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中小房地产企业融资风险及其内部控制防范 被引量:1
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作者 蒋华俊 《现代企业》 2024年第4期134-136,共3页
房地产业是国民经济发展的支柱产业。随着城市化进程加速,中小房地产企业在高速扩张的过程中融资需求持续增加,在很大程度上导致融资风险增加。本文从内部控制角度出发,分析中小房地产企业融资风险内部控制现状及问题,并针对性地提出相... 房地产业是国民经济发展的支柱产业。随着城市化进程加速,中小房地产企业在高速扩张的过程中融资需求持续增加,在很大程度上导致融资风险增加。本文从内部控制角度出发,分析中小房地产企业融资风险内部控制现状及问题,并针对性地提出相应策略,以强化中小房地产企业融资风险管理水平。 展开更多
关键词 中小房地产企业 支柱产业 控制防范 房地产 融资需求 融资风险 高速扩张 相应策略
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经济新常态背景下中小房地产企业可持续发展策略研究
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作者 刘芳 《理财(审计)》 2024年第1期95-97,共3页
城市建筑是城市形象的代表,具有标志性意义,能够反映城市的发展过程。而且,房地产开发的经济发展是城市经济发展的关键。所以,政府部门要重视房地产开发和经济发展的可持续发展目标。考虑国内国际双循环相互促进的新发展格局,调研与房... 城市建筑是城市形象的代表,具有标志性意义,能够反映城市的发展过程。而且,房地产开发的经济发展是城市经济发展的关键。所以,政府部门要重视房地产开发和经济发展的可持续发展目标。考虑国内国际双循环相互促进的新发展格局,调研与房地产经济相关议题,拟定可持续发展策略。优化内部管理,削减资源浪费、生态破坏,全面实现推动房地产经济可持续发展的目标。 展开更多
关键词 房地产开发 可持续发展策略 可持续发展目标 中小房地产企业 城市经济发展 生态破坏 城市形象 双循环
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中小房地产企业融资渠道研究 被引量:17
3
作者 杜广如 赵君彦 赵兰霞 《开发研究》 CSSCI 北大核心 2010年第2期80-83,共4页
房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。
关键词 中小房地产企业 融资 渠道
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控制权、资本成本、现金流和中小房地产融资模式——以DH地产为例 被引量:3
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作者 王治国 万迪昉 高艳慧 《当代经济科学》 CSSCI 北大核心 2012年第4期64-72,126-127,共9页
本文在比较各融资方式效率的基础上,基于控制权、资本成本和现金流的分析,提出了中小房地产企业融资模式确立的系统框架,并以DH房地产企业为例进行详细的说明。结论表明,无股权出让的融资模式和有股权出让的绝对控股融资模式对于DH地产... 本文在比较各融资方式效率的基础上,基于控制权、资本成本和现金流的分析,提出了中小房地产企业融资模式确立的系统框架,并以DH房地产企业为例进行详细的说明。结论表明,无股权出让的融资模式和有股权出让的绝对控股融资模式对于DH地产都是可行的,各有利弊,要根据控制性股东个人对于控制权以及个人利益最大化还是企业利益最大化的偏好进行相机选择;利用股权出让获得银行担保贷款的融资模式,资本成本很低;部分控制权的转移,有助于企业绩效增长,但是,如果小股东过多,则搭便车现象严重,反而使企业绩效下降,二者之间应该存在一个均衡。 展开更多
关键词 控制权 资本成本 现金流 融资模式 中小房地产企业
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中小房地产企业多种融资产品的选择决策问题 被引量:5
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作者 宋宝全 苑莹 《东北大学学报(自然科学版)》 EI CAS CSCD 北大核心 2013年第4期598-601,共4页
在民间游资为房地产企业提供越来越多融资产品的背景下,针对中小房地产企业选择多种融资渠道下多种融资产品的选择决策问题,根据成本-服务匹配原则,设计了以综合财务成本最低、社会满意度相对较高为决策目标的中小房地产企业多种融资渠... 在民间游资为房地产企业提供越来越多融资产品的背景下,针对中小房地产企业选择多种融资渠道下多种融资产品的选择决策问题,根据成本-服务匹配原则,设计了以综合财务成本最低、社会满意度相对较高为决策目标的中小房地产企业多种融资渠道、多种融资产品的选择决策问题模型,并改进得到了适合该选择决策问题模型的启发式算法.算例仿真结果表明,所设计的模型和算法可以有效地解决中小房地产企业所面临的多渠道、多产品的融资选择决策问题. 展开更多
关键词 中小房地产企业 融资决策 融资渠道 多种融资产品 启发式算法 成本-服务匹配
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新形势下中小房地产企业战略转型研究 被引量:5
6
作者 邵继红 何海丽 《湖北大学学报(哲学社会科学版)》 CSSCI 北大核心 2015年第5期121-125,共5页
我国房地产市场已由"黄金时代"进入到了"白银时代"。新形势下,市场正在进行着新一轮的调整。中小房地产企业面临着前所未有的生存压力,因此为适应市场形势的变化,中小房地产企业需要进行战略转型,明确自身定位,实... 我国房地产市场已由"黄金时代"进入到了"白银时代"。新形势下,市场正在进行着新一轮的调整。中小房地产企业面临着前所未有的生存压力,因此为适应市场形势的变化,中小房地产企业需要进行战略转型,明确自身定位,实施联合开发,健全管理机制,拓宽融资渠道,加强人力资源管理,实施产品创新和产品的标准化发展战略。 展开更多
关键词 新形势 中小房地产企业 战略转型
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新形势下合肥市中小房地产企业发展对策研究 被引量:3
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作者 杨皖苏 朱远 吴坤灵 《工程管理学报》 2010年第2期231-236,共6页
受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓... 受2008年全球金融危机的影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,不少中小房地产企业面临发展困境。文章对金融危机形势下,合肥市房地产行业的发展现状及中小房地产企业面临的问题进行了分析,并从拓宽融资渠道、加快资金回笼速度、谨慎地选择项目投资、采取多种方式竞购土地、转移企业的目标市场、提高企业品牌竞争力、规范管理机制及加强人才储备与管理等方面提出了促进合肥中小房地产企业发展的相关对策措施。 展开更多
关键词 金融危机 合肥 中小房地产企业 对策
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宏观调控背景下中小房地产企业发展模式探索 被引量:12
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作者 王丽 董佳 《商业时代》 北大核心 2007年第35期48-49,共2页
经过20多年的发展,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,在取得很大成绩的同时也暴露出很多问题。近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在引导房地产企业的健康发展。这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击。本文针对中小房... 经过20多年的发展,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,在取得很大成绩的同时也暴露出很多问题。近年来,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在引导房地产企业的健康发展。这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击。本文针对中小房地产企业发展面临的问题,提出了相应的发展对策。 展开更多
关键词 政策 中小房地产企业 问题 对策
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我国中小房地产企业财务管理中存在的问题及对策分析 被引量:26
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作者 冯志艳 鲁忠军 《中国集体经济》 2010年第9S期166-167,共2页
主要从四个方面分析了我国中小房地产企业财务管理存在的问题,对此提出要强化企业高层财务管理意识,提高财务人员业务素质,构建完善的财务管理体系及拓宽融资渠道等具体对策。
关键词 财务管理 中小房地产企业 财务管理体系
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中小房地产企业会计核算应关注的问题 被引量:21
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作者 李映兰 《理论月刊》 北大核心 2009年第2期167-169,共3页
目前房地产行业由高速发展进入了调整期,宏观调控政策,以及沉重税负的共同作用,致使房地产企业出现销售不畅,资金短缺,有的开发项目已停建或缓建,可以预见不远的将来会有一批中小房地产企业倒闭。如何在严酷的环境中生存是房地产企业所... 目前房地产行业由高速发展进入了调整期,宏观调控政策,以及沉重税负的共同作用,致使房地产企业出现销售不畅,资金短缺,有的开发项目已停建或缓建,可以预见不远的将来会有一批中小房地产企业倒闭。如何在严酷的环境中生存是房地产企业所面临的一个重要问题。本文对中小房地产企业的税收环境、以及作为企业管理的核心内容之一的会计核算应关注的问题进行讨论,并提出了相应的解决方法。 展开更多
关键词 中小房地产企业 会计核算 税收
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“借壳上市”在中小房地产企业融资中的应用探讨 被引量:12
11
作者 吴志松 《会计之友》 北大核心 2014年第27期46-49,共4页
房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业... 房地产行业具有资金密集的特点。新形势下,中小房地产企业面临着资金周转困难、资金不足、融资难等问题。如何找到低成本、高效率的融资方式是十分重要的。"借壳上市"有助于中小房地产企业拓宽融资渠道;能帮助中小房地产企业在短时间内实现上市,满足其融资需求。房地产企业借壳上市大致有三种模式:股份回购、资产置换和间接控股上市公司。借壳上市的选择地有中国大陆的上交所、深交所和港交所等。另外,借壳上市为一种复杂的资本运作模式,险象环生、陷阱重重,中小房地产企业必须做好前期调研工作,选择适当时机和合适的、安全的"壳公司";依托专业机构做好规划,提升风险识别与管理的能力。 展开更多
关键词 中小房地产企业 融资过程 借壳上市
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浅析中小房地产企业发展战略 被引量:11
12
作者 黄瑞吉 《经济师》 2008年第2期217-218,共2页
在越来越严峻的竞争形势下,众多中小房地产企业必须明确发展战略思路,才能求得长远的发展。文章针对中小房地产企业遇到的困境,通过对这部分企业进行内部和外部的环境分析,并在此基础上建立了SWOT矩阵以探究中小房地产企业的发展战略思路。
关键词 中小房地产企业 战略管理 SWOT 专业化经营战略 蓝海战略
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中小房地产上市公司财务风险评价研究 被引量:3
13
作者 陈俊杰 梁琳琳 《中国市场》 2014年第29期141-141,170,共2页
本文基于2012年截面数据,设计由12个指标构成的财务风险评价体系,采用因子分析法和系统聚类法对行业排名在80~160位的其中的30家中小房地产上市公司进行研究。12个指标经因子分析提炼成偿债能力、现金保障能力、赢利效率和成长能力4个... 本文基于2012年截面数据,设计由12个指标构成的财务风险评价体系,采用因子分析法和系统聚类法对行业排名在80~160位的其中的30家中小房地产上市公司进行研究。12个指标经因子分析提炼成偿债能力、现金保障能力、赢利效率和成长能力4个主成分,并依此为聚类变量,按财务风险几乎无、较小、较大和很大进行分类,并且依据聚类结果提出中小房地产上市公司财务风险的防范措施。 展开更多
关键词 中小房地产公司 财务风险 因子分析 聚类分析
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中小房地产企业风险测量与评估 被引量:2
14
作者 郭骁 夏洪胜 《商业时代》 北大核心 2007年第27期52-53,共2页
风险的测量和评估就是指对风险发生的概率及其影响程度做出定量的估计,并确定某些风险因素变化幅度和范围。本文运用非线性盈亏平衡分析法、敏感度分析法和事故树法三种风险测量和评估方法对中小房地产企业风险进行分析。
关键词 中小房地产企业 非线性盈亏平衡法 敏感性分析 事故树 风险评估
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新形势下我国中小房地产开发商经营战略调整初探 被引量:9
15
作者 张伟民 《商场现代化》 北大核心 2006年第08Z期73-74,共2页
为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列的调控措施。中小房地产开发商只有适应国家宏观调控政策,与时俱进地调整自己的经营战略,即重新定位,实施名牌战略,走联合开发之路,才能在激烈的市场竞争中得以生存和发展。
关键词 中小房地产开发商 经营战略 名牌战略 联合战略
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中小房地产开发企业融资渠道探究 被引量:10
16
作者 张炳信 《财会通讯(中)》 北大核心 2016年第9期31-33,共3页
有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因,结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析,对中小... 有效缓解中小房地产开发企业融资难问题对我国房地产行业的健康发展意义重大。本文旨在通过探讨多种房地产融资方式、中小房地产开发企业的融资现状和造成融资困境的原因,结合相关金融数据并通过与大型房地产开发企业的对比分析,对中小房地产开发企业融资渠道提出合理化建议。 展开更多
关键词 中小房地产开发企业 融资渠道 融资现状
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基于微笑曲线的中小房地产企业产业升级研究 被引量:1
17
作者 姜阵剑 庄鸿霖 宋贤 《山东建筑大学学报》 2011年第1期22-26,共5页
分析了中小房地产企业的竞争劣势和生存困境,指出其产业升级的必要性;首创性地引入微笑曲线理论分析中小房地产企业的产业升级,并得出中小房地产企业应加大设计与营销环节的投入,降低生产成本,进行产业升级的结论;文章提出了中小房地产... 分析了中小房地产企业的竞争劣势和生存困境,指出其产业升级的必要性;首创性地引入微笑曲线理论分析中小房地产企业的产业升级,并得出中小房地产企业应加大设计与营销环节的投入,降低生产成本,进行产业升级的结论;文章提出了中小房地产企业在设计环节、营销服务环节、成本控制和综合竞争力的提高等方面增强企业竞争力、进行产业升级的具体措施。 展开更多
关键词 产业升级 中小房地产企业 微笑曲线
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中小房地产企业人力资源管理存在的问题与对策 被引量:3
18
作者 吴迪 田旭 《商业经济》 2010年第4期76-78,共3页
目前,我国中小房地产企业人力资源管理存在的主要问题是:管理理念落后,缺乏有效的人力资源管理机制和有利于企业长久发展的企业文化;人才流失严重,人员素质不高;绩效考核体制不合理、激励机制不健全。解决这些问题对策:树立正确的人才... 目前,我国中小房地产企业人力资源管理存在的主要问题是:管理理念落后,缺乏有效的人力资源管理机制和有利于企业长久发展的企业文化;人才流失严重,人员素质不高;绩效考核体制不合理、激励机制不健全。解决这些问题对策:树立正确的人才观念及规范的人力资源管理体制;进行人才储备,加强员工培训;建立动态、公平的绩效考核体系以及有效的激励机制;打造具有团队意识、以客户为中心的学习型组织文化。 展开更多
关键词 经济危机 房地产 中小房地产企业 人力资源管理
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中小房地产企业品牌营销对策研究 被引量:3
19
作者 吴迪 田旭 《中国集体经济》 2011年第6S期75-76,共2页
在市场形势越来越向强势品牌企业倾斜的境况下,中小房地产企业如何通过营销增强竞争力尤为重要。随着房地产业的高速发展,品牌已彰显其独特的优势。文章分析了当前我国房地产业品牌现状,指出中小房地产企业进行品牌营销的必然性,并针对... 在市场形势越来越向强势品牌企业倾斜的境况下,中小房地产企业如何通过营销增强竞争力尤为重要。随着房地产业的高速发展,品牌已彰显其独特的优势。文章分析了当前我国房地产业品牌现状,指出中小房地产企业进行品牌营销的必然性,并针对中小房地产企业给出了具体的对策建议。 展开更多
关键词 中小房地产企业 品牌营销 对策
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谈中小房地产企业面临的问题及发展对策 被引量:1
20
作者 王丽 邢秀青 《商场现代化》 北大核心 2007年第06S期171-172,共2页
房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,经过20多年的发展,取得了很大的成绩,但同时也暴露了很多问题。自2003年开始,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在引导房地产企业的健康发展,这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击。针对中... 房地产业已成为我国国民经济的支柱产业,经过20多年的发展,取得了很大的成绩,但同时也暴露了很多问题。自2003年开始,国家出台了一系列的宏观调控政策,旨在引导房地产企业的健康发展,这些政策对中小房地产企业构成了巨大的冲击。针对中小房地产企业发展面临的问题,提出了相应的发展对策。 展开更多
关键词 政策 中小房地产企业 问题 对策
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