖掘新的业务增长点,实现战略转型、打造核心竞争力的重要方面。智能化机器会让房地产估价师的工作更有尊严、更有价值、更有创造力。房地产估价机构唯有不断学习和创新,不断创造新的评估技术和手段,积极探索和应用人工智能技术,与这个时代相匹配。 展开更多
关键词 智能化 房地产估价机构 出路
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房地产估价机构如何在发展中防范风险 被引量:2
17
作者 潘世炳 文云波 张小莉 《中国房地产》 2018年第35期62-65,共4页
随着社会经济的发展,中国房地产业取得了长足的发展。房地产估价机构的作用也日益突出,但我国房地产估价行业起步较晚,房地产估价机构在自身发展的过程中,也存在各种风险。必须正视这些风险,采取相应解决措施,完善企业内部制度,不断提... 随着社会经济的发展,中国房地产业取得了长足的发展。房地产估价机构的作用也日益突出,但我国房地产估价行业起步较晚,房地产估价机构在自身发展的过程中,也存在各种风险。必须正视这些风险,采取相应解决措施,完善企业内部制度,不断提升从业人员素质。只有这样,房地产估价行业才能健康发展,才能真正突出房地产估价机构的重要性。 展开更多
关键词 房地产估价机构 防范 风险
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房地产估价机构防范风险策略探讨 被引量:2
18
作者 黄晓红 《纳税》 2019年第10期172-172,174,共2页
随着我国社会经济的快速发展,我国的房地产业发展速度迅猛,而随着房地产交易、房地产抵押贷款等活动的增多,房地产估价机构的作用也日渐凸显。而我国的房地产估价行业的发展时间尚短,存在的问题也比较多,这就使得我国的房地产估价机构... 随着我国社会经济的快速发展,我国的房地产业发展速度迅猛,而随着房地产交易、房地产抵押贷款等活动的增多,房地产估价机构的作用也日渐凸显。而我国的房地产估价行业的发展时间尚短,存在的问题也比较多,这就使得我国的房地产估价机构面临着比较多的风险。本文对房地产估价机构面临的风险进行了分析,并且针对这些风险提出了合适的风险防范策略,希望有助于房地产估价机构进一步提升自身的风险防范水平,从而促进其长期稳定发展。 展开更多
关键词 房地产估价机构 防范风险 策略
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房地产估价机构精细化管理探索 被引量:2
19
作者 刘智敏 《上海商业》 2020年第6期100-102,共3页
我国房地产估价机构经历20年左右的发展,基本达到规范化管理水平,但在精细化应用方面还需要完善。本文将从业务管理、专业管理、人力资源管理、信息化管理四个方面进行探索。
关键词 房地产估价机构 精细化管理 生存和发展
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中小房地产估价机构的发展道路 被引量:1
20
作者 周元立 《房地产评估》 2013年第12期17-20,共4页
随着房地产估价市场的日趋激烈。中小房地产估价机构所处困境越来越多,怎样使中小房地产估价机构走出困境,找到一条适合自身企业的发展道路,这是摆在所有中小房地产估价机构面前的现实问题,本文从分析中小房地产估价机构的现状及所... 随着房地产估价市场的日趋激烈。中小房地产估价机构所处困境越来越多,怎样使中小房地产估价机构走出困境,找到一条适合自身企业的发展道路,这是摆在所有中小房地产估价机构面前的现实问题,本文从分析中小房地产估价机构的现状及所面临的问题出发,到发展机遇,最后寻找到适合中小房地产估价机构发展道路三个大的方面进行了阐述。 展开更多
关键词 中小 估价机构 发展道路
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