张民耕:房地产基金在调整中前行 被引量：1

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作者 张民耕 《中国房地产业》 2015年第Z1期146-147,共2页

中国房地产市场进入一个深度的调整期,这是一个不争的事实。主要表现在投资意愿下降、销售面积和销售金额下降以及销售价格的下降。对于这样一个市场,我觉得中国的房地产市场经过20多年的高速增长,确实需要一轮新的调整。这里面真正的... 中国房地产市场进入一个深度的调整期,这是一个不争的事实。主要表现在投资意愿下降、销售面积和销售金额下降以及销售价格的下降。对于这样一个市场,我觉得中国的房地产市场经过20多年的高速增长,确实需要一轮新的调整。这里面真正的问题出现在供给层面,中国正逐步进入新房供给与二手房供应彼此衔接转换主导的阶段。调整是为了健康发展这两年不论是开发商还是投资商面对当下的房地产市场都表现的很纠结。 展开更多

关键词 房地产基金 房地产市场 投资意愿 销售价格 房地产政策 房地产金融 中国房地产 房地产经济 房地产业 中国香港

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张民耕 分化中的机会

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作者 张民耕 《中国房地产业》 2014年第Z1期156-158,共3页

对于房地产市场,我始终比较有信心。现在的房地产应该和中国的城市化同始终,城镇化不终止,房地产的发展前景仍旧向好。十八届三中全会之后,我认为中国未来房地产行业的发展主要来自于三个方面的红利。第一,得益于中国经济的总体发展。2... 对于房地产市场,我始终比较有信心。现在的房地产应该和中国的城市化同始终,城镇化不终止,房地产的发展前景仍旧向好。十八届三中全会之后,我认为中国未来房地产行业的发展主要来自于三个方面的红利。第一,得益于中国经济的总体发展。2012年我国的GDP大概在52万亿左右,房地产占到7亿。2013年可能会达到56万亿或者更高,房地产大概有8万多亿的销售额。房地产这个行业能够占到GDP的13%甚至14%,说明这是一个真正的支柱产业。市场的确是有需求的。当然现在很多场合都会谈到泡沫,我感觉这只是一个支付能力的问题。 展开更多

关键词 房地产市场 支付能力 房地产基金 支柱产业 发展前景 一线城市 房地产集团 新型城镇化 投资量 房地

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论政治体制改革进程中的民主政治观念建设

3

作者 张民耕 《社会主义研究》 1988年第4期55-58,共4页

政治体制改革是我国社会主义民主政治建设的一项基本内容,但不是唯一内容。政治体制主要是指国家政治生活中保障政治权力运行的各项具体制度及其政治法律表现形式。表现为政治法律形式的政治体制是同一定的政治观念相适应的,是在一定政... 政治体制改革是我国社会主义民主政治建设的一项基本内容,但不是唯一内容。政治体制主要是指国家政治生活中保障政治权力运行的各项具体制度及其政治法律表现形式。表现为政治法律形式的政治体制是同一定的政治观念相适应的,是在一定政治观念指导下建立起来的。政治体制的运行也有赖于掌握一定政治观念的人的参与。没有政治观念包括政治理论和政治意识的进步,政治体制改革就无从谈起;没有人们普遍的政治意识变革,改革后的政治体制也会运转不灵。政治体制作为有形的、物化的形式,可以通过剧烈的变革在相对短的时间内完成;政治观念作为观念形态的东西。 展开更多

关键词 政治体制改革 政治观念 社会主义民主政治建设 政治理论 国家政治生活 法律表现 政治意识 法律形式 权力运行 社会主义民主理论

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房地产金融发展趋势 被引量：1

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作者 张民耕 《城市住宅》 2012年第1期27-27,共1页

被誉为政治经济学之父的威廉·配第300多年前曾经说＂劳动是财富之父,土地是财富之母＂。对于房地产而言,金融是房地产之父,土地是房地产之母。现在已经进入了房地产金融时代了。中国的房地产和城市化出现了一些问题,从经济方面来讲... 被誉为政治经济学之父的威廉·配第300多年前曾经说＂劳动是财富之父,土地是财富之母＂。对于房地产而言,金融是房地产之父,土地是房地产之母。现在已经进入了房地产金融时代了。中国的房地产和城市化出现了一些问题,从经济方面来讲,就是双向短缺。一方面有18亿亩耕地的限制,土地国有化之下一个水龙头出,千万个杯子接着,这样的房价难免会高,一调控水龙头一拧紧,金融就短缺了。 展开更多

关键词 房地产 金融 发展趋势 政治经济学 水龙头 土地 城市化 财富

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社会发展的利益与无产阶级的利益——列宁的理论与实践

5

作者 张民耕 《科学社会主义》 CSSCI 北大核心 1991年第1期49-53,共5页

如何正确理解列宁关于“社会发展的利益高于无产阶级的利益”的论述?能否将“社会发展的利益”简单地等同于“全人类的利益”,从而得出“

关键词 无产阶级国际主义 社会发展 理论与实践 列宁主义 根本利益 正确理解 利益关系 资产阶级 阶级利益 社会主义国家

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论我国社会主义公民道德的特征及基本规范

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作者 张民耕 《人文杂志》 1986年第6期68-72,共5页

公民道德这一概念起源于法国大革命时期,当时这一概念是指法国公民对大革命的热情和忠诚。经过历史演变,后来公民道德这一概念是指作为一国公民必须遵守的道德准则,它体现了统治阶级的利益和要求。在一个国家中占据统治地位的阶级为着... 公民道德这一概念起源于法国大革命时期,当时这一概念是指法国公民对大革命的热情和忠诚。经过历史演变,后来公民道德这一概念是指作为一国公民必须遵守的道德准则,它体现了统治阶级的利益和要求。在一个国家中占据统治地位的阶级为着维护和发展其政治、经济利益,总要借助国家机器的力量,要求自己的公民在承担一定的政治法律义务的同时。承担一定的道德义务。 展开更多

关键词 公民道德规范 社会主义公民道德 我国社会主义 共产主义道德 基本规范 中国公民 公德 社会主义中国 道德要求 道德准则

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平均主义不是科学社会主义的平等观

7

作者 张民耕 《科学社会主义》 1987年第4期50-52,共3页

平均主义思想在当前仍然有很大影响，虽然我国人民早巳看透平均主义只能造成经济上的低水平、低效率，也从平均主义的大锅饭中饱尝了普遍贫穷的恶果，但是，要在实际生活中真正克服平均主义甚为困难。趋什么支持和赞同打破“大锅饭”的... 平均主义思想在当前仍然有很大影响，虽然我国人民早巳看透平均主义只能造成经济上的低水平、低效率，也从平均主义的大锅饭中饱尝了普遍贫穷的恶果，但是，要在实际生活中真正克服平均主义甚为困难。趋什么支持和赞同打破“大锅饭”的人们，偏偏对端掉“大锅饭”的措施表现出疑虑和畏缩？ 展开更多

关键词 平均主义 科学社会主义 平等观 实际生活 低效率 经济

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平均主义不是科学社会主义的平等观

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作者 张民耕 《理论月刊》 1987年第2期27-29,共3页

平均主义思想在当前仍然有很大影响。虽然我国人民早已看透平均主义只能造成经济上的低水平、低效率,也从平均主义的大锅饭中饱尝了普遍贫穷的恶果,但是,要在实际生活中真正克服平均主义甚为困难。为什么支持和赞同打破“大锅饭”的人们... 平均主义思想在当前仍然有很大影响。虽然我国人民早已看透平均主义只能造成经济上的低水平、低效率,也从平均主义的大锅饭中饱尝了普遍贫穷的恶果,但是,要在实际生活中真正克服平均主义甚为困难。为什么支持和赞同打破“大锅饭”的人们,偏偏对端掉“大锅饭”的措施表现出疑虑和畏缩? 展开更多

关键词 平均主义 科学社会主义 平等观念 社会主义社会 社会主义经济 社会主义劳动者 两极分化 普遍贫穷 封建特权 不平等

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地产金融化“补血”

9

作者 张民耕 《新理财（公司理财）》 2012年第12期30-31,7,共2页

伴随着中国房地产调控的常态化,房地产行业迎来了＂下半场＂的转型,地产企业的财务模式也正发生着变化。以前自有资金加借贷资金就可以开发房地产项目,而现在由于银行贷款门槛的提高,故有的融资模式正经历着严重的挑战。房地产业的开发... 伴随着中国房地产调控的常态化,房地产行业迎来了＂下半场＂的转型,地产企业的财务模式也正发生着变化。以前自有资金加借贷资金就可以开发房地产项目,而现在由于银行贷款门槛的提高,故有的融资模式正经历着严重的挑战。房地产业的开发链条被一一分工。分工精细化,是一个行业成熟的标志。由于精细化分工,就产生了一个全新的行业,即房地产投资业。 展开更多

关键词 房地产调控 金融化 房地产行业 房地产项目 财务模式 地产企业 借贷资金 自有资金

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《当代爱国主义浅说》纲要

10

作者 甘葆露 张民耕 《北京师范大学学报（社会科学版）》 CSSCI 北大核心 1990年第4期70-83,共14页

爱国主义，在我国有着悠久的历史渊源。它是使我国各族人民富有凝聚力和向心力的伟大精神力量，是使我国繁荣富强的伟大精神力量，也是每一代中国人从先辈手中继承的、胜过亿万家产的，最为宝贵的精神财富。

关键词 爱国主义精神 当代爱国主义 中华民族 民族自信心 祖国河山 忧患意识 自力 祖国利益 对外开放 义务感

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论爱国义务感和责任感

11

作者 甘葆露 张民耕 《北京师范大学学报（社会科学版）》 1984年第2期63-68,共6页

今后的二、三十年，是我国向社会主义现代化进军的决定性阶段。我国的社会主义现代化事业的成败，在很大程度上取决于今天青年一代的精神状态和道德风貌，取决于这一代人所达到的爱国主义、共产主义觉悟程度和所掌握的科学技术水平。因... 今后的二、三十年，是我国向社会主义现代化进军的决定性阶段。我国的社会主义现代化事业的成败，在很大程度上取决于今天青年一代的精神状态和道德风貌，取决于这一代人所达到的爱国主义、共产主义觉悟程度和所掌握的科学技术水平。因此，广泛地、深入地、持久地对青年进行爱国主义宣传教育，唤起和增强青年一代的爱国义务感和责任感，使他们自觉地以祖国社会主义现代化事业为己任，为祖国的繁荣昌盛而艰苦创业、勤奋学习、英勇献身，那么，我们祖国的未来就有了可靠的保证。 展开更多

关键词 义务感 祖国利益 责任感 爱国主义宣传 道德义务 个人利益 郑国 道德规范 青年一代 使命

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改革与两个文明同步发展的关系

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作者 甘葆露 张民耕 《社会科学辑刊》 1985年第5期8-11,共4页

我国经济体制的改革促进了社会主义物质文明和精神文明的同步发展,这不仅是改革的目的之一,而且也是检验改革的标准之一.改革要同时消除两个文明同步发展的障碍《中共中央关于经济体制改革的决定》指出:"我们改革经济体制,是在坚... 我国经济体制的改革促进了社会主义物质文明和精神文明的同步发展,这不仅是改革的目的之一,而且也是检验改革的标准之一.改革要同时消除两个文明同步发展的障碍《中共中央关于经济体制改革的决定》指出:"我们改革经济体制,是在坚持社会主义制度的前提下,改革生产关系和上层建筑中不适应生产力发展的一系列相互联系的环节和方面."我国现存的生产关系和上层建筑中种种不适应生产力发展的弊病,有经济体制中僵化的模式,也有历史的、政治的、思想的缺陷.这些弊病和缺陷,不仅阻碍了我国社会主义的物质生产的发展,而且也阻碍了精神生产的发展,使我国社社会主义制度的优越性没有得到应有的发挥. 展开更多

关键词 同步发展 社会主义经济体制 两个文明 社会主义精神文明建设 经济体制改革 社会主义公有制 生产关系 社会主义物质文明 上层建筑 生产力发展

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谈谈爱国主义献身精神

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作者 甘葆露 张民耕 《人文杂志》 1984年第4期21-24,共4页

爱国主义的献身精神是指为祖国和民族的利益贡献自己的一切直至生命的自我牺牲精神。它既表现为将自己的利害、荣辱置之度外,为祖国兴盛而忘我地奋斗,也表现为为拯救祖国危亡而英勇献身。 爱国主义的献身精神是爱国主义觉悟的最高境界... 爱国主义的献身精神是指为祖国和民族的利益贡献自己的一切直至生命的自我牺牲精神。它既表现为将自己的利害、荣辱置之度外,为祖国兴盛而忘我地奋斗,也表现为为拯救祖国危亡而英勇献身。 爱国主义的献身精神是爱国主义觉悟的最高境界。它是中华民族的光荣传统,也是中华民族历经数千年风浪而巍然屹立的一个重要原因。爱国主义献身精神既是中华民族民族精神的精华,也是中华民族每一历史时代的时代精神的集中体现。我国历史上无数爱国志士和民族英雄洋溢着爱国主义献身精神的光辉业绩,是中华民族史诗中最壮丽的篇章。 展开更多

关键词 献身精神 爱国主义 中华民族 祖国 光荣传统 继承和发扬 民族精神 中国共产党人 最高境界 爱国者

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马克思的需要理论及其对精神文化需要研究的指导意义 被引量：2

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作者 张民耕 《中国党政干部论坛》 1992年第5期58-63,共6页

马克思的需要理论是马克思主义理论有机整体中不可缺少的组成部分,研究马克思的需要理论,不仅对深入理解马克思的经济理论具有重要意义,而且对深入理解马克思的科学社会主义理沦具有重要的指导意义。

关键词 精神文化需要 马克思主义理论 无产阶级解放 未来社会 社会形式 精神需要 物质需要 理沦 社会发展问题 哲学手稿

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保障社会稳定是政治体制改革的一项重要内容

15

作者 张民耕 《党校科研信息》 1992年第12期9-8,共2页

政治体制的功能之一是保障社会的稳定运转,有效的政治体制能够保证社会以最小的磨擦、最小的代价运转。回顾我国政治体制改革的实践,一个重要的教训就是,没有在破除旧体制弊端的同时,把形成新的社会稳定机制作为自己的重要任务。 无论... 政治体制的功能之一是保障社会的稳定运转,有效的政治体制能够保证社会以最小的磨擦、最小的代价运转。回顾我国政治体制改革的实践,一个重要的教训就是,没有在破除旧体制弊端的同时,把形成新的社会稳定机制作为自己的重要任务。 无论是经济体制改革,还是政治体制改革,在破除传统体制弊端的同时,难免也会破坏了传统体制固有的社会稳定机制。比如,十多年前开始的第一波改革浪潮引进了“商品经济”概念,使我国高度集中的单一计划经济体制转变为计划调节和市场调节双轨并存的体制, 展开更多

关键词 政治体制改革 社会稳定机制 体制弊端 经济体制改革 经济体制转变 市场调节 稳定运转 重要任务 传统体制 商品经济

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没有自觉的纪律，我们的事业就毫无希望--列宁论社会主义纪律

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作者 张民耕 《中国特色社会主义研究》 1988年第4期72-75,10,共5页

列宁在领导俄国无产阶级革命时，一贯重视纪律对于保证革命事业胜利后的巨大作用。无产阶级在同掌握全部国家机器的资产阶级搏斗时，除了自己的组织性、纪律性以外，几乎是赤手空拳，因此，列宁把无产阶级革命队伍中无条件的集中制和极... 列宁在领导俄国无产阶级革命时，一贯重视纪律对于保证革命事业胜利后的巨大作用。无产阶级在同掌握全部国家机器的资产阶级搏斗时，除了自己的组织性、纪律性以外，几乎是赤手空拳，因此，列宁把无产阶级革命队伍中无条件的集中制和极严格的纪律，看作无产阶级战胜资产阶级的基本条件之一。 展开更多

关键词 革命事业 纪律性 社会主义 列宁 无产阶级革命 自觉 资产阶级 国家机器

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开创建设有中国特色社会主义的道路

17

作者 张民耕 《党建》 1991年第8期12-12,共1页

建设有中国特色社会主义的道路,是中国共产党人在经历了曲折坎坷之后,科学地总结社会主义建设正反两方面的经验,而找到的一条逐步实现社会主义现代化的正确道路,这是中国共产党正在做的第三件大事。建国初期,在缺乏经验的情况下,我们学... 建设有中国特色社会主义的道路,是中国共产党人在经历了曲折坎坷之后,科学地总结社会主义建设正反两方面的经验,而找到的一条逐步实现社会主义现代化的正确道路,这是中国共产党正在做的第三件大事。建国初期,在缺乏经验的情况下,我们学习和借鉴了苏联的经验,同时也把苏联模式的弊病照搬过来了。 展开更多

关键词 苏联模式 现代化建设 严重挫折 解放思想 阶级斗争为纲 国力显著增强 《论十大关系》 方针政策 两个文明建设 十一届三中全会

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谈谈道德与法的关系

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作者 张民耕 《思想政治课教学》 1986年第5期33-35,共3页

道德与法的作用和本质人类社会如果没有秩序和纪律就无法存在。莎士比亚曾经让他剧本中的人物说出了这个历史的经验:要是没有纪律,社会上的秩序怎么得以稳定?学校中的班次怎么得以整齐?城市中的和平怎么得以保持?各地间的贸易怎么得以畅通?

关键词 人类社会 社会主义法律 道德法律化 道德习惯 社会经济基础 道德评价 道德体系 阶级利益 内心信念 社会道德风尚

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中国房地产何去何从

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作者 钟伟 张民耕 陶红兵 《中国外汇》 2014年第5期24-26,共3页

走过了15年市场化道路的中国房地产，无论从在建和销售面积、销售金额看，还是从每年的土地出让收益金看，或从和房地产相关的建材家具，设计施工等相关行业看，都对中国经济金融、城市化和人口迁徙产生了深刻影响。然而，

关键词 中国房地产 市场化道路 销售面积 销售金额 土地出让 经济金融 人口迁徙 城市化

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