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广州市推行“以房养老”的可行性分析——兼论养老保险风险释散的对策 被引量:15
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作者 刘大唯 左晴 《社会保障研究》 2011年第5期92-100,共9页
"以房养老"或称为住房反向抵押贷款,作为一种新型的养老模式,是应对当前人口老龄化形势下养老保障压力的新思路。"以房养老"在国外发展良好,但在中国尚属新生事物,其先后在南京、上海、北京几个城市进行了试点,运... "以房养老"或称为住房反向抵押贷款,作为一种新型的养老模式,是应对当前人口老龄化形势下养老保障压力的新思路。"以房养老"在国外发展良好,但在中国尚属新生事物,其先后在南京、上海、北京几个城市进行了试点,运行状况不甚理想。广州市也提出推动建立延税型养老保险制度,探索发展住房反向抵押养老保险。文章根据广州市的基本情况,以相关调研数据为基础,从人口因素、经济因素以及居民需求意愿等方面,对广州市推行"以房养老"进行了探讨,并提出养老保险风险释散方面的相关对策。 展开更多
关键词 “以房养老” 养老保险 可行性
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“以房养老”:国际经验与中国策略 被引量:16
2
作者 张建伟 《天津行政学院学报》 CSSCI 2014年第1期95-102,共8页
"以房养老"在发达国家作为一种金融创新产品,已成为多层次养老保障体系的重要组成部分。中国引入"以房养老"的理念多年,一些市场机构也积极尝试开办具体业务,在舆论引导、经验积累方面奠定了一定基础。当前,中国老... "以房养老"在发达国家作为一种金融创新产品,已成为多层次养老保障体系的重要组成部分。中国引入"以房养老"的理念多年,一些市场机构也积极尝试开办具体业务,在舆论引导、经验积累方面奠定了一定基础。当前,中国老龄化快速发展,城市家庭住房拥有率较高,针对一些存在现实需求的家庭开展"老年人住房反向抵押养老保险"试点已经具备基本条件,同时也面临传统养老观念、产权期限、房价波动和配套机构缺位等障碍因素。应由政府主导,创造规范、有序的外部环境,鼓励市场联动,开发切合中国国情的"以房养老"产品,促进老年人生活质量的提升。 展开更多
关键词 “以房养老” 老龄化社会 养老保障体系 “倒按揭”
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对“以房养老”的理论探讨 被引量:16
3
作者 范子文 《北京农业职业学院学报》 2008年第4期51-55,共5页
"以房养老"是应对老龄化危机的重要举措,是对社会养老和家庭养老的有益补充。为推动我国"以房养老"事业的发展,首先应做好理论上的准备。生命周期理论、家庭财富代际传递理论、期权理论、保险精算理论、外部性理论... "以房养老"是应对老龄化危机的重要举措,是对社会养老和家庭养老的有益补充。为推动我国"以房养老"事业的发展,首先应做好理论上的准备。生命周期理论、家庭财富代际传递理论、期权理论、保险精算理论、外部性理论、资源优化配置理论、产权分割与资产流动性理论等七个方面为"以房养老"提供了理论支持。 展开更多
关键词 “以房养老” 反向抵押贷款 社会养老 家庭养老
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关于实施“以房养老”模式的意义与对策研究 被引量:7
4
作者 王艳粉 《前沿》 CSSCI 2008年第11期77-78,共2页
为应对人口老龄化与养老问题,西方发达国家探索出了一条新的解决途径——"以房养老"模式。本文探讨了在我国推行"以房养老"模式的现实性与意义,并提出了一些政策性的建议。
关键词 人口老龄化 “以房养老”模式 反抵押贷款
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“以房养老”前景值得期待 被引量:6
5
作者 唐钧 《人民论坛》 2006年第06B期34-34,共1页
中国老太太与美国老太太在天堂会面,中国老太太说我辛苦一辈子,终于挣足钱买了自己的房子;美国老太太说,我辛苦一辈子终于把房屋贷款还完了。于是按揭贷款购房居住成为住房消费的潮流。最近美国老太太又一次登陆中国,申请了一项“住房... 中国老太太与美国老太太在天堂会面,中国老太太说我辛苦一辈子,终于挣足钱买了自己的房子;美国老太太说,我辛苦一辈子终于把房屋贷款还完了。于是按揭贷款购房居住成为住房消费的潮流。最近美国老太太又一次登陆中国,申请了一项“住房反向抵押贷款”,把自己的住房抵押给银行,每月多了几千美元收入,她就潇洒地到各地去旅游了。而银行则要一直等到她去世后,才会收回这套住房……美国的“以房养老”模式准备PK中国传统的“养儿防老”模式,这次她能成功吗?中国的老人们能像她那样潇洒吗?在我国老龄化形势严峻的背景下,以房养老”的话题一经提出就立刻引起广泛关注。2050年左右,我国老年人口总量将超过4亿,每10人中将有3个老人。仅从数字推断,以房养老”值得推广。但新事物的出现,往往都面临着诸多问题,特别是在中国国情之下,以房养老”能否变为现实? 展开更多
关键词 养老模式 社会政策 “以房养老” 地产市场
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“以房养老”可行吗? 被引量:4
6
作者 李绍光 《人民论坛》 2006年第06B期36-37,共2页
至于“以房养老”的可行性大小我想关键要看两点:一是在规避各种各样的风险方面是否能有一个让消费者、金融机构和政府都满意的安排;二是在有效地规避了风险的前提下,在制度运行成本、政府财政开支以及消费者个人财富损益等方面,是否比... 至于“以房养老”的可行性大小我想关键要看两点:一是在规避各种各样的风险方面是否能有一个让消费者、金融机构和政府都满意的安排;二是在有效地规避了风险的前提下,在制度运行成本、政府财政开支以及消费者个人财富损益等方面,是否比其他方式更有效率。 展开更多
关键词 养老模式 制度运行成本 金融机构 个人财富 财政开支 消费者 “以房养老”
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以制度保障为突破口开展“以房养老”试点 被引量:1
7
作者 王洪卫 石薇 谷卿德 《科学发展》 CAS 2013年第12期85-89,共5页
在发达国家,"以房养老"已发展为覆盖面最广、效果最显著的市场化养老模式之一,而政府的配套政策支持是其成功的重要原因。反思上海"以房养老"试点所面临的操作瓶颈,借鉴美国"以房养老"的经验,上海应强化... 在发达国家,"以房养老"已发展为覆盖面最广、效果最显著的市场化养老模式之一,而政府的配套政策支持是其成功的重要原因。反思上海"以房养老"试点所面临的操作瓶颈,借鉴美国"以房养老"的经验,上海应强化政府职能,加大配套政策支持,完善制度保障,形成一套有担保、有监督、有规范,政府加市场兼营的"以房养老"运作模式,以吸引银行、保险等市场机构广泛参与。 展开更多
关键词 养老保险 养老模式 “以房养老” 反向抵押贷款
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“以房养老”现有模式利弊与完善策略分析 被引量:2
8
作者 刘颖 景亚平 李美双 《河北金融》 2015年第3期33-36,共4页
目前,"以房养老"在我国已有试点,但大多数以失败告终。本文运用比较研究方法,通过对我国已有试点的深入剖析,揭示已有模式的利弊,并结合我国国情提出改进意见,希望对探索适合我国国情的"以房养老"道路有所帮助。
关键词 “以房养老” 产权 模式 抵押贷款
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在我国推行“以房养老”的障碍分析 被引量:4
9
作者 李宏畅 《辽宁行政学院学报》 2012年第12期164-165,共2页
随着我国老龄化问题的不断加剧,如何养老已经是我们面临的亟待解决的问题,"以房养老"是一种新型的养老模式,能够有效的缓解我国社会养老问题,但是它的推行也会面临着很多现实的障碍,本文主要对"以房养老"推行过程... 随着我国老龄化问题的不断加剧,如何养老已经是我们面临的亟待解决的问题,"以房养老"是一种新型的养老模式,能够有效的缓解我国社会养老问题,但是它的推行也会面临着很多现实的障碍,本文主要对"以房养老"推行过程中所面临的障碍问题进行分析,希望对"以房养老"制度在我国的推行起到一定的积极作用。 展开更多
关键词 “以房养老” 抵押 利率
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“以房养老”养老金贷款支付风险测量研究——基于金融机构视角的分析 被引量:2
10
作者 朱自良 《北京化工大学学报(社会科学版)》 2014年第2期16-22,共7页
进入21世纪,随着人口老龄化步伐的不断加快,我国养老保障制度面临着巨大的挑战。"以房养老"作为养老保障体系的一种有益补充,在许多发达国家获得了快速发展,但在我国推行缓慢,究其原因在于对"以房养老"所带来的风... 进入21世纪,随着人口老龄化步伐的不断加快,我国养老保障制度面临着巨大的挑战。"以房养老"作为养老保障体系的一种有益补充,在许多发达国家获得了快速发展,但在我国推行缓慢,究其原因在于对"以房养老"所带来的风险认识不清楚,这种风险不仅来自老年群体,更多的来自于提供相关金融服务的金融机构。本文从金融机构的视角出发,通过构建"以房养老"风险测量模型,并进行实证分析,为金融机构在推出"以房养老"金融产品时降低其风险提供了依据:金融机构应当选择恰当的老年客户,并且加强对风险的预测研究,以降低推出"以房养老"金融产品时的潜在风险。 展开更多
关键词 “以房养老” 风险测量 金融机构视角
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“以房养老”的金融深化视角 被引量:2
11
作者 孙兴全 《财政监督》 2013年第19期73-73,共1页
新闻综述:国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点(俗称“以房养老”),老年人将房屋抵押给金融机构,从金融机构领取养老费用。民政部透露,关于老年人住房反向抵押养老保... 新闻综述:国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点(俗称“以房养老”),老年人将房屋抵押给金融机构,从金融机构领取养老费用。民政部透露,关于老年人住房反向抵押养老保险试点等问题,保监会将牵头会同民政部等部门,计划于2014年一季度出台具体措施。这一意见迅速在社会上引起热议。 展开更多
关键词 “以房养老” 金融深化 反向抵押 养老保险 金融机构 养老服务业 老年人 新闻综述
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我国推行“以房养老”的原因及措施研究 被引量:2
12
作者 曹佩琪 《保定学院学报》 2015年第6期45-49,共5页
我国人口老龄化呈现出"未富先老"、速度快等特征,再加上家庭结构的变化使我国面临严峻的养老问题,给现有的养老保障体系提出了挑战,必须要挖掘新的养老资源,"以房养老"就是多层次养老保障的有益补充。"以房养... 我国人口老龄化呈现出"未富先老"、速度快等特征,再加上家庭结构的变化使我国面临严峻的养老问题,给现有的养老保障体系提出了挑战,必须要挖掘新的养老资源,"以房养老"就是多层次养老保障的有益补充。"以房养老"对不同的主体都能产生积极的效应,而且我国已经具备推行"以房养老"的各方面基础,因此,探究在我国推行"以房养老"的举措具有重要意义。 展开更多
关键词 “以房养老” 人口老龄化 居家养老 养老保障体系 养老资源
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“以房养老”,可行吗? 被引量:3
13
作者 王红茹 陈雅琪 《中国经济周刊》 2011年第42期40-40,43,44,共3页
在关注和争议声中,“以房养老”再次进入人们的视野。 近日,北京市民政局公布了《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》,明确提出,北京市鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门,建立公益性中介机构以开展“以房养老... 在关注和争议声中,“以房养老”再次进入人们的视野。 近日,北京市民政局公布了《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》,明确提出,北京市鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门,建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。 展开更多
关键词 “以房养老” 商业保险企业 “十二五” 公积金 北京市 老龄事业 管理部门 商业银行
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“以房养老”,出租比抵押更靠谱 被引量:2
14
作者 唐钧 《中国经济周刊》 2013年第37期22-23,共2页
近日,国务院发布的《关于加快发展养老服务业的蓿千意见》提出,耍“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。另据媒体报道,试点工作的具体办法将在2014年第一季度面世。
关键词 反向抵押 “以房养老” 出租 养老服务业 养老保险 媒体报道 国务院 老年人
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发达国家“以房养老”的经验及特点 被引量:2
15
作者 单奕 《唯实》 2014年第4期87-90,共4页
“以房养老”,也称“倒按揭”或“住房反向抵押贷款”,是指老年人将房屋产权抵押给金融机构,以定期从金融机构获取一定数额现金的一种养老方式。20世纪30年代起源于荷兰,当时是为缓解住房紧张而出现的,其操作方式是把人寿保险和住... “以房养老”,也称“倒按揭”或“住房反向抵押贷款”,是指老年人将房屋产权抵押给金融机构,以定期从金融机构获取一定数额现金的一种养老方式。20世纪30年代起源于荷兰,当时是为缓解住房紧张而出现的,其操作方式是把人寿保险和住房贷款捆绑在一起,没有单独核算收益,投保住房抵押贷款保险或将住宅与人寿保险相结合。 展开更多
关键词 “以房养老” 发达国家 反向抵押贷款 抵押贷款保险 经验 金融机构 人寿保险 产权抵押
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“以房养老”的必要性及未来发展思考 被引量:1
16
作者 陈革 《行政事业资产与财务》 2013年第10期10-11,共2页
9月13日国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中关于“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”引发民众的高度关注。所谓“住房反向抵押贷款”就是俗称的“以房养老”,它是指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给... 9月13日国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,其中关于“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”引发民众的高度关注。所谓“住房反向抵押贷款”就是俗称的“以房养老”,它是指房屋产权拥有者,把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后, 展开更多
关键词 “以房养老” 反向抵押贷款 屋产权 养老服务业 养老保险 金融机构 保险公司 国务院
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我国推行“以房养老”的困境及突破 被引量:1
17
作者 邓保同 袁书玮 《中国房地产》 2016年第15期11-19,共9页
针对我国城市老龄化加剧和家庭、社会养老压力较大的现实问题,说明了实行"以房养老"的紧迫性和必要性。通过分析"以房养老"的基础机制和梳理利用房屋产权转换为资金和服务的方式分析其现实困境。针对各种困境提出... 针对我国城市老龄化加剧和家庭、社会养老压力较大的现实问题,说明了实行"以房养老"的紧迫性和必要性。通过分析"以房养老"的基础机制和梳理利用房屋产权转换为资金和服务的方式分析其现实困境。针对各种困境提出了注入政府信用、开发多元化的产品、丰富养老院业务经营范围和放开私有产权限制等方案,以期推动我国"以房养老"业务的开展。 展开更多
关键词 “以房养老” 紧迫性 困境 突破方案
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独家专访“以房养老”首倡者孟晓苏 “以房养老”有五大好处 可从无子女和“失独”家庭起步试点 被引量:1
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作者 王红茹 《中国经济周刊》 2013年第37期40-41,共2页
国务院日前明确提出开展"老年人住房反向抵押养老保险"试点,即"以房养老"。到底什么是"反向抵押养老保险"?它将对完善我国养老保障制度起到什么作用?本刊独家专访最早提出在中国引进这个保险产品的建议... 国务院日前明确提出开展"老年人住房反向抵押养老保险"试点,即"以房养老"。到底什么是"反向抵押养老保险"?它将对完善我国养老保障制度起到什么作用?本刊独家专访最早提出在中国引进这个保险产品的建议者、中国房地产开发集团理事长孟晓苏,为这一养老保障产品解疑释惑。 展开更多
关键词 “以房养老” 社会保障 养老服务业 老年人
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蚌埠市“以房养老”探析
19
作者 周儒 王大明 《重庆科技学院学报(社会科学版)》 2014年第9期73-75,共3页
伴随着老龄化时代的到来,整个社会都面临着巨大的养老压力。而中小城市由于经济水平较低、人均可支配收入不高,"未富先老"特征更为明显,其面临的养老压力更大。以蚌埠市为例,分析了中小城市开展"以房养老"的必要性... 伴随着老龄化时代的到来,整个社会都面临着巨大的养老压力。而中小城市由于经济水平较低、人均可支配收入不高,"未富先老"特征更为明显,其面临的养老压力更大。以蚌埠市为例,分析了中小城市开展"以房养老"的必要性、可行性以及障碍因素,并给出了相对应的建议。希望能有助于中小城市"以房养老"业务的开展,提高老年人生活质量,减轻社会保障压力。 展开更多
关键词 老龄化 “以房养老” 屋私有化 养老保障
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